《施工图设计要求》由会员分享,可在线阅读,更多相关《施工图设计要求(5页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、施工图设计要求一、 设计依据1、 初步设计文本;2、 现行设计规范及江苏省地方标准;3、 甲方的设计要求、设计合同;二、 具体要求(一)、建筑与结构1、建筑平面和立面按照已确认的方案进行,在施工图设计过程中如因技术问题,需修改已确认内容,必须得到甲方的书面认可。2、材料墙体:外墙为190淤泥质烧结自保温砖(参见DGJ32/TJ78-2009),冷桥处用玻化微珠无机保温砂浆处理;分户墙、楼梯间隔墙:190淤泥质烧结自保温砖;户内厅、卧隔墙为190、90粉煤灰砌块;卫生间隔墙、厨房隔墙:为90粉煤灰砌块;3、 楼地面住宅室内:35厚细石砼拉毛住宅楼梯间、电梯间:防滑地砖(公共部位精装修设计)地下一
2、层附属用房:35厚细石砼拉毛;地下一层储藏室:35厚细石砼压光;地下一层公共部位:防滑地砖汽车库:1mm彩色聚氨酯耐磨地面(车道灰色,车位绿色);汽车库入口坡道:3mm防滑彩色聚氨酯耐磨地面(绿黄相间,带车行方向)公共部位台阶、残坡等:花岗岩;住宅私用部分台阶:水泥砂浆压光4、 屋面平屋面:普通刚性屋面坡屋面:彩色油毡瓦5、 室内天棚楼梯间电梯间:平顶部分纸面石膏板吊顶,楼梯段斜板底批白色内墙腻子,刷白色乳胶漆(公共部位精装修设计)卧室、厅、餐厅:批白内墙腻子两遍;厨房、卫生间:批普通水泥腻子两遍;6、 内墙楼梯间、电梯间:铺贴内墙砖(公共部位精装修设计)卧室、厅、餐厅:混合砂浆粉刷,批白色内
3、墙腻子两遍;厨房、卫生间:水泥砂浆粉刷,表面竖向拉细毛;7、外墙住宅单元入口门头为干挂花岗岩(黄锈石)(专业设计);二层标高线脚以下为水包水涂料,以上为真石漆涂料饰面;要求外墙饰面分隔缝表达清晰。外立面线脚尽量采用结构一次性施工的做法,少量可采用EPS装饰线条。8、 门窗 一般门洞高2.1米;进户门为0.9米宽钢质进户门;内门只设门洞,卧室、书房门的门洞宽0.9米,卫生间门洞宽0.8米;所有门垛尺寸不小于100 。所有门窗应出大样图。阳台门:封阳台的,只设门洞;不封阳台的,设断桥铝合金中空玻璃推拉门; 单元门:钢质烤漆单元门;所有房型的单元门迎统一式样和规格外窗:彩色断桥铝合金中空玻璃窗。一般
4、外窗形式为固定窗+平开窗形式,有室外空调主机的要注意开启扇的位置,以便于空调主机的安装和维修;厨房外窗为推拉窗形式;卫生间外窗为上悬窗形式。9、 每个卧室、客厅、书房等主要居住空间均设空调机位,有组织排水,相应墙面留空调洞,应注明空调洞的位置及做法(空调洞内外应做成品装饰);10、 厨房设烟道、燃气热水器排烟洞;厨房布置时,考虑燃气管道及其计量表的位置;卫生间设浴霸排气洞;空气能热水器主机应设置在厨房外侧,需设搁板和必要的装饰,储水罐悬挂在厨房板底。要优化烟气道在楼面和屋面处的防水处理,要求有构造大样图;11、 采暖分水器设置于厨房低柜内;12、 结构布置应经多方案比选后确定,确保结构的经济性
5、。结构构件不得影响建筑使用功能和外立面造型。13、 一般情况下,结构面标高比建筑完成面标高降低50;在局部结构面布置管线较多处,结构面标高需比建筑完成面降低80 。14、 结构构件布置要尽量使室内空间不露梁露柱,或主要房间(厅、卧室)不露梁露柱。15、 结构大样图应能弥补建筑大样图的不足,表达要清晰且易于施工;二次结构的过梁、拉梁、柱、板、压顶等要有明确的布置图和大样图。16、 厨房、卫生间以及室外露台、平台、设备搁板等都应设置显效砼止水坎,且和梁板一次性浇注。17、 需要做沉降观测的建筑物,要布置沉降观测点;18、 房屋建筑常见的质量通病,如:屋面渗漏、卫生间渗漏、外墙渗漏,现浇板裂缝、墙面
6、裂缝,各种温度缝,商品砼的收缩裂缝等,在设计过程中要采取一些构造措施和合理的节点设计来解决。(二) 给排水专业设计要求1) 小区采用两路进水,5层及以下采用市政直接供水,6层及以上采用变频水泵增压供水;2) 多层住宅每户设计一台太阳能,小高层6层及以上设置太阳能,容量按4人考虑,太阳能与进水共用一水表;3) 住宅应预留安装热水器(考虑燃气或电热水器)的位置或空间;4) 住宅的排水采用废污合排,其清扫口应设于本层。5) 所有的商铺都必须设置一根排水主管,水电单独计量。6) 给水管道采用PP-R管道,热熔焊接; 小高层、高层住宅室内排水管采用中空螺旋管,其余室内排水及空调冷凝水排水管道采用PVC-
7、U,粘接;屋面排水采用铝合金成品天沟排水系统;小区内埋地排水管道采用PVC-U波纹管,橡胶圈承插连接;消防管道采用镀锌钢管和无缝钢管,采用丝接和卡箍连接;7) 小高层、高层的水电需设置管道井,且检查门宜开向公共部位;8) 室外给水管道必须埋设于冰冻层以下,室外排水管道也应满足抗冰冻要求; 9) 小区排水采用雨污分流,污水经化粪池排入市政污水截流干管;雨水接入周遍市政雨水管道或直接排入河道;10) 其他按照相关设计标准执行。(三) 电气1)电气设置标准,不应少于下列表格中的数字要求: 部位设置标准起居室(客厅)1、 2+3组合插座三组2、 空调插座一组(按柜机考虑)3、 有线电视终端插座一个4、
8、 电话终端插座一个5、 宽带终端插座一个6、 灯具一盏主卧室、书房1、 2+3组合插座三组2、 空调插座一组(按挂机考虑)3、 有线电视终端插座一个4、 电话终端插座一个5、 宽带终端插座一个6、 灯具一盏次卧室1、2+3组合插座三组2、空调插座一组(按挂机考虑)4、灯具一盏厨房1、 防溅水型2+3组合插座三组2、 排油烟设施旁插座一组3、 灯具一盏卫生间1、 防溅水型2+3组合插座二组2、 灯具一盏餐厅1、 2+3组合插座两组2、 灯具一盏 阳台1、 布置洗衣机的阳台设单相三线插座一个2、 灯具一盏储藏室1、灯具一盏 (四)弱电1)有线电视系统的线路应预埋到住宅套内,并应满足有线电视网的要求
9、。 2)每套住宅应设视对讲系统。单元门设置门禁带密码锁功能。 3)小区智能化系统包括:综合布线系统;小区监控系统;周界报警系统;电子巡更系统;小区广播和背景音乐系统;车库车辆管理系统;大门入口的电子显示屏系统;单元门禁可视对讲系统;(五)燃气 本小区不设置煤气调压站,只设置煤气调压箱,调压箱的设置既要满足规范设置要求,也要考虑与小区景观绿化的配合和协调。煤气表采用IC表,每户设置一套煤气报警装置,并与煤气管道阀门连接,报警时自动切断阀门。(六)通风和空调1) 多层和中高层的住宅:客厅为柜式空调,书房、卧室等考虑一台挂式空调。2) 叠加别墅:按多层标准在相应功能房间留有空调电源插座。三、 其它1、 提供全套施工图8份;2、 提供全套施工图光盘1张;3、 交图时,同时将施工图设计审查表、抗震设计审查表、节能设计审查表一并提供。