装修施工合同范本

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1、协议编号： 装饰工程施工合同装饰装修工程施工协议发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 甲方将 装饰工程委托乙方施工，按照中华人民共和国经济协议法和室内装饰工程行业规范，并结合相关法律法规规定及本工程的具体情况，签订本协议。一、 工程概况1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程内容：见附件一工程预算清单4. 承包方式：包工包料 单包工 包工包部分材料。5. 工期：（1） 开工日期： 年 月 日（2） 竣工日期： 年 月 日（3） 总日历工期天数： 天。6. 质量等级： 优良 合格。7. 协议价款：人民币 （ 元），大写： 币 整。二、 双方一般责任第一条 甲方工作甲方按该装饰

2、工程协议约定的内容，一次或分阶段完毕以下工作：1) 甲方委派 （姓名）， （联系电话）为该项目施工负责人，并负责相关文献签约工作；2) 协议开工日期前 天，提供施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采用的相应措施所发生的费用，均计入协议价款内；3) 协议开工日期前 天，向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；4) 负责本工程涉及的市政配套部门及本地各有关部门的联系和协调工作；5) 协议开工日期前 天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续；6) 甲方不按条款约定的内容

3、和时间完毕以上工作，导致工期延误，承担由此导致的追加价款，并补偿乙方有关损失，工期相应顺延。第二条 乙方工作1) 乙方委派 （姓名）， （联系电话）为该项目施工负责人，并负责相关文献签约工作；2) 如过该项目是由甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按协议约定完毕施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用；3) 向甲方代表提供月度工程进度计划；4) 遵守本地政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规定。经甲方代表批准，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方违章责任导致的罚款由乙方负责；5) 按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；如有损坏的

4、情况，由乙方负责修复或补偿。三、 施工组织设计和工期第一条 施工组织设计及进度计划乙方在协议签订生效后 日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计后 日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的规定提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。第二条 工期顺延以下因素导致竣工日期迟延，经甲方代表确认，工期相应顺延：1) 由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化；2)

5、一周内非乙方因素停电、停水导致停工累计超过八小时；3) 甲方不能按约定期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电；4) 甲方供应材料、设备不能按约定期间配送到位的；5) 其它不可抗拒因素导致的停工。四、 质量与检查第一条 检查和返工乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间（样品）标准的规定以及甲方代表依据协议发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检查、为检查检查提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的规定返工、修改，承担因自身因素导致返工、修改的费用。因甲方不对的的纠正或其他因素产生的费用，由甲方承担。第二条 工程质量等级1) 工程质量规定达成国家或专业的质量

6、评估的合格标准。第三条 隐蔽工程和中间验收1) 工程具有隐蔽条件或达成中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时告知甲方代表。经验收合格，甲方代表签字后即可进行隐蔽和施工。若甲方接告知后24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验罢手续。2) 隐蔽工程质量符合规定规定，验收24小时后甲方代表不签字，视为甲方代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在限定期间内修改后重新验收。五、 协议价款的支付方式第一条 工程款支付方式1) 本工程采用工程施工进度付款的的形式付款。2) 签订协议 日内甲方支付工程进度款人民币（币） 元给乙方（协议总价的 %）3) 隐蔽工程验收 日内

7、甲方支付工程进度款人民币（币） 元给乙方（协议总价的 %）4) 工程形象过半 日内甲方支付工程进度款人民币（币） 元给乙方（协议总价的 %）5) 竣工验收 日内甲方支付工程进度款人民币（币） 元给乙方（协议总价的 %）6) 本工程预留维修保证金人民币（币） 元（协议总价的 %），保质期一年后（时间以验收当天开始计算）全额支付给乙方。7) 如甲方不按协议规定支付工程款，甲方从应付工程款之日起每日向乙方支付应付工程款部分的 %为违约金。第二条 甲方变更设计1) 甲方变更设计，应在该项工程施工前3天告知乙方。乙方已经施工的工程，甲方应及时告知乙方，乙方在接到告知后立即停止施工。2) 由于设计变更导致

8、乙方材料积压，应由甲方负责解决，并承担所有解决费用。3) 由于设计变更，导致乙方返工需要产生的费用和相应损失均由甲方承担，并相应顺延工期。第三条 乙方变更设计乙方提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的代换，必须经甲方代表或有关部门批准。合理化建议以保证质量和资金为前题。第四条 拟定变更后协议价款及工期发生设计变更后，乙方在接到变更 天内，按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整协议价款。协议附件中报价单没有合用和类似于变更情况的价格，由乙方按修改时的市场价变更价格，送甲方代表批准后调整竣工日期。六、 竣工与结算第一条 竣工验收工程具有竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代

9、表提供完整竣工资料和竣工验收报告（如甲方规定乙方制作完整竣工资料，并已支付了该项目的资料费的）。在工程竣工 天内向甲方提交竣工图 套。甲方在验收3天内给予批准或提出修改意见。乙方按规定修改，并承担由自身因素导致修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告 天内无合法理由不验收，或验收2天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期、需修改才干达成竣工规定的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。第二条 保修1) 保修责任范围：除甲方使用过程中人为损失、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量因素

10、及验收后移交前乙方保管不力导致的工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。2) 保修内容涉及：协议条款（含补充协议条款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的所有内容。3) 保修期限：以单位工程竣工合格之日起计算，按国家规定的保修条款执行，保修期限为 年。七、 争议、违约和索赔第一条 争议1) 履行协议过程中发生争议，一方面本着和谐态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方批准可向市（或区）建设主管部门或其授权的造价管理部门或工商局协议管理部门申请调解。如调解不成，当事人可以选择下列方式解决：向市仲

11、裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第二条 违约1) 甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按协议约定履行自已的其它义务而发生的使协议无法履行的行为，应承担违约责任（涉及因违约导致乙方增长的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，补偿因其违约给乙方导致的损失。2) 乙方不能按协议工期竣工，施工质量达不到设计和规范的规定，或发生其它使协议无法履行的行为，乙方应承担违约责任，并以 /天补偿因其违约给甲方导致的损失。第三条 安全施工乙方应按国家劳动部门和建设主管部门有关规定，采用严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身因素导致的财产损失和伤亡事故的责任与费用。非甲乙双方责任导致

12、的财产损失和伤亡事故，财产损失甲方承担，乙方的伤亡事故由乙方承担。发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并告知甲方代表。同时按政府有关部门的规定解决。甲方要为抢救提供必要条件。第四条 协议的生效与终止本协议经甲、乙双方法人代表签字并加盖法人印章后立即生效。在竣工结算、甲方支付完毕工程款，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。第五条 协议份数本协议正本一式 贰 份，由甲、乙方各持 壹 份，均具同等效力。发包方（公章） 承包方（公章） 法定代表人： 法定代表人： (委托代理人)： (委托代理人)： 电 话： 电 话： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日以下为空白