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4、的因素、项目是否可 行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主 管机关审批的上报文件。本文是本店铺为大家整理的可行性报告 格式范文，仅供参考。可行性报告格式范文篇一:可行性研究报告格式与范本 编辑工业项目可行性研究报告是投资工业项目决策前的活动。它 是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能 遇到的问题和结果的估计。目录1 定义2 范文要求3 格式4 注意事项1 定义编辑工业项目可行性研究报告是投资工业项目决策前的活动。它 是在事件没有发生之前的研究，是对事务未来发展的情况、可能 遇到的问题和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入的 调查研究，充分的占有资料，运
5、用切合实际的预测方法，科学的 预测未来前景。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、 论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。可 行性研究报告一般由一个总论和几个专题构成。第一总论。总论即项目的基本情况。在商业计划书，可行性 研究报告的编制中，这一部分特别重要，项目的报批、贷款的申 请、合作对象的吸引主要靠这一部分。总论的内容一般包括项目 的背景、项目的历史、项目概要以及项目承办人四个方面。总论 的实质是对项目简明扼要地做一个概述，对项目承办人的形象和 思想作相应的描述。在许多情况下，项目的评估、审批、贷款以 及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的
6、好坏。因此，写作时一定要尽心尽力，既要保证总论的内容完整、 重点突出，又要注意与后面内容相照应。第二基本问题研究。可行性研究报告的基本问题研究，是对 各个专题研究报告进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统 的概述。项目不同，基本问题研究的内容也就不同。较有代表性 的有三个:工业新建项目的基本问题研究，技术引进项目的基本 问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中，工业新建项目的 第一方面是市场研究，着重解决项目新建的必要性问题;第二方 面是工艺研究，着重解决技术上的可能性问题;第三方面是经济 效益研究，着重解决项目的合理性问题。在具体写作过程中，人 们常把这三个问题分成十个专题来写。这十个专题
7、为:市场情况 与企业规模，资源与原料及协作条件，厂址选择方案，项目技术 方案，环保方案，工厂管理机构和员工方案，项目实施计划和进 度方案，资金筹措，经济评价，结论。2 范文要求编辑 对可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面: 可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济 都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观 性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中:(1) 首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础 资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进 行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过 科学分析，得出项目是否可行的结论。
8、(2) 可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准， 基本内容要完整具体，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥 造，搞形式主义。在做法上要掌握好以下四个要点: 先论证，后决策； 处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一个阶段发现不可行都应当停止研究; 要将调查研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料，以 保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性； 多方案比较，择优选取。对于涉外项目，或者在加入wto 等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研究的内容 及深度还应尽可能与国际接轨。(3) 为保证可行性研究的工作质量，应保证咨询设计单位足 够的工作周期，防止因各种原因的
9、不负责任草率行事。3 格式编辑1、总论项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况)，投资的 必要性和意义、研究工作的依据和范围;2、需求预测和拟建规模国内外市场需求情况的预测、国内现有生产能力的估计、销 售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国际市场的前景等、拟 建项目规模、资金来源、投资总额、产品方案和发展方向的技术 经济比较和分析;3、资源、原材料、燃料及公用配套设施情况 经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、 利用条件的评述、原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和 供应情况、所需公用设施的数量、供应方式和条件;4、建厂条件和厂址方案地理位置、气象、水文、地质、地矿条件和
10、社会经济状况、 交通运输及水、电等的现状和发展趋势、厂址方案比较与选择意 见;5、设计方案项目的构成（包括主要单项工程）技术来源和生产方法、主要 技术工艺和设备选型方案的比较、引进技术、设备的来源国别， 与外商合作的技术方案、全厂布置方案的选择和工程量估算、公 用辅助设施和交通运输方式的比较和选择;6、环境保护 环境现状、预测项目建设对环境的影响、提出环保与三废治 理方案;7、企业组织、劳动定员和人员培训8、资金筹措和利用外资方案:资金用途，主要采购内容和采购方案、列出主要设备、材料 清单（含数量、型号和主要技术参考等）合资期限、出资方式、外 汇平衡、偿还方案等都要做出明确交待、9、经济评价1
11、0、附件“附件”是可行性报告的依据，也是其组成部分，一般应包 括的内容:项目建设单位委托书、项目建议书批件、地质报告、 产品检测报告、环境分析报告、资金来源意向证明、征地和外部 协作条件的意向性协议、其它等。建设项目可行性研究是运用多学科专业知识的综合性复杂系统工程，是建设项目前期工作的一项重要内容、建设项目可行性研究的质量直接影响着项目的投资决策水平、做好建设项目前期工作特别是可行性研究工作，对提高建设项目投资效益，保持经济持续、快速、健康发展意义重大。11、社会及经济效果评价12、可行性研究结论与建议14 注意事项编辑设计方案:报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证， 所以必须设计研究方
12、案，才能明确研究对象;2内容真实:报告涉及的内容以及反映情况的数据，必须绝对 真实可靠，不许有任何偏差及失误、报告中所运用资料、数据， 都要经过反复核实，以确保内容的真实性;预测准确:可行性研究是投资决策前的活动，它是在事件没 有发生之前的研究，是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题 和结果的估计，具有预测性。因此，必须进行深入地调查研究， 充分地占有资料，运用切合实际的预测方法，科学地预测未来前 景;论证严密:必须做到运用系统的分析方法，围绕影响项目的 各种因素进行全面、系统的分析，既要作宏观的分析，又要作微 观的分析。可行性报告格式范文篇二:XX区XX乡房地产可行性研究报 告目录第一章前言
13、一、报告编制目的二、报告编制依据三、项目概况 第二章项目开发经营环境分析一、20XX年国内经济及房地产市场回眸二、xx市房地产市场分析三、有利投资经济形势成因分析 第三章项目周边物业市场调查分析一、投资地块的地理环境二、XX地区区域分析三、项目周边主要物业分析四、XX乡消费者调查分析第四章项目开发经营优势点与机会点分析一、房地产投资项目开发经营机会形成模式二、项目开发经营优势点三、项目开发经营机会点第五章项目定位一、目标市场定位二、产品定位第六章项目规划、建筑设计建议一、项目总体规划建议二、住宅建筑设计建议三、小区配套设施建议四、环境艺术设计建议 第七章项目开发经营策略及投资估算一、项目开发经
14、营策略二、项目投资估算三、项目实施进度安排四、项目投资与筹资计划 第八章项目开发经营状况分析一、项目销售计划二、项目销售收入估算三、项目经营成本估算四、项目利润估算五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率 第九章项目开发经营风险分析一、项目盈亏平衡分析二、项目敏感性分析三、项目开发经营主要风险及对策分析 第十章结论与建议 第十一章结束语 第十二章附录及主要参考文献 第一章前言一、报告编制目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项 目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项 目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提
15、出相应的建议。3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可 行方式。4、对项目进行投资分析和风险分析。5、对项目决策及其实施的优化提出建议。 二、报告编制依据1、xx 市规划局规划方案;2、亿房网站3、国家建设部及 xx 市颁布的与房地产相关法律与政策;4、xx市20XX年鉴；5、现场勘察和实地调研所得资料。6、xx 市新洪泰中介代理公司提供的资料三、项目概况该地块位于 xx 区 xx 乡石桥 村，总面积约 125、59 亩，属 于XX市“十五”计划确定的三大住宅新区之XX乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据 xx 市规划局的要 求，该地块已经基本平整通水通电，经市人民政府武政土字20XX 年国内经济及房地产市场回眸投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性、先导性的房地 产业更是如此。因此，对宏观经济、社会与政策环境的把握是每 一个开发决策者所关注的首要问题。20XX 年根据经济发展的要求，我国坚持扩大内需的方针， 继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，大力推进经济结构 调整，加强农业基础，加大国有企业改革和脱困的力度，实施西 部大开发战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措施的实施， 使得我国国民经济保持了较快的发展势头，
