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1、建立工程监理合同 20_ 0202 建立工程监理合同示范文本住房和城乡建立部制定国家工商行政管理总局第一局部协议书委托人全称：监理人全称：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，双方就下述工程委托监理与相关效劳事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：； 2.工程地点：； 3.工程规模：； 4.工程概算投资额或建筑安装工程费：。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释一样。三、组本钱合同的文件1.协议书；2.中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程； 3.投标文件适用于招标工程或监理与相关效劳建
2、议书适用于非招标工程； 4.专用条件； 5.通用条件； 6.附录，即：附录 A相关效劳的范围和内容 附录 B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成局部。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。五、签约酬金签约酬金大写： yen;。包括：1.监理酬金：。2.相关效劳酬金：。其中：1勘察阶段效劳酬金：。2设计阶段效劳酬金：。3保修阶段效劳酬金：。4其他相关效劳酬金：。六、期限1.监理期限：自年月日始，至年月日止。2.相关效劳期限：1勘察阶段效劳期限自年月日始，至年月日止。2设计阶段效劳期限自年月日始，至年月日止。3保修
3、阶段效劳期限自年月日始，至年月日止。4其他相关效劳期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关效劳。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2.订立地点：。份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：盖章监理人：盖章住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其受权法定代表人或其受权 的代理人：签字的代理人：签字开户银行：开户银行：账号：账号： ： ： ： ：电子邮箱：电子邮箱：第二局部通用条件1.1 定义 除根据上下文另有其意义外，组本钱合同的全部文件中
4、的以下名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1 “工程”是指按照本合同约定施行监理与相关效劳的建立工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关效劳的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关效劳的一方，及其合法的继承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，按照法律法规、工程建立标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建立工程质量、进度、造价进展控制，对合同、信息进展管理，对工程建立相关方的关系进展协调，并履行建立工程平安消费管理法
5、定职责的效劳活动。1.1.6 “相关效劳”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的效劳活动。1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9 “工程监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面受权，全面负责履行本合同、主持工程监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11 “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12 “正常工作酬金”是指监理人完成正常工
6、作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14 “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开场的一个公历月时间。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可防止发生并不能克制
7、的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2 解释 1.2.1 本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2 组本钱合同的以下文件彼此应能互相解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：1协议书； 2中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程； 3专用条件及附录 A、附录 B； 4通用条件； 5投标文件适用于招标工程或监理与相关效劳建议书适用于非招标工程。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.1 监理的范围
8、和工作内容 2.1.1 监理范围在专用条件中约定。2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：1收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7 天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理施行细那么； 2熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； 3参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； 4审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量平安技术措施、专项施工方案与工程建立强迫性标准的符合性； 5检查施工承包人工程质量、平安消费管理制度及组织机构和人员资格；6检查施工承包人专职平安消费管理人员的装备情况；
9、7审查施工承包人提交的施工进度方案，核查承包人对施工进度方案的调整； 8检查施工承包人的试验室； 9审核施工分包人资质条件； 10查验施工承包人的施工测量放线成果； 11审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； 12审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进展抽检；13审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准； 14在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工平安存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人； 15经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； 16审查施工承包
10、人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准； 17验收隐蔽工程、分局部项工程； 18审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项； 19审查施工承包人提交的开工验收申请，编写工程质量评估报告； 20参加工程开工验收，签署开工验收意见； 21审查施工承包人提交的开工结算申请并报委托人； 22编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3 相关效劳的范围和内容在附录 A 中约定。2.2 监理与相关效劳根据 2.2.1 监理根据包括：1适用的法律、行政法规及部门规章； 2与工程有关的标准； 3工程设计及有关文件； 4本合同及委托人与第三方
11、签订的与施行工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中详细约定监理根据。2.2.2 相关效劳根据在专用条件中约定。2.3 工程监理机构和人员 2.3.1 监理人应组建满足工作需要的工程监理机构，装备必要的检测设备。工程监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2 本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进展。2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整工程监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提早 7 天向委托人书面报告，经委托人同意前方可更换；监理人更换工程监理机构其他监理人员，应以相当资格与才能的人员交换，并通知委托
12、人。2.3.4 监理人应及时更换有以下情形之一的监理人员：1严重过失行为的； 2有违法行为不能履行职责的； 3涉嫌犯罪的； 4不能胜任岗位职责的； 5严重违背职业道德的； 6专用条件约定的其他情形。2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的工程监理机构人员。2.4 履行职责 监理人应遵循职业道德准那么和行为标准，严格按照法律法规、工程建立有关标准及本合同履行职责。2.4.1 在监理与相关效劳范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁
13、或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3 监理人应在专用条件约定的受权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。假如变更超过受权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身平安，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的 24小时内以书面形式报委托人。2.4.4 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5 提交报告 监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关效劳的报告。2.6 文件资料 在本合同履行期内，监理人应在现场保存工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件
14、。工程开工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7 使用委托人的财产 监理人无偿使用附录 B 中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。3 3 委托人的义务3.1 告知 委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予工程监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2 提供资料 委托人应按照附录 B 约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3 提供工作条件 委托人应为监理人完成监理与相关效劳提供必要的条件。3.3.1 委托人应按照附录 B 约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2 委托人应负责协调工程建立中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4 委托人代表 委托人应受权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联络。委托人应在双方签订本合同后 7 天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委
