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1、造价工程师案例分析考试真题预测及答案试题一（2分）某都市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目有关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为00万元,建设期2年,建设投资所有形成固定资产。2该项目拟采用PP模式投资建设,政府与社会资本出资人合伙成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30,其中,社会资本出资人出资9%,占项目公司股权90%:政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承当项目公司亏损，不参与项目公司利润分派。.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息）,贷款合同商定的还款方式为项目投入使用后内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建
2、设期内均衡投入。4.该项目投入使用(通车)后,前年均支出费用250万元,后年均支出费用40万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,估计广告业务收入每年为00万元。5.固定资产采用直线法折旧：项目公司合用的公司所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节有关税费。6P项目合同商定,项目投入使用(通车）后持续内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车后,项目公司需将该道路免费移送给政府。问题:1列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。建设期贷款利息：第一年和次年借款本金0000%0.3500万元第一年
3、：35000.50.061050万元次年：（3500+1050300.5）0.63213万元建设期利息为:1050213=423万元；固定资产投资额：00000+42=10263（含政府投资)000（30%10%）463=016万元(不含政府投资)2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应归还银行的本金和利息。运营期第一年期初借款为:700+23=7426万元运营期第一年还本付息额为:742（A/P,6，1）10.6万元运营期第一年应还银行利息为：74260.0644578万元运营期第一年应还银行本金为：1009.6-455.78=538万元3列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。年折旧为：1
4、12620=5063.1万元（不考虑政府投资部分的折旧）项目投入使用第1年的总成本费用=250+06.+4455.71.93万元.项目投入使用第1年,政府予以项目公司的款项至少达到多少万元时,项目公司才干除广告收益外不依赖其她资金来源,仍满足项目运营和还款规定?设政府补贴为X万元。折摊息税前利润-公司所得税该年应归还的本息营业收入+补贴收入经营成本公司所得税该年应归还的本息(80+X）-25-（800+ X.3)25%0089.911900.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低规定为：以贷款归还完毕后的正常年份的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司
5、的资金额至少应为多少万元?(计算成果保存两位小数）设年平均净利润为Y,政府支付的补贴为Z/（10000.30.9)12%;Y 20万元(+800-4000-6.1)(12%)20;Z1258315万元（+0-4000-506.15）（1-25%）320；Z12583.15万元试题二:（0分)某公司拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为2500,其工程设计方案部分资料如下:方案：采用装配式钢构造框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为元/。B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，轻质大板外
6、墙体,双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。单方造价为16元/。C方案:采用现浇钢筋混凝土框架体系,现浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价为0元。各方案功能权重及得分,见表2.1。问题：1简述价值工程中所述的“价值(V)”的含义,对于大型复杂的产品,应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？价值工程中所述的价值是指作为某种产品（或作业所具有的功能与获得该功能的所有费用的比值。它不是对象的使用价值,也不是对象的经济价值和互换价值,而是对象的比较价值,是作为评价事物有效限度的一种尺度提出来的。这种对比关系可用一种数学式表达为：V=
7、F/C。对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完毕并投入生产后，产品的价值就已基本拟定,这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。不仅本来的许多工作成果要付之东流,并且变化生产工艺、设备工具等也许会导致很大的挥霍,使价值工程活动的技术经济效果大大下降。因此，价值工程活动更侧重在产品的研究、设计阶段，以谋求技术突破，获得最佳的综合效果。2.运用价值工程原理进行计算,将计算成果分别填入答题卡表2.、2.2、.3中，并选择最佳设计方案。3三个方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为1%,A方案年运营和维修费用为万元,每大修一次,费用为0万元,已知B.C方案年
8、度寿命周期经济成本分别为664.222万元和65.40万元,其她有关数据资料见表2“年金和现值系数表”。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年费用法选择最佳设计方案。A方案的年度寿命周期经济成本=78+0.22500+900（P/F，1%,1）+（P/F,10，20)+(P/F,1%，3)+（P/F,10%,0)(A/P，1%，50）643.1由于A方案的年度寿命周期经济成本最低,因此选方案。试题三:(分)国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为38万元,其中暂列金额2万元。招标文献中规定：()投标有效期90天，投标保证金有效期与其
9、一致。()投标报价不得低于公司平均成本。（3)近三年施工完毕或在建的合同价超过万元的类似工程项目不少于个。（4)合同履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调节。(5)缺陷责任期为年,期满后退还预留的质量保证金。投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文献，规定招标人3日内退还其投标保证金。除F外尚有A、B、C、D、E五个投标人参与了投标,其总报价（万元）分别为：3489、3470、338、3209、3542。评标过程中，评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价;发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价
10、为700元/m,招标清单工程量为520,合价为36400元。其她投标人的投标文献均符合规定。招标文献中规定的评分原则如下:商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基本上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1，扣2分。问题：1.请逐个分析招标文献中规定的(）（5)项内容与否妥当，并对不受之处分别阐明理由。（1)妥当;(2）不当，投标报价不得低于公司个别成本。(）妥当；（4)不当;应当商定综合单价调节调节因素及幅度,尚有调节措施。（5）不当；缺陷责任期最长不超过4个月。2.请指出投标人F行为的不当之处,并阐明理由。口头告知招标
11、人，撤回了已提交的投标文献不当,规定招标人3日内退还其投标保证金不当。撤回了已提交的投标文献应但采用书面形式，招标人5日内退还其投标保证金。.针对投标人B、投标人的报价，评标委员会应分别如何解决?并阐明理由。将B投标人按照废标解决，暂列金额应按280万元计取，材料暂估价应当按照招标清单中的材料暂估单价计入综合单价。将E投标人按照废标解决,报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3合理,招标清单，合价为640元计算错误,应当以单价为准修改总价。混凝土梁的总价为7052600元,364000-3400=3760=.万元,修正后E投标人报价为35+32.76357.76万元，,让E投标人书面签字确认，
12、不签字按照废标解决,签字后超过了招标控制价35万元，按照废标解决。4计算各有效报价投标人的总报价得分。(计算成果保存两位小数)评标基准价=（349+3358+）3352万元A投标人：343352=104.09，得分-(10409-100）=5182投标人：3583352=100.18%，得分60-（100.8-10)=.D投标人：3293525.3，得分60-（100-957)=553试题四：(20分）某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和建设工程施工合同(范文本)(GF-0201)签订了合同,合同工期为5个月。合同商定:管费按人材机费用之和的10%计取,利润按人材机费用和管理费
13、之和的6%计取,规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取,增值税率为1%:施工机械台班单价为150元/台班，施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取,人员窝工补偿为5元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润:措施费按分部分项工程费的25%计取。（各费用项目价格均不涉及增值税可抵扣进项税额）施工前，施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度筹划,如图4所示(每月按0天计):图41施工网络进度筹划（单位:月)该工程施工过程中发生如下事件：事件1：基坑开挖工作（工作)施工过程中,遇到了持续1天的季节性大雨,在第11天，大雨引起了附近的山体滑坡和泥石
14、流。受此影响，施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑构造、施工办公设施等受损,部分施工人员受伤。经施工单位和项目监理机构共同核算，该事件中,季节性大雨导致施工单位人员窝工180工日,机械闲置60个台班。山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，导致施工机械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑构造损失30万元，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。修复工作发生人材机费用共2万元。灾后,施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期延期40天的规定。事件:基坑开挖工作(A工作）完毕后验槽时，发现基坑底部部分土质与地质勘察报告不符。地勘复查后，设计单位修改了基本工程设计，由此导致施工单位人员窝工50工日，机械闲置20个台班,修改后的基本分部工程增长人材机费用25万元。监理工程师批准A工作增长工期30天。事件3：E工作施工前,业主变更设计增长了一项K工作,工作持续时间为2月。根据施工工艺关系,K工作为E工作的紧作,为、工作的紧前工作。因K工作与原工程工作的内容和性质均不同，在已标价的工程量清单中没有合用也没有类似的项目,监理工程师编制了K工作的结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算的根据。事件4：考虑到上述1项事件对工期的影响,业主与施工单位商定，工程项目仍按原合同工期个月完毕,实际工期比原合同工期每提前1个月,奖励施工单位3万元。施工单
