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1、商业房地产租赁协议律师版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国城市房地产管理法和军队房地产租赁管理办法及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在省（自治区）市（县）区（镇）路（街）号的房屋建筑面积平方米，场地面积平方米，出租给乙方使用;租赁用途为;乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。第二条房地产年租金为人民币（大写）元，房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月租为人民币（大写）元;场款子按地皮面积计算，每平方米月租金为人民币（大写）元（不含水、电、暖、煤气、设备等费用）。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日
2、止。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每的前日内交付甲方。付款方式：_。自本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元。第三条乙方逾期交付房地产租金，每逾期日，由甲方按（月、季、年）租金额的千分之向乙方加收违约金。第四条租赁期间内的房屋、设备、场地、围墙、道路的维修费用，由方负责;水、电、暖、煤气等费用另行计量计价，由乙方承担。第五条甲方保证所出租的房地产权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理。第六条甲方非因军事需要终止合同，应当提前三个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方造成的经济损失应当给予合同的补偿。第七条乙方不得在所承租的房屋的场地上
3、存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，乙方对其所造成的损失应当依据有关规定给予赔偿。第八条乙方不得对所承租的房屋进行改装修或增扩设备，不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物。确实需要，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证完好无损地偿移交给甲方。第九条乙方因使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其设备地损坏的，双方互不承担责任。第十条乙方如要将承租的房屋产转租给他人使用或与他人互换使用时，必须征得甲方书面同意。转租双方必须另行签定租赁合同，并不得违背甲乙双方原约
4、定的权利和义务。未给甲方同意，乙方不得擅自改变承租用途。第十一条乙方在租赁期届满时应当将所承租的房地产交还给甲方。如需继续租上述房地产，应当在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。第十二条乙方应当持租赁合同和军队房地产租赁许可证，自领证之日起三十日内，到当地人民政府房地产管理部门登记备案要，其手续费由乙方承担。第十三条合同生效后，任何一方示能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十四条甲乙双方如在人本合同履行中发生争议，应当及时协商解决;协商不成时，双方可向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构为，或向人民法院起诉。第十五条以上条款中未尽事项，由
5、甲乙双方另行议定，并可增订附加条款，或签订补充协议。第十六条本合同经双方签章并经军队房地产管理部门审查批准后生效。第十七条本合同一式份，军队房地产管理部门执一份，甲乙双方各执份，具有同等的法律效力。第十八条双方承认的附加条款如下：一、在租赁期内，如遇部队房屋调整拆迁，乙方应无条件退出，租赁按实际时间收取。二、合法经营，不做有损于部队利益和声誉的事情。三、遵守国家计生政策，违反有关政策，甲方有权终止合同。甲方：_ 乙方：_商业房地产租赁协议律师版（二）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵
6、守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在街（巷、里）号部位的房地产出租给乙方作（按房屋使用性质填写）用途使用，（使用、建筑）面积平方米，其中包括（自搭、原有）阁楼（使用、建筑）面积平方米，分摊共用（使用、建筑）面积平方米，另有余地使用面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：1.租赁期限不得超过二十年。2.住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。3.如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。4.如未填满，必须注明“以下空白”。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按
7、付款方式缴付租金给甲方。执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。三、乙方已向甲方交纳（币）元保证金（公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额），并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金（退回乙方、抵偿租金）。四、在租赁期内，甲方承担下列责任：1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%（小于3%）向乙方支付违约金。2.负责对房屋定期安全检查，承
8、担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任：3.租赁期间转让房屋时，须提前个月（大于3个月）书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%（小于3%）向甲方支付违约金。如果逾期日，甲方有权解除合同，收回房屋。2.严格按房屋使用性质使用房屋。乙方擅自改变房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3.因使用
9、需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。4.将房屋转租、分租的，适用以下第（1）不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。（2）同意将房屋转租或分租。必须签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。5.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿;使用房屋不当或者人为造成
10、房屋损坏，应负责修复或赔偿。乙方应负的其他修缮责任：6.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。7.注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品。8.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。9.租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方;如需继续承租房屋，应提前个月（大于3个月）与甲方协商，双方另订合同。10.在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。六、违约责任：1.任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提
11、前解除本合同，造成的损失由责任方承担。2.租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的%（小于100%）收取违约金。3.租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的%（小于100%）收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额%支付滞纳金。八、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不
12、承担责任。十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁管理条例，否则，由此而造成的损失由责任方承担。十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采用下列第种方式（只能选择一种，同时选择两种无效）解决：向人民法院起诉。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。十二、上述房屋在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以广州市房地产租赁合同为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律
13、效力。十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。十七、本合同一式份（正本份，副本份），甲方执正本份，副本份，乙方执正本份，副本份。合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案;如作为拆迁周转房使用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。十八、双方约定其他事项：甲方：_（签章） 乙方：_（签章）法定代表
14、人：法定代表人证件号码：_ 证件号码：_委托代理人：_ 委托代理人：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_立约日期：_年_月_日商业房地产租赁协议律师版（三）甲方：_乙方：_乙方承租甲方管理的上列房屋作为_使用，双方议定遵守事项如下：_房屋座落：_区_楼_单元_号房屋使用面积：_平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：_（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;（2）未经甲方同意私自改变承租用途的;（3）无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方
