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1、01 生活水泵房间管理规定为保证饮用水的卫生、保障饮用水人员的身体健康，根据北京市生活饮用水卫生管理条例的相关规定，特制定如下管理规定。一、 水泵房、水箱间应有专人负责管理。二、 管理人员应按规定每年进行一次身体健康检查和卫生知识培训，并取得健康合格证，做到持证上岗。三、 应在醒目位置张挂卫生检疫部门核发的“供水卫生许可证”“水质化验单”“操作人员健康证”。四、 负责定期与防疫部门联系，认真做好水质检验工作，按期更换卫生许可证。五、 水泵设备机房、水箱人孔要加盖上锁，并保管好钥匙。六、 保证水泵房、水箱间的环境卫生每周清扫一次，通风条件良好，水泵房、水箱间应整洁无杂物。七、 机房门口设立挡鼠板
2、，室内安置鼠盒，并做专项防鼠记录。八、 设备巡检人员应对水泵机房的设备进行日常巡检，保证电机、水泵、水箱、截门、管道、杀菌灯、照明等设备正常完好，杜绝设备的跑冒滴漏，并做好巡查记录。九、 生活水泵每星期应轮换使用，十、 保证供水不间断，设备维修时，应张贴“停水通知书”告知顾客起停水时间。十一、 水泵房及水箱间无关人员不得进入，严禁在房间内存放有毒、有害、易挥发物品，严防饮用水二次污染。十二、 水泵（包括消防泵）应定期按保养规程做保养，每年进行一次全面检查。02 中水泵房管理制度1、责任人负责对水泵房进行日常巡视检查：管道接头、水箱、液位计和阀门无跑冒滴漏；2、保持水泵机房场地、水泵、水箱、管路
3、等设施的清洁，每星期全面清扫一次。3、保证水泵房的通风、照明灯的正常使用，应急灯在停电状态下能够启用。4、负责设备设施定期保养、维修，定时进行设备巡检，发现故障和隐患，及时处理，并做好记录，解决不了的问题书面报告上级主管部门，争取尽快解决。5、水泵按顺序进行交替运行，观察进出口管路上的压力表显示数据是否正常。6、责任人负责钥匙的管理，无关人员不得进入水泵房。7、如供水系统因故障维修停水时，应事先通知客服部门，由其发出停水通知，说明停水原因、停水时间，让用水部门提早作准备。03 水泵保养的操作规程一、 水泵的保养范围： （一）泵体的保养1. 检查泵体应无破损、标识完好、水流方向明确清晰、外观整洁
4、、油漆好。2. 补充润滑油，若润滑油变色，有杂质，应予彻底更换。3. 检查机械（盘根）密封情况，有无漏水情况，泵体渗水应小于5滴/分钟，大于上述指标应更换机械密封（应紧固盘跟压兰，或更换新盘根填料）。4. 生活水泵和各类水泵（长期使用）每年应检查联轴器两端轴承进行清洗，超使用年限使用的轴承经确认后，予以更换。紧固机座螺丝并做好防锈处理。5. 联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。6. 油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。（二）电机的保养1. 外观检查应整洁，标识完好、油漆好。2. 拆掉电机接线盒内的导线联接，用500伏兆欧表摇测电机绕组相间、相与地的绝缘电阻值不低于0.5兆欧。3. 电机接
5、线盒内的三相、接地导线的联接片应牢固紧密。接地线联接良好。4. 点动电机判断电机转动方向是否与水泵水流方向一致，若有误，应更换电机相序予以更正。（三）阀门、管道的保养1. 各个阀门动作应灵活，阀体内外无渗水。2. 各类指示仪表指示正确，表盘清晰。3. 管道外观整洁，无裂纹漏水，油漆涂层无脱落。（四）控制柜的保养：1. 打开控制柜总电源检查各转换开关，启动停止按钮动作应灵活可靠。电源指示灯应正常。2. 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器联接点和接线端子的接线螺丝。3. 清洁控制柜内外的灰尘和杂物。 04 压力仪表的校验规程1. 压力仪表每年定期校验一次。2. 每年选取一块
6、外观良好，计量较好的仪表，送交技术监督局仪表检验所进行校验，合格后作为样表。3. 样表也可以用当年采购的仪表，仪表是国家通过质量体系认证企业生产的。4. 用样表校验相同规格压力仪表。5. 被校验的压力仪表的指示与样表偏差大于5%为不合格。6. 各管理管理项目工程主管负责每年的仪表校验，责任区的维修工在使用人栏中签字，工程主管在记录人栏中签字。05 管道、阀门及附件的保养1. 阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，无漏水。2. 阀体、手柄完好，润滑好，外观整洁，标识清晰。3. 单向止回阀动作灵活，无漏水。4. 过滤器内无异声，无堵塞。5. 橡胶软连接无变形，无裂纹及老化，限位杆完好。6. 压力表指针灵
7、活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，无渗水。06 停水处理方法一、 由于维修工程需要停水的，工程部门负责通知客服部门，由其贴出停水通知，履行告知义务。二、 管理项目工程主管负责处理停水事务的组织工作。三、 管理项目工程主管负责组织维修工程。四、 恢复供水，应立即通知顾客。07 跑水事故的紧急处置方案(一) 当管理项目接到跑水报告后，应立即通知管理项目经理、工程维修主管，工程维修主管迅速派人赶往现场调查。根据现场情况，及时调度人员参加抢修。(二) 物业维修人员采取措施阻止水势蔓延，避免损坏物业其它设施。(三) 寻找事故点，切断水源，并利用水泵及清理工具清理现场积水。维修人员立即组织进行抢修，将电梯升高到事故层之上（非专业人员不得操作电梯），暂停使用并张挂警示牌。(四) 事故后，将一切详细记录（跑水原因、涉及面积、损坏程度）向管理项目经理、职能部门汇报并存档。 每月清洁1 次，室内无杂物。2） 设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。3） 在明显易取位置配备消防器材，每月检查1 次消防器材，确保完好有效。4） 设施设备标志、标牌齐全。5） 在显著位置张贴或悬挂相关制度、证书。6） 交接班记录、工作日志等齐全、完整。
