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1、屋面防水工程施工质量监理控制大梅沙海丽晶项目 陈志勇屋面工程中最重要的工序是防水施工，因为质量问题一出，不是渗水就 是漏水，观感明显，影响房屋使用。造成质量问题的原因较多，质量处理 时比较麻烦，而且费时费钱。所以结合大梅沙海丽晶工程项目，谈谈在屋 面防水施工中监理如何做好质量控制工作，才能确保施工质量。一、防水施工技术参数：防水技术参数：屋面防水等级、设防要求。根据工程特点、地区自然条 件，设计图纸、施工规范要求。大梅沙海丽晶工程屋面防水等级设计采用Ill级、设防要求10年，防水层厚度3mm防水材料选用合成高分子防水 涂料 。二、防水施工的质量影响因素： 影响屋面防水施工质量的主要因素有：环境
2、气候条件、材料质量、细部 结构处理、人员素质、成品保护等。21 环境气候条件：按规范要求，防水涂料严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，会影响到涂料成膜质量，温度太低，涂料反应缓慢，大大 延长涂料成膜时间，当温度过低时，涂料有被冻坏的危险，所以气温不宜 低于-5 C左右。22 材料质量：如果材料不合格，就无法保证工程的合格质量，防水材料品种、规格较多，各材料的技术性能要求不同，适应条件不同，对质量影 响较大，必须严格按设计图纸和规范要求采用，不合格的材料不得在屋面 上使用。23 细部结构处理：屋面上的细部构造有天沟、檐口、檐沟、泛水、水落 口、变形缝、伸出屋面管道等构造。屋面上的细部结构施工
3、工序多，工艺操作繁琐，质量要求高，又受土建施工的质量影响，根据资料统计屋面防 水渗漏问题大部都是由细部构造的施工质量不合格造成的。24 人员素质：施工队伍的资质和施工人员的素质对施工质量影响非常重 要，缺乏责任心的施工队伍和人员是无法保证工程质量。认真检查进场的 施工队伍和人员资质和资格，看资质是否通过主管部门的审查，是否能够 满足工程上对资质和资格要求。25 成品保护：施工好的防水成品保护对防水质量影响也较大，许多质量 缺陷都是因为对成品没有保护好而造成，而且成品保护需要多方面配合， 牵扯的施工单位和人员较多，协调配合不容易。三、施工过程质量控制根据防水施工的技术特点和影响因素，认为监理人员
4、在防水施工中，首先根据技术特点，认真控制影响防水施工质量的因素，按照监理实施细则 要求、质量控制程序。采取事前、事中、事后控制进行工作，做好旁站工 作、加强巡视检查，才能确保防水工程质量。31 施工前的准备工作：监理人员首先进行图纸审查，审查图纸中是否有 不符合规范要求和强制条文的地方，设计采用的防水等级和规范，做到心 中有数。组织好技术交底工作，通过技术交底，了解设计意图和技术重点。 通过设计人员对施工方提问的解答，了解施工方对图纸的理解和施工难点。 认真审查施工方案，尤其对方案中的技术、施工、质量、安全保证措施的 审查，看方案中是否有不完善之处，按方案施工是否能够保证工程质量和 安全，是否
5、对工程施工具有指导作用，对于不完善之处让施工尽快补充完 善。施工队伍资质和施工人员资格审查，施工队伍的防水资质和营业执业 照审查，看是否符合工程资质要求、是否在有效期内；施工人员的上岗证 审查看是否由建设行政主管部门颁发得，上岗证是否在有效期内。对于不 符合要求的施工队伍和施工人员坚决不准进场。这样从源头上做好第一步 控制工作，才能保证后续工作的质量。32 施工阶段的监理工作： 做好旁站和巡视检查。按照监理实施细则要求， 控制关键点，尤其是影响施工质量的关键因素。进场材料的检查，检查施 工方上报的进场材料的三证（产品合格证、质量检验报告、现场抽样复验 报告）是否齐全，按照建筑防水工程材料检测标
6、准，现场抽取一定批量和 批次材料样品做外观检查并送试验室进行性能（固体含量、柔软、拉伸率、 断裂延伸率、不透水性）检测，要求施工方及时上报检测报告，保证工程 使用的材料合格。施工过程的控制，按照防水施工工序，首先做好找平层 的检查验收，保证找平层的排水坡度符合设计；找平层与突出屋面结构的 交接处和找平层的转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求；分 格缝留设位置，分格缝的纵横间距不宜大于 6m找平层表面应平整、压光， 不得有酥松、起砂、起皮现象；找平层的干燥程度是否符合涂料特性要求， 刷基层处理剂，应满刷。细部构造的处理，在天沟、檐口、檐沟、水落口、 泛水、变形缝、女儿墙、伸出屋面管道等接
7、口处增加附加层，附加层的宽 度不能小于250mm防水涂料涂刷高度不能小于300mm收头处用多遍涂料 涂刷封严，做好防水处理；水落口周围直径 500mm范围内的坡度不小5% 并采用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小 3mm在开始防水涂布施工时，屋面各相关土建及水电施工项目应全部完成，再开始防水涂布施工。防水 涂料的涂刷，按照“先高后低，先远后近“的原则进行，高低跨屋面，先 涂刷高跨屋面，后涂刷低跨屋面；先涂布排水集中地方，再进行大面积涂 布，开始涂布时找平层的干燥和清洁要验收合格，涂布时应分层分遍涂布， 待上一层涂层干燥成膜后，再涂下一层。涂布的厚度符合设计要求，不能小于3mm3. 3验收工作：按
8、防水质量验收标准，细部结构要全部验收，大面积屋面 按分项工程质量划份检验批，主控项目涂刷防水层采用淋水或雨后检查方 法，不得有渗漏或积水现象；涂膜防水层的平均厚度符合设计要求，最小 厚度不应小于设计厚度的80%涂刷后的防水屋与找平层应粘结牢固， 表面 平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3. 4成品保护：施工完成后，在涂膜防水层实干前，不得在其上进行其他 施工作业，不得堆放物品，通知各相关单位暂时停止屋面工程的施工，将 上屋的的通道进行密闭，待干燥后，施工方自检合格，上报监理检查验收， 验收后格后尽快施工防水层的保护层，这样才能保证防水层的质量。四、验收资料的整编防水隐蔽施
9、工完成后，防水施工的质量只有通过资料证明，所以监理在防 水后期的工作关键是资料的收集和整编，收集的资料要求体现施工全过程 控制，做到真实、准确，不得有涂改、伪造、缺失。检查施工方上报的资 料是否齐全。关键是以下几项资料：设计图纸、设计说明及其他设计文件、 材料产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告、施工方案、 隐蔽工程验收记录、施工记录等。5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803
10、090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 101581152501500522170881003433
11、56108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 10102704160570270917088100343355238 10122936486142541417088100343356169 10186220440263571817088100343354928 101760654089788804
