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1、 第一章 编制综合说明1.1 指导思想 太原不锈钢产业园区生活区26#楼由太原不锈钢生态工业园房地产开发有限公司开发投资兴建。以“为业主服务，让用户满意”为指导思想，以科学的管理方法，严谨的工作作风，程序化的管理手段，确保在工程质量、工期要求、安全文明施工及环境保护等方面全面实现项目目标，确保业主投资目标全面实现。1.2 实施目标1.2.1 质量目标确保工程质量达到合格标准。严格按照国家技术标准、工程施工验收规范、山西省有关工程建设验评实施办法以及关于建筑工程的有关规定进行施工，贯彻执行我公司2013版程序文件及相关工作程序，确保施工质量处于良好的受控状态。1.2.2 工期目标工程计划于201
2、3年8月1日开工，2015年8月31 日竣工，共计761个日历天。1.2.3 安全文明施工目标达到市级“安全文明施工样板工地”标准的目标。全面贯彻国家“安全第一、预防为主”的安全生产方针，做好安全教育，确保安全生产。杜绝重大人身伤亡事故、机械及火灾事故，一般工伤事故频率控制在1.5以内。1.2.4 环境目标降低环境污染营造绿色建筑，使用环保材料。1.3 编制依据1.3.1施工合同。1.3.2施工图纸：由山西省建筑设计研究院设计的不锈钢产业园区生活区26#楼工程施工图纸。1.3.3主要标准序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20012建筑地基基础工程施工质量验收规范G
3、B 50202-20023砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20024混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20105屋面工程质量验收规范GB 50207-20026地下防水工程质量验收规范GB 50208-20027建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-20108建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-20019建筑电器工程施工质量验收规范GB 50303-200210通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-200211电梯工程施工质量验收规范GB 50310-200212建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 1.3.4
4、主要规程施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。第二章 工程概况1、工程简介序 号项 目内 容1工程名称太原不锈钢产业园区生活区26#楼2工程地址太原市尖草坪区新兰路78号天朗美域小区东侧3建设单位太原不锈钢生态工业园房地产开发有限公司4设计单位山西省建筑设计研究院5监理单位山西恒泰建设项目管理有限公司6施工单位江苏南通六建建设集团有限公司7施工工期2013年8月1日2015年8月31日8施工范围图纸范围内全部建安工程9质量目标合格2、建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能地下二层平时为住宅储藏室，战时为人防层，地下一层为住宅储藏室，地上部分为住宅
5、2建筑特点东西方向，呈“一” 字型，为单元式住宅楼3建筑面积总建筑面积（m2）17993.74地上16763.68地下1229.794建筑层数地上二十七层地下二层5建筑层高地下建筑层高（m）地下一层3.60地下二层3.90地上建筑层高（m）一二十六层2.90二十七层3.0机房层4.506建筑高度绝对标高814.70m室内外高差0.45m檐口高度79.4m建筑高度83.4m7建筑防火一级8墙面保温外墙保温 45厚挤塑聚苯板9外 装 修外墙装修外墙涂料门窗工程断桥铝合金窗，中空玻璃10内 装 修顶 棚腻子棚面，公共部位为乳胶漆棚面地面工程细石混凝土楼地面内 墙水泥砂浆墙面，公共部位为乳胶漆墙面楼
6、梯水泥砂浆地面11防水工程地下室C3O、P6混凝土自防水+1.5mm厚PET自粘卷材屋 面双层1.5mm厚PET聚合物改性沥青自粘卷材厕 浴 间聚氨酯涂膜1.5厚三遍四周300高防水等级地下室二级屋面一级3、结构设计概况结构形式剪力墙剪力墙厚300、250、200抗震设防烈度8度耐久年限50年基础形式梁板筏型基础持力层CFG桩复合地基底板厚度1300mm 砼抗渗等级P6 结构混凝土强度等级、保护层概况构件强度等级环境类别主筋保护层 (mm)基础垫层C15筏基底板C30、P6二b50(外侧)20(筏片上皮主筋)25(基础梁上皮主筋)剪力墙C35、P6二b50（外侧）.20（内侧）C35二a.20
7、.（0.000以下）C35一类15.（+11.500以下）C30一类15.（+11.500以上）梁C30二a.25二b35一类20板C30二a.20一类15楼梯C30一类204、保温节能概况本工程为冬季采暖建筑，楼梯间、地下室不采暖。采暖期内能耗节约65%，建筑体形系数为0.26，东向最大窗墙比为0.21，西向最大窗墙比为0.21，北向最大窗墙比为0.26，南向窗墙比为0.34，满足限值采用“居住建筑节能设计围护结构热工性能参数表”的计算方法。5、地质勘探概况施工范围内土质分布情况如下：（1）素填土：主要为粉土、粉质粘土 夹有少量砖块、灰渣等 ,平均层厚0.8m；(2 )黄土粉状土：主要为粉土
8、，少量为粉质粘土，稍密状态，平均层厚4.26m,2.47MPa，标准贯入试验平均锤击数6.4击。(3 ) 黄土粉状土：主要为粉土，少量为粉质粘土，稍密中密状态，平均层厚3.73m,3.8MPa，标准贯入试验平均锤击数8.0击。（4）粉土: 中密密实状态，具有中等压缩性，夹有粉质粘土，平均层厚4.55m,2.84MPa，标准贯入试验平均锤击数9.5击。（5）粉土: 中密密实状态，具有中等压缩性，夹有粉质粘土、砂砾等，平均层厚9.33m,4.974MPa，标准贯入试验平均锤击数12.0击。（6）粉质粘土：夹有粉土薄层，可塑状态，中等压缩性，平均层厚 6.43米 ,1.97 MPa，标准贯入试验平均
9、锤击数13.9击。（7）粉质粘土：夹有粉土、粉细砂薄层，可塑状态，中等压缩性，平均层厚 11.0米，标准贯入试验平均锤击数21.2击。（8）粉质粘土：夹有粉土透镜体，可塑状态，中等压缩性，平均层厚 11.32米，标准贯入试验平均锤击数27.0击。（9）中粗砂：密实状态，夹有粉土、粉质粘土透镜体，平均层厚 3.07米，标准贯入试验平均锤击数48.5击。（10）粉质粘土：可塑硬塑状态，夹有粉土、卵石透镜体，未穿透该层，标准贯入试验平均锤击数39.9击。实测稳定水位在现在地面下9.40m 13.90m之间，稳定水位标高在801.17803.62m之间。6、专业设计概况（1）安装工程概况1）给水部分：
10、水源由市政网供给，给水系统分高、中、低三个供水系统，13层为低区，415层为中区，1627层为高区。低区室外市政供水管网保证供水，中高区给水均由小区给水泵房内变频调速泵加压供水，管道材质为：立管及干管采用钢塑复合管，连接方式为丝扣连接；支管采用S4系列PP-R管，连接方式为热熔焊接。2）消防部分：室内消防采用消火栓灭火系统，并形成环状。水压由小区泵房消防泵保证供水压力。一旦发生火情，只要按动任何一处消火栓处的启甭按钮，消防泵及消防控制中心均可接到报警信号。消防系统采用热浸镀锌钢管。3）排水部分：本工程污、废水采用合流制，住宅部分排水采用重力自流，排入室外污水管，经过化粪池处理后，排入市政污水管
11、网。地下室排水采用压力排污泵提升至室外污水管网。管材为抗震柔性接口排水铸铁管，卡箍式连接。4）采暖系统：本工程采用低温水地板辐射采暖系统供暖，水温为50/40，由小区换热站进行控温。管材为PE-RT高温聚乙烯辐射热管。（2）电气工程概况1）本工程电气部分含：照明、电力配电系统、防雷接地、有线电视、楼宇对讲、电话及火灾联动自动报警系统。2）电力配电系统采用380/220V三相五线制供电，接地保护形式为TN-C-S制式。3）防雷接地：采用三类防雷，TN-S系统，接地电阻小于1欧姆。总等电位联结将各电缆保护管、PE线母排、消防管道、排水管道、电梯导轨等联结一起形成保护。4）智能系统（电视、电话、对讲
12、、消防联动等）均配备齐全。第三章 施工部署1、施工组织为了确保太原不锈钢产业园区26#楼工程的施工质量和施工工期，公司成立太原不锈钢产业园区26#楼工程项目经理部，选派一名施工管理经验丰富且具有全国一级建造师项资质证的担任本工程的项目经理，并组建由高素质的管理人员及专业技术人员组成的项目经理部与监理、业主合作，全面负责工程的现场施工。同时给予项目经理部最大的授权，以充分发挥项目经理部全体人员的积极性和主观能动性，并在人力、物力、财力上给予充分支持，确保本工程顺利进行。项目部管理机构见下表，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任。序号岗 位职 称分管工作1项目经理工程师对工程全权负
13、责2项目总工工程师对工程技术、质量全权负责3执行经理工程师施工安排、现场管理4各专业主管工程师（水、电各1名）专业技术方案、指导施工5技术员助 工（3名）落实方案交底、现场指导6工 长工长证（3名）现场指导、监督7质检员质检员（1名）施工质量控制8材料员材料员（1名）材料采购、收发9安全员安全员证（2名）施工现场安全管理10资料员助 工（1名）资料管理、收发11测量员测量证（1名）施工测量12会 计会 计（1名）项目帐务管理2、施工任务划分（1）施工范围包括基础工程、主体结构工程、外装修、室内粗装修、采暖系统、给排水系统、弱电系统埋管带线、电气工程。（2）设备、构配件、加工产品、材料采购的分工
14、对于由项目部负责组织进场的材料，由项目部专业管理人员制定材料进场、加工计划，项目部材料部根据计划提前安排各种材料的加工与定货。对于由业主直接分包的队伍，按照总包方的施工进度计划的要求，由各分包单位提供其材料进场计划，项目部负责督促落实。3、施工部署及总体施工顺序本工程由二个单元组成，工程施工总的原则为：先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序进行。在施工过程中要坚持计划先行，预控为主，制度明确，精心组织施工，总包全面负责。施工总工艺流程：土方开挖浇筑混凝土垫层防水施工基础底板施工地下结构地上结构装修（含水暖，穿线，暖气，雨水，消防，通风，煤气等安装）。主体队伍选用施工过同样工程且必须质量信誉比较高的队伍，确保工期质量能满足目标与指标要求
