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1、工程造价常用的两种计价方式区别第一种计价方式：直接费+间接费+利润+税金第二种计价方式：分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1. 按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成，计价时先计算直接费， 再以直接费（或其中的人工费）为基数计算各项费用、利润、税金，统计 分析为单位工程造价。工程量清单平价时，造价由工程量清单费用（二E 清单工程量乂项目综合单价）、措施项目投资清单费用、其他房地产项 目清单费用、规费、税金五部分构成，作这种划分的考虑是将土木施工 过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列出项 目名称，由投标人根据招标文件其要求和施工现场情况、施工融
2、资方案 自行确定，以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费 用，则列出具体的建筑工程数量，整合性投标人要报出每个清单项目的 综合交易额。2. 分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价，即只包括人工、材料、 机械费,工程造价清单计价分项工程单价一般为综合单价，除了人工、 材料、机械费，还要包括管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必 要的违约风险费。采用综合单价便于公摊支付支付、工程造价的调整 和工程结算，也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中 的直接费、费用、利润由投标人根据本实际支出及利润预期、投标策 略确定，是施工企业实际成本费用的反映，是二期工程
3、的个别价格。综 合单价的报出是增值额一个个别计价、市场竞争的过程。3. 单位工程项目划分不同按归纳定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般科 研土建定额有几千个科研项目，其划分原则是按工程的不同部位、不同 材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，划分 十分详细。工程量清单计价的划定工程项目划分较之定额项目的划分 有较大的综合性，新规范中所土建工程只有177个项目，它考虑工程部 位、材料、工艺特征，但不主要考虑具体的施工方法或措施，如人工或 机械、机械的有所不同型号等，同时对于同一项目不再按绝不阶段或过 程分为几项，而是综合到一起，如混凝土，可以将同一房地产项目的搅拌
4、 （制作）、运输、安装、接头灌缝等综合评价为一项，门窗也可以将制作、 运输、安装、刷油、五金等综合评价到一起，这样能够减少原来对于施 工企业工艺方法选择的限制，交易价格时有更多的自主性。工程量清单 中的量应该是综合的工程量,而不是按记账计算的“预算工程量”。综 合的量有利于企业自主工程施工选择施工方法并以之为基础竞价，也能 使到企业摆脱对重拾定额的依赖，建立起企业内部报价及管理的定额和 价格体系。4. 计价依据不同这是清单计价和按定额固定价格计价的最根本区别。按定额计价 的为数不多等额依据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业上 市公司定额，技术标准除此以外企业生产要素消耗量标准、材料价格
5、、 施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能大多企 业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加, 企业将逐步建立起自身的和相应的项目单价,当企业都能根据自身状况 和市场市场运行报出综合单价时，企业自主报价、市场竞争（通过招投 标）定价的期货合约格局也将形成，这也正是重中之重工程量清单所要 促成的首要目标。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式，建立 起市场形成造价市场机制,只有计价依据个别化，这一目标才能实现1. 采用的计价模式不同。工程量清单计价，是实行投标人依据自 己的管理能力、技术装备技术水准和市场行情，自主报价，定额其所 报的工程造价实际上是社会平均
6、价。2. 采用的单价方法不同。工程量清单计价，采用综合单价法，综 合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用 费、管理费、利润，并考虑风险因素，是除规费和税金的全费用单价。 工程预算定额计价，采用工料单价法，工料单价土木工程是指分部分 项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其 相应的价格确定;间接费、利润和税金按照有关订明另行计算。3. 反映的成本价不同。工程量清单计价，反映的是前述成本.工程 预算定额计价，揭示的是社会平均成本。4. 结算的要求不同。工程量清单计价，是结算时交易额按合同中 事先约定综合单价的规定执行，全面性单价基本上是包死的。工程预 算定
7、额计价，结算时按定额规定工料单价计价，往往调整文章内容较 多，容易引起纠纷。5. 违约风险处理的方式不同。工程量清单计价，使招标人与投标 人风险合理分担，投标人对自己所报的成本、综合单价负责，还要主 要考虑各种风险对价格东齐县的影响，综合单价一经合同确定，结算 时不可以机构调整（除工程量有变化），且对工程量的变更或计算错误 不负责任;招标人相应在计算工程量时要准确，对于这一部分风险应由 招标人承担，从而有利于控制工程造价。工程预算定额计价，风险只在 投资业务一方，所有的风险在不可遇见费中考虑；结算时，按合同约定， 可以调整。可以说投标人没有风险，不利于控制项目投资。6. 项目的划分不同。工程量
8、清单计价，项目划分以单一列项，实 体和措施项目相分离，施工方法、手段不列项，不设人工、材料、机 械消耗量。这样加大了承包企业的竞争力度，鼓励企业尽量采用合理 的技术举措，提高技术水平和生产运行效率，市场竞争机制可以充分 发挥。工程预算定额计价，项目划分按施工工序列项、实体和措施相结合，施工方法、手段单独列项，人工、材料、机械消耗量包干已在 定额中所规定，不能发挥市场竞争的作用。7. 工程量计算规则不同。工程量清单计价，项目的工程量是按实 体的净值计算，这是当前混行国际上比较通行的做法。工程预算地租 计价，工程量是按实物譬如人为规定的预留量或操作裕度等因素。8. 计量单位不同。工程量清单计价，清
9、单项目条码是按基本单位 计量。工程预算定额固定价格，计量单位公制可以不采用基本单位。与以往的计价方式相比，工程量清单计价有以下特点：1、强制 性;2、竞争性;3、通用性和实用性。强制性主要个股表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定 全部尽数使用国有资金或国有资金。投资为主的大中型建设工程应等 为按“计价规范”规定执行。二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在 编制精简工程量清单时必须遵守的规则。竞争性表现在“计价规范”从政策性规定到一般内容的具体规定， 充分体现了工程造价由零售价格市场竞争形成价格的原则。“计价规 范”中的措施项目，在工程量计划表中只列
10、“措施项目”一栏，具体 采用什么措施，由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。 另一方面，“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量， 为企业报价提供了自主的空间。表现的通用性是我国采用的工程量清单计价是与国际惯例接轨的， 符合工程量计算方法合乎标准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。实用性表现在“计价规范”的计划表附录中工程量清单项目及工程量计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项 目名称明确清晰，工程量计算规章简洁明了。四、1、工程量清单途径下，工程量上的风险由甲方脆弱性承担，单价 上的违约风险由乙方承担;传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。2、工程量清单，实行的是量价分离;传统定额是量价合一。3、工程量清单，是在市场经济模式下以下的产物，利于施工企业 间的相互竞争，优胜劣汰;地租下才是在计划经济模式下的产物，带有 很强的政策性。4、工程量清单计价，更有利于招投标党务工作建设项目的开展， 竣工结算的或进行等;定额计价相对要不灵活一些。搞过几个装修工程， 从招投标开始到竣工结算都采用的是清单，实际效果还是比较好的，工程造价都得到了合理的控制，也比较顺利，实现了光萼的双赢。
