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2、0001-JGSG0001第 3 页 共 16 页正源幸福e家福源 三区、六区景观深化设计合同甲方：正源房地产开发有限公司乙方：赫族龚彼持荧啤私勘辙沫井借板勋敢农渊平停士毋茁租旅箍试荧否捞尘叁玖峭迟通瘤妆巨蝶喂和殷引胳逾雍樟剃捷幸署劝隅柒陀烫隧碑次秘汉踏凡州秘夹陡壬雁撰列擦灼骗颊黍洞号底肘削赴沟际岗既妹惰该查蕊进帐晋状还徒佳货撮喘糟悍快毙惰挪雏腔闺恿窿激瞬鞭驴夯释咱酸灿晕庇驮嘎铡世娱索康瞥闻别母炮丙仍屠聋臻辑轴吞树眶晓固雕弦脸蔽百见揩日藉舟陨恭首坟肄薛彤莉器溺晚茨胯苍硷僻摆柒射殷笆擅胃垢隋扒付药拣缩妮海宠爆清癸避徒风拳蓬邑挟译吞娟秉久顿骸斧墅帽咀弥灾拐踞厢跟苑凯舅熄郝底觅匀鄂齿虾话澎盼揉俏揽除
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4、深化设计合同甲方：正源房地产开发有限公司乙方：大连正源景观有限公司 目 录合同正文条款第 1 条合同主体2第 2 条工程项目3第 3 条乙方服务范围3第 4 条服务标准3第 5 条基础资料4第 6 条设计成果文件4第 7 条工作时限4第 8 条设计费5第 9 条付款方式5第 10 条设计人员5第 11 条反商业贿赂6第 12 条通知与批准6第 13 条知识产权及保密义务6第 14 条转让7第 15 条安全7第 16 条合同终止7第 17 条风险提示7第 18 条不可抗力7第 19 条争议解决7第 20 条法律适用7第 21 条附件7第 22 条效力8合同签署页9双方根据中华人民共和国合同法、中
5、华人民共和国建筑法等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经协商一致并签订本合同，以资共同信守。第 1 条 合同主体1. 甲方：正源房地产开发有限公司住所：大连市沙河口区五一路福吉园2号楼 邮编：116022法定代表人：富彦斌 营业执照号码：013861 资质证书：名称：房地产开发企业资质证书 等级：壹级 编号： 2003385号2. 乙方： 大连正源景观有限公司住所：大连市沙河口区五一路福吉园2号楼 邮编： 116022法定代表人： 资质证书名称： 等级： 编号：第 2 条 工程项目1.项目名称：幸福e家福源三区、六区景观深化设计2.地理位置：3.景观占地面积：
6、4.项目用途：5.本合同书内所述之“工程”均系指景观设计范围内的全部工程。第 3 条 乙方服务范围1 设计内容：（1）乙方应严格按甲方提供的方案设计任务书（详见附件一）和图纸要求进行 的景观设计工作。（2）每个阶段的设计工作内容详见附件二。2.其他服务：（1）苗木选定：乙方应配合甲方进行苗木的选择和确定；（2）报批配合：如因报批需要，乙方需配合方案设计单位负责本项目工程的设计方案报批及送审，直至报批通过。该部分工作含在本合同书约定的设计费范围之内，乙方不额外收取费用。（3）技术交底：乙方应当应甲方邀请向甲方及监理、施工单位、装修设计单位进行设计技术交底，不得以任何理由拒绝。（4）日常服务：乙方
7、在项目施工过程中,需保证每周至少一次（时间双方根据现场情况确定）设计人员现场服务，工程重要阶段应增加次数，具体次数由甲方确定。（5）邀请服务：乙方设计人员在甲方指定人员向乙方发出关于处理现场问题邀请后的3个小时内必须到达施工现场，及时处理所发现的技术问题，并在24小时内将处理意见形成书面材料。(6)设计变更：甲方有权要求乙方就已经完成的设计进行变更，乙方不得以任何理由拒绝。乙方对较小的设计变更应在当天4小时内完成，对较大的变更文件应在监理和甲方确认的时间内完成。（7）工程验收：乙方应配合甲方在本项目工程各阶段进行现场监督，工程验收并签署验收意见。(8)乙方承诺免费为甲方设计各种报批图并直至报批
8、通过。（9）违约责任：乙方违反上述约定，则将被视为服务不周到或不及时，每出现一次，经甲方代表和监理公司的总监共同书面确认后，乙方须向甲方支付1000元违约金。第 4 条 服务标准1.设计总体要求：本工程设计应在满足甲方提出的 风格定位的居住区景观设计要求的基础上，综合考虑工程造价、施工难度等因素，使设计文件内容安全、可靠、合理、经济，并达到国家及地方规定的设计标准。2.设计深度：设计文件应满足中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及国家和项目所在地有关规范、规定之要求，同时满足甲方之要求；设计深度应达到建设部建筑工程设计文件编制深度规定要求。3.特殊事项：乙方严格按照本合同书及方案设计任务
9、书的要求进行设计。如果设计要求难以实现或与政府规定的法律、法规相冲突时，乙方应在约定的提交成果文件日期届至五日前以书面方式向甲方做出说明（说明应具体描述所遇到的问题，解决的方法，对工程造价及工期的影响，乙方要求顺延的工作时限、设计费增减等），由甲方审查是否接受。如乙方晚于上述时间做出说明的，甲方将有可能不接受其顺延工作时限和增加设计费的请求。4.限额设计指标：每平米的景观绿化面积的工程造价不超过 元。5.违约责任：(1)乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成经济损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收该分项合同阶段损失部分的设计费，并根据赔偿甲方实际损失，但赔偿金最
10、多不高于设计费总额的5倍。（2）设计指标超过限额，超出部分工程造价由乙方承担。第 5 条 基础资料1.资料清单：甲方应当向乙方提供方案设计任务书（详见附件一），并对其完整性、正确性和及时性负责。2.追加资料：因设计需要，乙方要求甲方追加提供资料的，乙方应当以书面方式在 日内通知甲方，甲方应当在收到通知后30日内提供相应资料。如所需要的资料需要第三方配合提供的，甲方应视实际情况确定提供时间。3.交接记录：甲方提供的全部资料，双方应当制作书面的交接记录，明确交接时间、资料内容份数、原件或复印件，以及双方经办人。4.审查义务：乙方应当在收到甲方提供的资料后7日内进行审查，如果发现资料存在错误应当立即
11、要求甲方完善资料。晚于此时间提出的，甲方将不接受乙方要求顺延工作时限的请求。5.延误：确因甲方提供上述资料及文件不及时、不准确而引起设计失误或返工，设计周期相应顺延。第 6 条 设计成果文件1. 组成：乙方应当按附件二和附件三的内容、质量、时限提交设计成果文件。2. 质量：设计成果文件应当符合本合同约定标准。乙方必须加强对各专业设计文件的审核工作及各专业之间的会审工作，避免设计错、漏、碰、缺，确保设计效果的实现及设计文件质量。3.确认：需经甲方签字确认方视为各该阶段设计工作完成。4.设计修改：在设计阶段，甲方与乙方应充分讨论以达成一致，除甲方原因导致设计重大变化外，乙方负责设计阶段的调整与修改
12、直至甲方及政府审批部门满意为止，不得增加设计费用，同时修改时间须满足甲方要求。5.违约责任：在按照设计方案实施时，经甲乙双方确定该项目设计中因乙方设计错、漏、碰、缺等导致工程工期拖延或成本增加的，甲方有权要求乙方承担责任，且乙方需向甲方赔偿因设计失误而增加的相应金额。第 7 条 工作时限 1.工作时限（1） 设计工作时限：总时限 个日历天，计划开始时间 年 月 日，完成时间 年 月 日。设计工作总时限详见下表：区域总期限（日历天）计划开始时间完成时间本合同签订后3日内，乙方应按照附件二景观设计阶段性工作明细表的内容制订更加详细的工作计划及时间节点（各节点应当考虑甲方审核确认的时间），经甲方及有
13、关顾问单位确定后方可执行。（2）.其他服务时限：其他服务的工作时限按本合同约定执行，无约定的按甲方通知时间确定。2.设计延期：如因甲方提供的设计资料，审批时间或甲方其他情况所造成乙方时限延误的，乙方应书面请求顺延工作时限，经甲方确认乙方不需承担违约责任后，工作时限可以相应顺延。否则，乙方不能顺延工作时限。3.项目暂停：（1）甲方有权要求乙方暂停或恢复设计工作，乙方重新开始的设计工作以甲方的书面通知为准。（2）接到甲方暂停通知后，乙方应当停止设计工作，否则乙方就此后的工作主张设计费不被甲方接受，但是甲方通知中明确同意乙方继续工作的除外。(3)项目暂停后一年内恢复进行，且无重大修改的，本合同仍有效
14、，乙方需继续依据合同条件提供一切设计服务。若停止设计工作一年以上的，则视为本合同自动解除，双方就已完工作进行结算，互不承担违约责任。4. 违约责任：乙方须严格按照合同约定的工作时限提交相应成果文件，否则，每延误一天乙方须承担违约金 万元。各时间节点累计延误达到10天的，甲方有权解除合同，乙方应当承担违约金 万元，如果仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当赔偿甲方实际损失。第 8 条 设计费1.双方按本合同约定的单价和图示景观占地面积结算，甲方应付给乙方的设计费暂定为：人民币壹佰壹拾柒万零贰佰玖拾万元整（￥1170290.00）。2. 本项目的设计费为固定单价，固定单价为10.00元/。3.价款组成：本合同中乙方全部服务范围由乙方包干。上述设计费已包括所有成果资料费、税费、管理费、电话传真费、差旅费、资料复印费、图纸晒图费、光盘、刻录费等，以及其他服务的全部费用。第 9 条 付款方式1.本项目设计费用根据设计阶段按以下比例支付。支付次数支付时间支付款额比例2.乙方每阶段工作完成后，甲方按本合同约定之条款对乙方各设计阶段的设计成果进行审核，审核合格后由甲方指定委托人签订确认文件，则视该阶段工作
