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1、2021年最新房产遗嘱范本【完整版】2021年最新房产遗嘱范本【完整版】立遗嘱人甲（姓名）：； 性别； 民族： 现住： ；身份证号： ； 联系电话:;立遗嘱人乙（姓名）：; 性别; 民族： 现住： ;身份证号： ; 联系电话:;我们甲乙两位立遗嘱人为夫妻关系，房产为夫妻共同财产，本遗嘱中房屋受益人为现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱：一、关于本遗嘱1、本遗嘱是立遗嘱人依据中华人民共和国民法典等相关法律订立的；2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫
2、、欺骗；4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人 财产。5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。风险告知：立遗嘱人所涉及得遗产要保证是自己得房产，有权处分。且在 订立遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力 这样才能确保遗嘱继承得有效性。二、本遗嘱所涉遗产风险告知：遗嘱必须有立遗嘱人的签名，如果遗嘱人没有签名，尽管遗嘱 内容真实，但因欠缺形式要件也是无效的。1、立遗嘱人于 年 月 日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积 平方米，房屋所有权证号：2、 自愿将该房屋赠与 ,房屋过户也只能过户到 个人名下，
3、 拥有此房屋的永久居住权， 过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且 必须是 个人名下。3、 必须对 尽到赡养义务、并按此协议执行，否则取消 对本房屋的继承权。三、其他：4、 本遗嘱一式 份，由 、公证处各执一份。2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。立遗嘱人甲方（本人签字按手印）：签字日期：乙方（本人签字按手印）：签字日期：见证人（本人签字按手印）：签字日期：受益人认可本遗嘱及内容（本人签字按手印）：签字日期：同意按该遗嘱进行继承。（公证处盖章）盖章时间： 年 月 日房产遗嘱继承公证流程是什么原来办理
4、房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登 记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路 段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价 格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理 公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房 屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必 须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成 果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承 登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴 交法院判决书、裁定书或调解书等。
