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1、编号:本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载京租房合同范本甲方：乙方：0期*说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务.同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果.文档可宜接下裁或修改.使用 时请详细阅读内容。出租方（以下简称”甲方）:甲方代理人：承租方（以下简称乙方）:乙方代理人：见证方：见证人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在白愿、平 等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方 将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。1. 房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方将其拥有的坐落于
2、南京市区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。 除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方 使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2. 甲、乙双方提供证件甲方提供：口身份证口房产证户口本乙方提供：口身份证暂住证工作证3. 租赁期限、用途该房屋租赁期共个月。白二零年 月 日起至二零年 月曰止乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4. 租金及支付方式该房屋每月租金共元
3、。（大写：万仟佰拾元整）该房屋租金支付方式为：。5. 房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应 负责修夏或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定夕卜，均 由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天 通知乙方， 乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装 饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方 的同意后方可 施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
4、。6. 房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅白转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲 方的书面协议转租房屋。7. 乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%勺违约金，若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅白将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方同意，擅白拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期
5、限内仍未纠正并修复的；(3) 擅白改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4胰付滞纳金。逾期达两个月以 上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方白行承担。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅白退租的，乙方应按合同总租金20%勺额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的, 乙方还应负责赔偿。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应 向甲方支付原日租金的两倍的违约金。8. 甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间，交付房屋供
6、乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同, 乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以 外的实际经济损失进行赔偿。在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅白解除本合 同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同 总租金的20响乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙 方的实际经济损失进行赔偿。9. 产权变更如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下, 本合同对新的房屋所有权
7、人继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。10. 合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备 交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态， 不 得 留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃, 甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出 租房屋:(1) 未经甲方书面同意，擅白转租、转借承租房屋；(2) 未经甲方同意，擅白拆改变动房屋结构；(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4) 擅白改变本合同规定的房屋租
8、赁用途；(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6) 逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用, 已经给甲方造成严重损害；(7) 拖欠房租壹个月以上。11. 免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：甲乙双方协商一致的；不可抗力致使本合同不能继续履行的；依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少 补。12. 见证方的责任与义务见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作13. 其他约定本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双 方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份， 具有同等法律效力。14. 补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：地址：地址：E-mail: E-mail:房产证号：代表人：代表人：见证方：注册地址：资质证号：经纪人：电话:年 月 日签于南京
