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1、维修工岗位职责描述1、直接上级：物业管理处维修班长2、直接下级：无3、工作概述：负责公司所辖物业小区内业主报修，设施设备的维保、维修工作4、岗位职责：（1） 负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问题的处理工作；（2） 负责物业小区内业主报修问题的处理，为业主提供维修服务。（3） 负责所辖物业小区内楼道公共照明，楼道内设施设备的使用、正常运行和日常维修工作；（4） 负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作；（5） 做好维修记录的统计整理工作；（6） 负责园区内公共水、电表的抄报工作；（7） 负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作；（8） 积极参加维修
2、部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习；（9） 积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致； （10） 积极配合其他部门的工作。（11） 安全操作、安全施工；（12） 负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况（13）完成公司领导交办的其他各项临时性工作。5、管理范围：（1） 负责业主室内报修问题的协调、处理工作。（2） 负责楼内公共水电、暖通、闭路、电话、单元门等设施的巡检、维保工作（不包括公共设备房）。6、岗位权利：1 对所分管工作的知情权、建议权；2 对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权；3 对各项设施、设备运行情况的记录权；4 向上级的工作报告权，对外代表本
3、部门的代表权。7、任职要求：1 具备设备管理、电工操作中专以上学历；2 具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能证书；3 具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程；4 具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄2635周岁，一般为男性；5 熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。8、绩效标准：1 报修及时率达到100%；2 服务满意率95以上；3 认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能；4 对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行；5 节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障
4、小区内业主生活的正常进行；6 合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作；7 积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。设备维护工岗位职责描述1、直接上级：物业管理处设备班长2、直接下级：无3、工作概述：负责鑫苑名家小区内各项公共设施、设备的管理、维保工作。4、岗位职责：（13） 负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问题的处理工作；（14） 负责所辖区域内设备、设施的日常检查、维保工作；（15） 参与设备设施检修、保养计划的实施工作；（16） 负责所辖区域内设备设施的使用、控制、监督工作；做好记录的整理、统计、上报工作；（
5、17） 负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作；（18） 负责园区内公共水、电表的抄报工作；（19） 负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作；（20） 积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习；（21） 积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致； （22） 积极配合其他部门的工作。（23） 安全操作、安全施工；（24） 负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况（13） 完成公司领导交办的其他各项临时性工作。5、管理范围：负责楼外公共设备设施及公共设备房内设备的管理。6、岗位权利：1 对所分管工作的知情权、建议权；2 对所辖区域内公用设备的使用
6、权、管辖权、监督权；3 对各项设施、设备运行情况的记录权；4 向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。7、任职要求：1 具备设备管理、电工操作中专以上学历；2 具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能证书；3 具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程；4 具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄2635周岁，一般为男性；5 熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。8、绩效标准：1 设备完好率率98以上；2 认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能；3 对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行；4 节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障小区内业主生活的正常进行；5 合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收工作；6 积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。
