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1、业主委托物业合同模板委托人（甲方）：_ 身份证（营业执照）号码：_产权共有人：_ 产权共有人身份证（执照）号码：_委托代理人：_ 身份证号码：_联系电话：_ 联系地址：_经纪方（乙方）：法定代表人：_ 营业执照号码：_总部地址：_ 客服热线：_经纪执业人员：_ 联系电话：_执业备案号码：_ 执业人员资格证号：_根据国家法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、友好协商及诚实信用等原则，就甲方委托乙方居间（【_】求购【_】求租）相关物业（以下简称该物业）达成如下协议：一、委托居间（【_】求购【_】求租）相关物业的初步意向：1、甲方（【_】独家【_】非独家）委托乙方在地段为其寻找、介绍、谈判或撮合（
2、【_】求购【_】求租）套（个）【_】住房【_】门面【_】;大概面积为（【_】建面【_】套内）【_】平米以内【_】平米至平米之间【_】平米以上;大概价格在【_】元（￥）以内【_】元（￥）整【_】元（￥）整【_】元（￥）至元（￥）之间元（￥）以上】。2、甲方【_】对座落于省（市）_区_【_】对乙方事先推荐的省（市）_区_的【_】住房【_】门面【_】有（【_】求购【_】求租）意向，故（【_】独家【_】非独家）委托乙方为其介绍、调查、谈判或撮合相关签约事宜。二、在委托期间，甲方对乙方负有如下义务：（一）向乙方出示或提供合法有效的身份证或营业执照原件及复印件、授权委托书原件及授权委托代理人身份证原件及复
3、印件等证件或相关手续;（二）根据乙方的适时通知，及时向乙方提供或反馈是否承购或承租的有关情况及成交条件等信息;（三）按照合同约定的条件、比例和方式支付乙方信息调查、咨询服务、居间服务佣金或银行按揭、产权证转移代办服务等合理费用，若合同未约定的，按照法律、法规或政策的相关规定支付乙方相关费用;（四）若系独家委托，在约定期限内未经乙方同意，不得就同一委托事项向他人再次作出委托;若系非独家委托，在约定期限内，应将是否向他方已承购或承租等事项适时反馈乙方，以免给双方带来不必要的法律纠纷;（五）应保守乙方的商业秘密及其他相关隐私信息。三、在委托期间，乙方对甲方负有如下义务：（一）向甲方明示或出示合法有效
4、的营业执照、执业人员资格证书及身份证明等证件;（二）为甲方提供相应物业信息及咨询服务，并尽力为其寻找、介绍和撮合满意的签约对象;（三）向甲方随时提供或报告该物业承售或承租意向方的有关情况，包括意向方物业的基本状况和签约价格、签约条件等信息;在甲方有签约意向或同意签约前，若要求实地查看物业时，为甲方提供实地带看服务（以与乙方签定的物业信息调查报告书、带看物业确认书等为基本参考依据）;（四）在委托期间，如不能为甲方寻找或介绍到满意的物业或签约对象，应及时通知甲方;（五）应保守甲方的商业秘密及其他相关隐私信息。四、在签定本委托协义时，甲方同意向乙方预先交纳委托服务保证金￥元（大写元整），作为该委托协
5、议的履约担保;在签定本委托协义时，甲方同意预先支付乙方信息调查、咨询服务等费用￥元（大写元整）。在同意签定相关成交协议时，甲方（【_】要求【_】不要求）将物业方的房地产权证原件暂时交由乙方托管;甲方（【_】同意【_】不同意）按物业方的要求预先支付定金;甲方（【_】要求【_】不要求）由乙方暂时托管定金;甲方（【_】要求【_】不要求）由乙方暂时托管成交价款。五、在委托期限内，甲方初步选择的该物业居间服务佣金及支付方式为【_】按物业实际成交价的%支付乙方【_】若物业方要求净收成交价款，甲方同意按物业实际成交价的%向乙方全额支付居间服务佣金【_】按书面成交合同约定的方式和比例支付乙方。在达成成交协议时
6、，甲方应一次性支付给乙方约定的居间服务佣金、银行按揭及产权证转移代办服务费等报酬。在乙方促成成交且甲方同意支付居间服务佣金、银行按揭及产权证转移代办服务费等报酬时，乙方应将此前收取的信息调查、咨询服务等费用抵作居间服务佣金，不足部分由甲方补足。六、本协议所指“成交”，是指该物业委托交易双方订立的出售或出租、承购或承租的相关书面协议已有效成立。如在乙方居间服务下，委托交易双方已支付和收取了定金，或签定了定金合同、或签定了承购或承租确认书及出售或出租确认书、或直接签定了正式的书面居间成交合同等。在以上情况下，如因甲方过错致交易无效，或甲方绕开乙方同其他客户或乙方已撮合的客户私自成交的，不影响相关协
7、议约定佣金等费用的收取，除非系因乙方过错致交易无效。若因甲方过错给乙方造成其他直接损失的，乙方有权追究甲方的赔偿责任。七、在委托期限内，若双方未按约履行该委托协议约定的义务，或存在故意隐瞒与订立相关协议的重要事实或提供虚假情况，或存在其他相关过错的，违约方或过错方需向对方承担违约责任或赔偿责任。同时因违约方或过错方的原因给第三方造成直接损失的，须按相关协议约定及法律法规等规定，依法向第三方承担违约责任或赔偿责任。八、本委托协议期限为_年_月_日至_年_月_日。在本委托协议期满后，甲方同意延长委托期个月。本委托协议至委托期满或双方解除委托法律关系或委托期内已促成成交合同成立时终止。九、本委托协议
8、签定后，甲乙双方或双方被委托代理人均应承担本协议约定及法律法规规定的相关责任。十、本委托协议履行过程中若发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解，也可直接选择如下第项方式解决：1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起诉。十一、其它约定：十二、本委托协议书未尽事宜或经乙方撮合后甲方同意变更之事项，可另行通过其他相关书面约定加以明确。本委托协议经双方签字（盖章）后生效;本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_说明：【_】中选择内容，以划方式选定。签
9、约时间：_年_月_日业主委托物业合同模板（二）甲方（委托方）：_业主管理委员会乙方（受委托方）：_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护：（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护
10、和管理：（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）：（4）公共生活秩序：（5）文娱活动场所：（6）便民服务网点及和业范围内所有营业场所：（7）车辆行使及停泊：（8）物业档案管理：（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理：（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方：（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_%）_平方米给乙方，按月租金_元租用
11、，并负责办理使用手续：（4）给乙方提供管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用：（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回：（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动：（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同：（8）负责确定本住宅区管理费收费标准：（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进
12、行催交、催改：（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系：（11）政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方权利、义务：（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度：（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督：（3）根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的维修经费：（4）接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主
13、张榜公布一次管理费收支账目：（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施：（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员：（7）住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况：（8）负责测算住宅区管理费收费工向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价：（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理：（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料：（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作：（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_
