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1、房屋管理委托合同格式范文甲方：_乙方：_日期：_委托方（甲方）：_受托方（乙方）：_甲方自愿将购买的_C区商铺，委托乙方经营管理;为培育市场，规范经营管理，双方在协商一致的基础上，根据中华人民共和国民法典有关规定，订立本合同，明确甲、乙双方的权利和义务。一、甲方所购商铺现状1、商铺坐落位置：幢（区）_室，建筑面积（具体该商铺四至范围、面积、结构等以房管部门核发的房产证书为准）。该商铺的土地使用权一并委托给乙方管理。（其分割面积以国土部门核发的土地使用证为准）。2、该物业的交付手续：甲方同意全权委托乙方直接与滕州伦达商贸城开发有限公司按商品房买卖合同的约定，办理交接手续。（附授权委托书）二、托管
2、内容1、本合同有效期内甲方除保留财产处分权外（本合同另有约定的除外），将商铺全权委托给乙方经营和管理使用。2、委托管理的具体事项主要包括：根据市场定位和管理需要，由乙方自行确定和调整该商铺的经营管理事务;其中委托租赁收益（租金）由乙方代收代交甲方。由乙方独立处理一切与商铺经营、管理有关的内、外事务。三、托管期限1、双方约定的商铺托管期限为_年_月_日至年_月日止。四、托管经营收益分配、相关税费负担及回购提请1、甲方购买的物业，商品房买卖合同成交价（合同价）为元整（大写：佰_拾万仟佰拾元整）。2、乙方按回报率（见下表）支付给甲方固定收益（租金）回报，税费按国家税法自理;注明：乙方支付给甲方每年收
3、益（租金）按商品房买卖合同成交额_回报率（前五年8%、后五年10%）+12个月计算。3、支付方式：每年分贰次支付：起算时间从_年_月_日开始计算，甲方全款缴活房款（或办理完按揭贷款手续并银行贷款到达乙方账户）次月，满6个月后次日支付一次，满12个月后次日支付一次;如_月_日购房（需办理完交房）时起，满6个月后_月_日支付一次，满12个月后次年_月_日次日支付一次;甲方固定存款账户：开户行：_账号：_ 姓名：_4、托管期间该商铺的房屋财产保险由甲方自行负责办理;除扣除应付甲方收益（租金）夕卜，其余归乙方所有。5、托管期限届满，如甲方仍然委托乙方托管经营的，双方另行协商确定;五、权利与义务（一）甲
4、方的权利与义务：1、甲方保证其为该房屋合法所有人，其权届不存在争议（如系共有财产，已取得其他共有人同意），并保障该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋托管已经抵押权人同意。2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将商铺产权转让（含买卖、抵押、交换、赠与、继承等）给第三人，但应在转让前三十天用书面方式提前通知乙方。商铺产权转移时，甲方必须将有关本合同的一切权利与义务随之转移给第三人。3、甲方必须尊重乙方的经营自主权，不得以任何理由干涉乙方托管期间正常的经营管理活动。（二）乙方的权利与义务：1、托管期间乙方有权以自己的名义从事经营管理活动，由此产生的行为后果均由
5、乙方负责。2、托管期间乙方有权对商铺进行出租，出租所得收入归乙方所有。3、托管期间，有关商铺房屋、设备设施的正常维护所需要的维护费用和物业管理费用全部由乙方承担。4、乙方日常经营必须服从工商、公安、消防、环保、卫生、税务、物管等部门的管理与监督，不得从事非法经营活动。5、乙方除对商铺实行正常经营管理活动外，不得有销售、抵押商务等非法处分商铺所有权的侵权行为6、本合同期满，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营管理，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营管理权。六、特别约定：1、为保证市场托管期间经营管理的稳定性和连续性，甲、乙双方约定任何一方都不得擅自变更解除本合同，双方协商一致的除外。2、本
6、合同期满，甲、乙双方若不能达成继续托管协议的，乙方将按合同期满时房屋正常使用的现状交还。3、商铺房屋及甲方所届财产未投保而遭受财产损失、灭失的，则由甲方承担责任;届乙方经营管理所需的设备设施和商品未投保而遭受财产损失、灭失的,则由乙方承担责任。七、争议解决因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院起诉。八、双方其它约定：九、附则1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，该补充条款系本合同不可分割组成部分，具有同等法律效力。2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。3、本合同经双方代表签字、盖章后立即生效。甲方（盖章）_：乙方：_代理人（签名）：_
7、 代理人（签名）：_身份证号码：_ 电话号码：_电话号码：_ 电话号码：_年_月_日房屋管理委托合同格式范文（二）委托方（甲方）：_被委托方（乙方）：_为了提高企业经济效益，甲方将_建筑及周围的物业管理工作委托给乙方代管理，其具体条款如下：一、委托代管时间于_年_月_日至_年_月_日，暂定为两年。二、乙方接受代管理后，须在一个月内，将其警卫室给予搭建完成。（建筑面积约为_平方米，该建筑费用应由乙方承担。）三、本协议书签订生效后，甲方应在此时的下个月初付给乙方警卫人员每月_元生活补助费。四、合同生效后，该物业的水电费应由乙方负责收、缴、交。五、现有的房屋的租金，由甲方负责收缴。六、合同生效之日后
8、，所签订的任何房屋租赁合同、广告租赁合同、场地租赁合同，甲方应将租赁房屋、广告、场地的年租金的3%费用作为一次性奖励给乙方。七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。委托方（甲方）：_被委托方（乙方）：_日期：_甲方（委托方）：_ 身份证号码：_联系地址：_乙方（受托方）：_联系地址：_根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：_（以下简称该物业）;房屋用途为_。该物业共有：_间，用来出租/出售，出租价格为_元
9、/间。2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计_年。2、甲方每月支付乙方管理费为：_元，自房屋出租之日起乙方从租金中扣取，房屋空置期间甲方无需支付管理费。三、委托代管内容1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。2、乙方双月_日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水费、电费、物业费等。3、乙方每月_日前把当月约定的房租费全额交给甲方。4、乙方代办完成租客入住、租金
10、催缴、退租交接等手续。5、乙方查验清理退租房屋并告知甲方。6、乙方代为收取、保管租赁期间房屋保证金。7、乙方对物业进行日常维护、维修。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备及维修费用。四、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）乙方不承担甲方损失。五、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。4、甲
11、方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。5、甲方在未出租/出售之前承担每个月该物业的水、电、网络、物业等相关费用。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。8、甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方9、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。10、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。11、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。12、
12、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。13、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、物业、租赁费等。扣取相应费用后即时交给甲方。14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。15、乙方应妥善管理租赁/出售房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。六、协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给
13、守约方由此造成的一切损失。3、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。4、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。七、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。八、补充约定_甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_电话：_
