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1、最新商住楼租赁协议订立协议各方出租方： 营业执照号（ 身份证号 ） ： 电话： 办公办公地址： 承租方： 营业执照号（ 身份证号 ） ： 电话： 办公办公地址： 甲方自愿将所有权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙各方依据关于房地产管理局关于房产管理的规定，经过各方协商，特订立本协议，共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落办公办公地址,建筑面积 m2（使用面积m2）第二条租期 年, 自_年_月_日至 _年_月_日, 交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件：1. 每月租金为人民币 元，乙方每两个月支付一次租金。甲方于当月 10 日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的 20 天内向甲方支付
2、下两个月的租金，以支票 （ 现金 ） 形式支付。汇款资料文件资料资料文件资料文件资料：抬头： 帐户： 帐号： 2. 签订本协议后，乙方在收到收据后的 20 天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币 元 ，协议租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或各方同意终止协议后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理修缮费的缴交办法：1. 管理费：甲方每月自行向关于部门交纳费用 ;2. 水电费、煤气费：乙方 （ 住客 ） 每月自行向关于部门支付;3. 电话费：甲方向乙方 （ 住客 ） 提供壹条 * 内直拨的电话线路，每月由乙方 （ 承租方 ） 自行向关于
3、部门缴交。4. 修理修缮费：租赁期间，非乙方 （ 住客 ） 引致租赁物内与房屋质量关于的设备损毁，修理修缮费由乙方负责; 租赁物内家私、家电设备损毁，修理修缮费由乙方负责。但正常磨损除外。5. 租赁期间政府对租赁物征收的关于税项，由甲方负责缴交。第五条 出租方与承租方的变更：1. 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方未能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方
4、，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条 乙方的职责：1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约支付租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知 3 天后可按每月租金额1%向乙方加收延迟履行金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。2. 甲、乙任何一方若要提前终止协议须向对方提前一个月书面通知，协议方能终止。3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设备的完好无损（ 自然折旧除外） ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢
5、复原状。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知关于管理部门。5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租赁期满或协议解除，乙方必须及时将租赁房屋内的所有无损毁设备、设备在适宜租用的清洁、良好状况下 （ 自然折旧除外） 交给甲方。7. 租赁期或协议解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。8. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和 * 政府的所有政策，不违法经营。9. 甲方保证，并须提供所关于于资料文件资料资料文件资料文件资料，包括租赁房屋
6、的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的资产及使用权，绝对有权按本协议规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的所有损失。甲方在租赁期内：(1) 本楼的公共契商定时对公共设备进行修理修缮保养;(2) 须按本楼的公共契约做好大楼的安全和管理工作;(3) 负责租赁房屋的结构修理修缮。甲方保证将允许乙方在本协议整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。第七条 协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在
7、甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权; 但租金可以随着社会物价指数变更而适当调整，但必须得到乙方的同意。第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害致使未能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租凭房屋，若各方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害致使损毁到无法修复，本协议自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。第十条本协议如有不尽事宜，须经各方协商补充规定，补充规定与协议具备同等效力。第十一条：本协议到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙各方协商解决，协商不成，可提请本地工商管理部门或人民法院裁决。本协议经过各方法定代表人或授权代理人签章后生效，租赁期满后失效，本协议中文正本各一式两份，甲、乙各方各执一份。出租方： 承租方： 办公办公地址： 办公办公地址：联系电话： 联系电话：
