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1、物业年检管理自查报告导语：年检在每一个地方都是一项非常重点的工作，这关系到 下一年的一些安全问题，下面是的物业年检自查报告，欢迎大家参考！20xx年，经过两年的建设，XX市XX房地产开发有限公司开发 的“XXXXXXXX”终于竣工，其中一、二楼商业区顺利完成招商工作， 于7月18日隆重开业，现将我公司xx年度年检自查总结报告如下：一、基本情况：我公司成立于20xx年4月经XX省建设厅批准的暂定资质开发 企业，公司现有职工33人，其中：各类工程技术人员11人（中级8 人，初级3人）。公司设总经理1人，副总经理1人，内设办公室、 工程部、财务部、销售部、质检部等工作机构。二、以“三个代表”重要思想
2、指导，团结务实，高效工作。公司设立以来，公司领导班子坚持以邓小平理论和“三个代表” 重要思想为指导，认真落实、执行国家各项法律法规和政策，在市委、 市政府的正确领导和市直各部门的帮助指导下，带领全体员工，团结 奋进，在二年的时间内，完成了公司设立、项目设立、征地、设计、 规划、审批和招、投标等各项前期工作，并于xx年12月开工建设， xx年4月完成竣工验收，被评为4级优质工程。三、严格按照法律法规办事，依法规范开发行为我公司自设立以来，严格按照工商管理法、税法、规 划法、土地法、环保法以及建设、人防、地震等方面的法 律法规和政策办事，严格遵守国家、省、市关于房地产开发经营管理 规定和建设、规划
3、、环保等部门的建设程序，自觉依法规范公司的开 发建设行为，杜绝了违犯城市规划、非法用地、偷逃税款等各种违纪 行为，受到了市工商、建委、规划、土地部门一致好评。四、科学决策，创优良小区我公司开发建设的XX路“XXX”项目，是市政府招商引资的重 点项目，也是我市首家旅游定点消费市场，它位于XX路中段，（地理 优势），按照市委、市政府的规划要求，我公司勇于创新，科学决策， 严格管理，高标准设计，高质量建设，因社会信誉高，群众反映好， 曾先后被评为“十佳畅销楼盘”、“十佳楼盘”、“消费者信得过单 位”等，总经理XX同志还被评为房地产界十大风云人物。五、建立健全各项规章制度，努力提高服务质量我公司组建以
4、来，为了高效有序运行，规范工作程序，严明工 作职责和工作纪律，公司领导班子首先从制度建设入手，狠抓各项制 度的建立健全工作，先后建立健全了上下班制度、考勤制度、财务制 度、人事制度、工程管理制度、档案管理和保密制度，由于各项制度 健全落实，全公司干部职工职责明确，纪律严明，团结协作，开拓进 取，工作效率高，服务质量好，一年来，全公司员工遵纪守法，从末 发生过任何工程质量事故和责任事故，公司内部工作和治安秩序进然， 为维护社会改革、稳定、发展的大好局面做出了贡献。为了确保安全生产，认真贯彻落实集团公司关于做好冬季安全 防火工作的安全生产指示精神，按照年度安全生产检查计划。公司 安全管理委员会由x
5、副总经理带队，于12月21日、22日、23日、24日，分别对z工业城管理处、八卦岭租赁中心、海文花园管理处、 海阔天空管理处、海天一色（盐田工商局、国土局）管理处、海滨花园 （明月居）管理处、z大厦管理处、芮欧商场及本部分别进行了安全生 产大检查，重点对工业厂房、配电房、商铺、库房、车间、宿舍、消 防设施及其他不安全隐患等进行检查，现将安全生产检查情况通报如下：海滨花园1、楼道闭门器损坏较多；2、楼层内通道安全出口较多指示灯坏；3、电梯机房无应急灯；4、电梯内无对讲系统；5、中控值班室对讲机通讯信号差；海天一色1、海兆阁、海和阁住户阳台处，很容易攀爬，存在安全隐患； 海文花园1、海王药店应急灯
6、坏；2、家家乐百货阁楼住人，电线明装裸露；3、特丽洁干洗店，电线明装裸露；4、辉辉文具店消防栓被堵塞；5、中控室录象机坏，图象不清，红外线报警迟缓；6、地下停车场车辆行驶标识箭头错误；7、水池边缺少警示标识；八卦岭工业区1、苏迪展厅无出口指示灯和应急照明灯；2、惠康出口指示灯坏，传达室电线明装裸露，消防通道堵塞；3、彩谷印刷室内消防栓堵塞；4、高马大部分安全出口指示灯坏；5、银燕仓库内的配电柜旁堆放杂物，安全出口指示灯大部分坏；z大厦1、大厦负二楼消防通道内灯坏，安全出口指示灯故障；2、天面高空作业吊篮的电缆线、钢丝绳，长期暴露，容易造成 线管老化和钢丝锈蚀，发生事故；实业1、美思豪出口灯坏，应急疏散标识箭头指示方向错误；2、信达威出口指示灯坏，应急灯坏；3、鸿兴来应急灯坏；4、先锋无应急照明灯，无明显出口疏散标识；5、宏泰无应急灯，灭火器少；海阔天空1、小区内无安全警示标识；对于以上通报的安全隐患，各单位要及时限期整改完毕，整改 情况于12月31日前上报管理部。并严格落实各项安全生产管理规定， 做好冬季防火工作，并希望继续按照体系文件的要求严格管理，确保 公司的安全生产。x物业管理有限公司安全管理委员会年月日
