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1、物权法重点摘要1、物权的概念：是指权利人直接支配特定物并具有排他性的权利。 简而言之，物权就是对特定物的排它支配权。中华人民共和国物权法第2 条第3 款规定：“本法所称物权， 是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有 权、用益物权和担保物权。”两个基本要素：对物支配；效力排他。2、物权的特征：1）对世性：在主体上的特性。物权为得对任何人主张的权利。2）支配性：在内容上的。以直接支配标的物为内容，即物权人 得依自己的意思及行为对标的物为管领处置，实现其利益，而无需他 人的意思或行为的介入。3）特定性：在客体上的。首先，物权是民事主体对物质资料的 占有关系在法律上的反映，因此，客
2、体只能是物，而不能是行为或非 物质的精神财富。其次。作为对物支配权的物权，客体还应是特定的、 独立的、有形的、既存的物。唯有例外是，与法律有特别规定的情形 下，财产性权利也可以作为担保物权的客体。4）绝对性：在实现方式上的。是指除遵守法律之外，物权人行 使权利完全基于自己的任意，且仅凭自己的意思和行为既可实现其权 利，无需不特定的义务人以积极的行为予以协助，义务人承担的只是 消极的容忍或不作为侵害的义务。5）排他性：在效力方面的特性。物权为直接支配标的物的权利， 对外当然具有排除他人干涉而有权利人独占地享受其利益的性质与 效力。3、物的概念和特征：指人身之外能够为人力所控制并具有经济价值 的有
3、体物。特征：1）须存于人体之外。人是民事法律关系的主体，故人的 身体及其组成部分不得为权利的客体，但与人体分离的牙齿、毛发等， 属于物。另外，死者的尸体、遗骸，亦属于物，但尤其特殊性。2）须为有体物。有体物指占据一定的空间、依人的五官可能感 觉到的物质，包括固体、液体、气体；电、热、声、光等能量，以在 法律上有排他的支配可能性为限，亦可作为物来认识。无体物指不能 触觉到的物，如专利、商标、著作、营业秘密、信息等均非物权法上 的物，只能依所涉及的问题类推适用物权的规定。3）须能为人力所支配。4）须独立为一体，且能满足人们生产生活的需要。原因有二： 一是使物权支配的外部范围明确化：二是使得物权便于
4、公示，确保交 易的安全。5）须具有特定性，唯有例外是，在浮动担保或浮动抵押关系中， 由该制度的特点决定，其标的物具有不确定性。 4、物的分类：（一）动产与不动产：民法上最基本的分类。土地及其 定着物为不动产，此处的定着物是指固定且附着于土地的物，如房屋、 建筑物、纪念碑、林木等。动产是指不动产之外的一切物。区分意义 在于：法律上对于得失变更有不同的规定，如对于所有权的取得，动 产依交付即可取得，不动产须办理登记手续。另外，在民事诉讼中， 诉讼标的物为动产或者不动产，对于确定案件的管辖法院，以及涉外 民事诉讼中的法律适用的也有重要意义。（二）主物与从物：从物是指依交易习惯或当事人明确的意思表示经
5、 常辅助某物使用的物。三要件：一是非主物的构成部分；二是须辅助 主物使用；三是须与主物同属一人。从物之外都是主物。区分意义： 在法律没有规定或合同没有特别约定的情况下，从物上的权利随主物 权利的转移而转移。（三）融通物与不融通物：前者是可以作为交易标的的物。 后者不 能，不融通物主要有：公有物；公用物；禁止物。区分意义：以不融 通物作为交易标的物的交易行为无效。（四）代替物与不代替物：前者是可以依同品种、同质量、同数量的 物相互替代的物。如金钱、农副产品等。区分意义：代替物可以成为 消费借贷的标的物，不替代物不能成为消费借贷的标的物，只能作为 使用借贷、租赁合同的标的物。（五）特定物与不特定物
6、：特定物指具有独特的自然属性或由当事人 的意思具体指定的物。不特定物是指当事人仅依抽象的种类、品质、 数量予以限定的物。（六）消费物与不消费物：消费物是指不能重复使用，一经使用即改 变原有的形态、性质的物。（七）可分物与不可分物：可分物是依物的性质可以分割，且分割后 不减损其价值的物。（八）单一物、结合物以集合物：单一物指形态上独立为一体的物。 结合物的每个构成部分不丧失其个性，但形体上已成为单一体，法律 上也将之与单一物相同对待。集合物是指多个单一物和结合物集合而 成的物。（九）原物与孳息：原物是指能够产生收益的物。孳息是指由原物所 产生的收益。物之收益须与原物分离才能称为孳息，如尚未分离，
7、则 为原物的组成部分，不能称其为孳息。5、物权的学理分类：（一）自物权与他物权：根据物权的标的物为自有还是他有而作 的分类。自物权是指对自己所有的物所享有的物权，自物权亦即所有 权。他物权是指在他人所有之物所设定或成立的物权，他物权均派生 于所有权，所有权以外的其他物权均属于他物权。（二）完全物权与定限物权：根据权利人对标的物的支配范围之 不同而作的分类。完全物权是指对标的物的使用价值与交换价值为全 面支配的物权。完全物权即是自物权、所有权。所有权以外的其他物 权均属定限物权，定限物权具有限制所有权的作用，其效力强于所有 权。定限物权又分为用益物权与担保物权。6、物权的效力：1）物权的支配效力
8、：物权所具有的保障物权人对标的物直接为 一定行为，并享受其利益的作用力。意味着物权人在法律规定的范围 内得依自己的意志直接对客体为占有、使用、收益及处分等支配行为， 并实现其权利之内容，而无须他人的意思或行为的介入。2）物权的排他效力：物权相互之间的对抗效力，即一项物权排 斥内容和性质与其相抵触的另一物权并存于同一标的物之上，或者得 压制同一标的物上的其他物权而先行实现的效力。不单指相斥物权之 间于成立上的排他效力，也包括相容物权之间于实现上的排他效力。3）物权的优先效力：又称物权的优先权。限指物权优先于债权 的效力。物权优先于债权的例外：“买卖不破租赁”；进行了预告登记 的债权；被法律赋予了
9、优先受偿效力的债权。4）物权的妨害排除效力：物权具有排除他人妨害、恢复权利人 对物的正常支配的效力。妨害排除力是物权在法律上的救济力或保护 力，从权利的角度观之，可称为排除妨害请求权、物权请求权或物上 请求权。其源自物权的支配性、排他性与绝对性。分为三类：物之返 还请求权；妨害排除请求权；妨害预防请求权。7、物权请求权与债权请求权的区别：1）二者发生的基础和根据不同。前者以物权为基础，以物权的 支配力受到妨害或有妨害之虞为发生根据；而债权本身就是请求权， 该请求权以债的存在为基础和根据。2）目的与作用不同。前者旨在保护物权、排除妨害、回复物权 的圆满支配状态；而后者的目的和效果为实现债权、消灭
10、债的关系。3）请求权的内容与相对人承担责任的方式不同。前者的内容主 要是物之返还、妨害排除和妨害预防；而后者的主要内容是请求为给 付或填补损害，责任方式主要是继续履行、修理、重作、更换、赔偿 损失等。4）对过错与损害的要求不同。前者的形式原则上不要求有实际 损害及对方有过错；而后者的行使通常要证明损害的实际存在及对方 有过错。5）时效的适用不同。多数学者认为，前者（或者部分）不适用 消灭时效，而后者均适用消灭时效。6）当两者并存是，物权请求权优先于债权请求权。8、物权与债权的关系：（一）二者的联系：有着紧密的联系，它们作为一组相对应的民 事权利，共同构成民法中最基本的财产权形式。在商品经济条件
11、下， 人和财产的结合表现为物权，当财产进入流通领域后，在不同的主体 之间的交换则体现为债权。可以说，商品之所有是交换的前提和归宿， 物权是债权发生的基础和前提，也是债权运动的目的和结果。物权和 债权构成了商品经济社会的最基本的财产权利，而民法关于物权和债 权的规定怎构成了市场经济运行的基本规则。（二）二者的区别：1、权利性质上的区别：物权为支配权，债 权为请求权。最基本的区别。物权人无须借助他人的行为而仅依自己 的意志和行为即可对标的物进行管理与支配并享受和实现其利益。而 债权人必须借助义务人的行为，通过义务人履行义务间接的实现自己 的利益。2、权利客体上的区别：前者的客体是特定的、独立的、既
12、存的 有形的动产或不动产，惟担保物权有所例外。后者的客体是给付，给 付行为的对象，可以是物、劳务、智力成果等。同时作为债权给付对 象的物，也与作为物权客体的物不同，可以是不特定的种类物，也可 以是债权成立时尚不存在的物。法律禁止流通的物不可以作为债权给 付的标的物，但是却无妨成为物权的客体。3、权利效力上的区别：1）前者具有的基本效力为支配力，后者 为请求力。前者的支配力使其具有排他性和排他效力；而以请求力为 基础的债权之间，则具有相容性和平等性。2）物权的效力在范围上 及于任何人，而债权的效力原则上只及于特定的债务人。3）在保护 方法上也有区别，物权主要偏重于保障其对物的圆满支配状态的回 复
13、，赔偿损失只是不得已情况下的补充救济方法。债权主要的救济方 法是赔偿损失。4、权利设定上的区别：前者通常采用法定主义，后者实行任意 主义。5、权利期限上的区别：物权中的所有权为无存续期限的权利， 而债权均为有期限的权利。9、物权法：是指调整人们基于对物的支配而产生的法律关系的法律 规范的总称。我国物权法第 2 条第 1 款规定：“因物的归属和利 用而产生的民事关系，适用本法。”10、物权法调整的社会关系：1）物的占有关系。表现为人对物的实际控制而产生的法律关系。2）物的归属关系。这是特定的物质资料归特定民事主体所有的 财产关系。3）物的利用关系。是指主体在生产、生活中对物的使用价值与交换价值进
14、行利用而发生的财产关系。4）物的处分关系。物权主体在对物为处分时所发生的物权变动 及由此所产生的法律关系。11、物权法的性质：1）私法：凡规范国家或公共团体为其双方或一方主体者之法律 关系，而以权利服从关系为基础者为公法；规范私人间或私人团体间 相互关系，以平等关系为基础者为私法。物权法为民法之组成部分， 性质上应界定为私法，但有两点：一是物权法规范常涉及社会之公共 利益；二是物权法中含有不少的经济行政法律规范。2）财产法：自罗马法以来，民法的内容有所谓财产法与身份法 的区别。规范经济生活，保护财产秩序的法律，为财产法；规范伦理 关系，保障身份秩序的法律，为身份法。物权法以规范人对物的占有、
15、利用、归属关系为内容，这类关系当然属于财产关系。财产法的各部 分因目的与作用不同，在分为财产归属法与财产流转法，物权法主要 调整人对物的静态支配关系，其关于物的处分和物权变动的规则也在 于解决物权变动之结果所产生的新的支配关系。故物权法整体而言应 属于财产归属法范畴。12、物权法的特征：1）调整的财产关系之静态与动态结合性。物权法的调整对象既 有静态的物之支配关系，也有动态的物之处分关系。2）法律规范适用之强行性。物权法实行物权法定主义，不允许 当事人依其协议而排除法律的适用。当然并非绝对排除当事人的意思 自治。在是否为他人设定物权，设立什么物权，对价如何，标的物具 体是什么等，均可由当事人自
16、由约定。3）规范内容之固有法性。物权法调整的关系，最直接的确认和 体现一定社会的所有制关系，反映和保护者一国的经济制度和经济基 础，而由于各国这些方面互有差异，从而形成物权法的固有法性（或 称本土性、土著性、民族性）。这与合同法不同，合同法是反映财产 流转关系的，在市场经济条件下，财产流转的规则、交易习惯具有被 所有交易者一体遵循的需求，因此具有国际法的特点，各国的合同法 差异较小且日渐趋同。4）维护利益之公共性。物权法所调整的财产关系并非纯属私人 性关系，还常涉及第三人及社会公共利益，具有公共性。与合同法所 维护的利益具有私人性，有明显不同。13、物权法的发展趋势：1）物权法编制的体系化。这一方面表现为物权类型体系的形成； 另一方面表现为物权法独立成编的体制确立。2）物权法本位的社会化。3）物权理念的价值化。物权有本来注重对
