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1、房地产居间合同参考范文委托人甲（出售方以下简称甲方）：_委托人乙（买入方以下简称乙方）：_受托人丙（居间方以下简称丙方）：_根据_和有关行政法规，结合本市实际情况，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，并完成委托事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项1.协助甲乙双方与银行签订履约保证合同（资金托管协议）；2.代收、代转房款及定金（预付款）等；3.代办房屋_权过户手续；4.代办房屋贷款手续；5.代收、代缴过户税费及贷款费用；6.代取产权证；7.代办赎产权证、注销抵押；8._第二条委托期限本合同委托期限为：自委托双方所提供的相关文件资料、款项（含资金托管）齐备并置于丙方
2、处之日起_个工作日内，丙方将委托事项办理完毕（代办赎产权证、注销抵押除外）。第三条委托报酬1.甲方应承担的委托报酬为人民币（大写）_元（￥_），支付方式_。2.乙方应承担的委托报酬为人民币（大写）_元（￥_），支付方式_。3.甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币（大写）_元（￥_），支付方式_第四条结算方式1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币（大写）_元（￥_）。2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择下列第_项：（1）甲、乙双方各自承担；（2）全部税、费由_方承担。3.甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由_方承担。4.甲乙双方协商同意，在本合同签订
3、之日起，乙方将购房定金人民币（大写）_（￥_）_由丙方代为保管口存入履约保证银行。5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币（大写）_元（￥_），_方将贷款所需费用约人民币（大写）_元（￥_）交由丙方代为保管（具体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）。6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第_项付款方式。（1）现金一次性付款在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）_元（￥_），_由丙方代为保管口存入履约保证银行。房地产居间合同参考范文（二）卖方（以下简称甲方）：产权人身份证号：地址：共有权人身份证号：地址：甲方委托代理人：身
4、份证号：地址：买方（以下简称乙方）：买受人身份证号：地址：乙方委托代理人：身份证号：地址：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一致意见，订立本合同：一、房屋信息描述1、甲方自愿出售位于（以下简称该物业）物业。结构为，建筑面积为平方米（以该物业产权证标注面积为准）所有权号。2、用途：住宅商铺车库商住楼写字楼别墅房屋3、抵押情况：没有抵押有抵押4、租赁情况：没有租约有租约5、附属设施、设备、装修情况明：6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且愿意购买。二、成交价格及定金
5、约定1、经甲、乙双方协商一致，并约定该物业按套计算，成交价为人民币_元）。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币_元（￥：_元），该款项由甲方委托丙方代为保管甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。三、与该物业交易相关的费用：1、该物业产权交易中所产生的所有相关税费均由方承担，具体税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费承担的其它约定：_。2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用（其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用）。3、甲方同意在过户当天留元（￥：_元）尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生
6、的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。四、付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）现金支付：该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的收件收据时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币_元（￥：_元）。（二）银行按揭：1、在公证机关签署统一房屋买卖合同时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币（大写）元（￥：_元）；2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方（具体贷款数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足）。五、还贷赎证1、甲方自筹资金还贷赎证；2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于协助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。
7、六、过户时间，甲乙双方约定于_年_月_日前办理交易过户手续。七、合约方义务：（一）甲方义务1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按约定配合乙方交付该物业；2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿；3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方（夫妻）和其他
8、共有权人必须按时到场。4、根据相关法规甲方应在办理过户手续前提供该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查情况；若落有户籍的，经甲乙双方约定在_年_月_日之前迁出。（二）乙方义务1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方（夫妻）和其他共有权人必须按时到场。3、若乙方委托丙方为其提供代办的银行贷款服务，乙方应及时向丙方提供贷款所需资料。八、房屋交付九、违约责任：甲、乙双方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、
9、无正当理由解除合同的；2、未能按照过户要求提供必要的资料和配合，造成合同无_常履行的；3、其他过失影响合同无_常履行的；4、未按第八条约定交房的；十、其他约定十一、本合同解除的条件本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方在本合同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。十二、本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。十三、就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、委托书或者其
10、它文件均为本合同的从合同，如有矛盾之处，以本合同为准。因需要再签订补充协议的，该补充协议与原合同具有同等法律效力。十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字（盖章）后生效（合同另有约定的除外），至房产交易完成后，自动终止。甲方：电话：共有权人：电话：甲方委托代理人：电话：签署日期：_年_月_日乙方：电话：乙方委托代理人：电话：签署日期：_年_月_日房地产居间合同参考范文（三）上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制委托人甲（出售、出租方）居间方委托人乙（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上
11、，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共_项）主要委托事项：1、_2、_其他委托事项：1、_2、_3、_（二）委托人乙委托事项：（共_项）主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的
12、事项，委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选一种）1、按该房地产_（总价款/月租金计）_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选一种）1、按该房地产_（总价款/月租金计）_%，具体数额为_币_元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第（_）项、其他事项第（_）项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2、未完成委托人
13、乙委托的主要事项第（_）项、其他事项第（_）项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙
14、利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（_）项进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条（订立合同数量
