《2022房地产经纪人-专业基础考试全真模拟卷39（附答案带详解）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产经纪人-专业基础考试全真模拟卷39（附答案带详解）（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022房地产经纪人-专业基础考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 单选题：王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。(2006年真题)王某使用的信用形式为（ ）。A.国家信用B.商业信用C.银行信用D.
2、消费信用答案：D 本题解析：根据信用主体，信用分为几下几种类型：商业信用，指企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用；银行信用，指银行以货币形态向单位或个人提供的信用；消费信用，指企业、银行或其他金融机构以货币或商品的形式向消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费，如购买住房；民间信用又称个人信用，指个人之间相互以货币或实物的形式所提供的信用。2. 多选题：作为表现事物发展数量特征的时间序列，其影响因素可以归纳为( )。A.长期趋势B.季节变动C.循环波动D.不规则波动E.短期波动答案：A、B、C、D 本题解析：暂无解析3. 单选题：下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和销售工作中的作
3、用的是（ ）。A.记忆影响消费者的购买决策B.研究消费者的记忆规律对销售工作非常重要C.活动可以加强消费者的记忆D.适当的重复能加深记忆的印象答案：D 本题解析：记忆是指过去的经验通过识记、保持、再认和回忆的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。记忆在消费者购买活动和销售工作中的作用有：记忆影响消费者的购买决策；研究消费者的记忆规律，有效提高商品的宣传效果；活动可以加强消费者的记忆；通过加深理解提高记忆效果；情绪和情感对记忆产生影响；适度重复能加深消费者对商品的印象，提高重复率是一种加深消费者记忆的广告策略。4. 单选题：有关消费者权益争议的解决方法，错误的是（ ）。A.与经营者协商
4、和解B.根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁C.请求消费者协会调解D.向人民检察院提起诉讼答案：D 本题解析：消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过以下途径解决：与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。5. 多选题：建筑设计防火规范（GB 500162014）把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中（）的耐火性能最好。A.一级B.二级C.三级D.四级答案：A 本题解析：建筑设计防火规范（GB 500162014）第5.1.2条规定，建筑物的耐火等级分为一级、二级、三
5、级、四级。其中，一级的耐火性能最好，四级的耐火性能最差。建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。6. 单选题：影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用（）。A.热水采暖系统B.蒸汽采暖系统C.集中式空调系统D.分布式空调系统答案：B 本题解析：暂无解析7. 单选题：绿地率是衡量居住区绿地状况的指标，其中旧区改建不宜低于（ ）。A.10B.15C.20D.25答案：D 本题解析：参见第21题解析。8. 多选题：在约定保险权利义务关系的合同中，保险合同的关系人有（）。A.被保险人B.保险代理人C.保险金领受人D.保险公估人E.保险经纪人答案：A、C
6、 本题解析：暂无解析9. 多选题：景观评价的方法有()。A.调查分析法B.仪器测量法C.民意测验法D.心理测试法E.认知评判法答案：A、C、E 本题解析：暂无解析10. 单选题：某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40、总建筑密度为50、住宅建筑净密度为80；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于（）。A.一类居住用地B.二类居住用地C.三类居住用地D.四类居住用地答案：B 本题解析：根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地进一步分为：一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。
