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1、黄河绿色嘉园区楼 工程 土建工程 施工组织设计（作业指导书）编制单位：哈尔滨正大建筑企业 审批单位： 集团有限责任公司 总工（技术负责人）： 总监理工程师： 审 核： 编 制： 专业监理工程师： 一、工 程 概 况工程名称：黄河绿色嘉园区楼 工程地址：红旗大街与海河路交叉口黄河小区入口右侧建筑面积：总建筑面积，其中地上部分 （商服、住宅、办公），地下部分 。建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为住宅。工程结构：地下一层至三层为框支结构，四层以上为剪力墙结构。计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日建设单位：哈尔滨经济技术开发区开发建设总公司勘察单
2、位： 设计单位：哈尔滨市民用建筑设计研究院监理单位： 黄河绿色嘉园区楼工程坐落在红旗大街上哈尔滨国际会展中心斜对面，黄河小区入口右侧，紧邻哈尔滨远方国际学院，占地面积 。由商服、办公、住宅及地下车库组成，建筑高度，总建筑面积。建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。结构特征：、基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特征值分别为，。本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级。、墙体结构：地下部分外围均为钢筋砼抗渗围护墙，厚；地上部分外围护墙均为()厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体，保温材料总厚度为，裙房外围护墙体均为厚陶粒砌块外包厚保温材料，
3、内隔墙为、厚陶粒砼空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙，至层墙厚：、，至层墙厚：、，至层墙厚：、，至层墙厚：。 、主体结构：为减少不均匀沉降，在轴、轴向建筑物外围处分别设两道宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后，将缝两侧混凝土清洗干净，然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护，施工缝内钢筋不截断。、装饰工程：车库：水泥砂浆、白色涂料。外墙：裙房为干挂彩色花岗岩与蓝色镀膜玻璃相衬，标准层均抹厚水泥砂浆外贴彩色釉面砖，每层窗口下设灰线。内墙：水泥砂浆、混合砂浆、白色涂料、磁砖。地面：花岗岩、防滑地面砖、水泥砂浆、防水砂浆等。天棚：混合砂浆、白色涂料。门窗：蓝色玻璃幕墙窗、深灰色塑钢门窗
4、、木内门刷白色调合漆及三防门等。阳台：本工程阳台作保温处理。二、施 工 部 署考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序。根据场地狭小的实际情况及墙体采用大模板的施工工艺，本工程采用平面分区、同步流水、立体交叉作业的施工方法。该工程整体建筑布局紧凑，轴外墙与楼邻接。整个工程拟分二个阶段进行：一、年度进行土方、基础工程、六层主体工程施工。二、年度进行剩余主体工程、砌筑工程、内外装饰工程及设备安装、调试等施工。施工进度计划附表如下：（见附表）三、施工现场组织机构（一）施工现场项目组织
5、机构关系图（二）工程主要施工机械设备工程主要施工机械设备一览表 序号机械设备或设备名称型号规格数量国别产地制造年份定额功率生产能力备注塔吊台中国 北京双笼施工电梯台中国 北京钢筋切断机，各台中国 扬州人弯曲机台中国 丹东调直机台中国 哈市电焊机台上海压刨台辽宁 东沟空气压缩机台长春反铲挖掘机日立台日本自卸汽车卡玛斯台苏联电锯台中国 哈市无齿锯台中国 天津激光经纬仪台中国 北京水准仪台中国 北京四、施工准备工作计划、技术准备组织现场施工人员熟悉、阅读图纸，在施工前会同建设单位、监理单位、设计院完成图纸会审工作，确定检验批。在分部分项工程施工前做好技术交底，对土、水、电等各工种相互干扰的环节提出解
6、决方案。由主管工程师负责组织技术人员编制切实可行的施工方案。、生产准备（）主要机械设备选择垂直运输设备：塔吊一台，回转半径米，起重力矩；塔吊一台，回转半径米；双笼高层施工电梯两部；龙门架两台。考虑本工程落地面积较大，只有长江路一侧有些场地，两台塔吊布置不开，如果安立在建筑物外围的话，区车库部分面积塔吊覆盖不到，这样施工时垂直运输就将有一定的难度。另外、区主体分阶段退进，立在建筑物外的话附着安设也成为问题。该工程区地下车库部分只有地下一层，到后上部就变成了休闲、停车广场。为了便于施工，把、两台塔式起重机安立在建筑物区车库内。进场后先开始塔吊基础的施工，根据地质报告基础底板下的土层地耐力满足不了塔
7、吊随机附带基础图纸（、高的筏片、配筋及砼等级同图纸）要求的，必须重新设计，在原附带基础筏板下增加四根直径一米的桩（桩长米，扩大头，构造配筋）来弥补地耐力的不足，等强度满足要求后立即安装，满足土方工程施工时使用。塔吊基础平面及配筋见附图、。砼、砂浆搅拌设备：搅拌机二台，搅拌机四台，双向配料机二台，拖式砼泵二台。钢筋加工、连接设备：采用切断机、各两台，弯曲机两台，调直机一台，定尺调直机一台，电焊机八台，电渣压力焊机六套。木工机械：电锯二台，压刨机一台，无齿锯二台。（）材料进场：对设计图纸进行详细核算，提出年、月、旬材料计划，根据施工情况，提前三天通知进场数量、品种，由公司材料处组织进场，确保材料供
8、应及时。钢管、钢模板、竹胶大模板、脚手架扣件、早拆支撑、桁架、木方等根据施工需要有计划地组织进场存放，以备使用。对异形角模、圆柱、方柱阳角、梁柱交接等部位采用的定型模板，提前制作加工。（）劳动力调配计划：选择施工质量好、进度快、有实力的施工队伍陆续进场：木工人，钢筋工人，架子工人，砼工人，力工人，瓦工人。具体进场时间及人数按计划表。、施工现场准备（）施工现场准备：申请办理施工许可证及夜间施工许可开工报告等必备文件，争取尽快进入施工阶段。现场已平整完毕，为避免冻土开挖，年入冬前场地进行了厚珍珠岩、上下双层塑料布覆盖保温，进场即可施工，根据各阶段施工现场平面布置在砼搅拌站及砂石材料堆放处修砼地坪，
9、铺设红砖、碎石路面，保证雨季场内运输道路畅通，做到文明施工。（）施工用水从长江路供水干线引入水源,按现场平面布置图位置布设。上部施工时使用电动多级离心清水泵（直径）二次加压，或使用塔吊、施工电梯垂直运输到使用地点，保证施工用水。（）施工用电在规划路一侧引入，安装闸箱计量使用。施工用电量：塔吊 台 塔吊 台 双笼施工电梯 台 龙门架 台 电焊机 台 切断机 台 弯曲机 台 调直机 台 电渣压力焊机 台套 电 锯 台 搅拌机 台 搅拌机 台 双向配料机 台 拖式砼泵 台 现场照明 生活用电 施工用电总量合计，考虑设备不可能同时启动，乘以折减系数，现场用电至少应考虑。（）暂时设施准备计划现场暂设：（
10、）建宿舍、办公室、食堂、仓库 （）搅拌机棚二座 （）水房一座 （）厕所、浴池 （）钢筋作业棚 （）木工作业棚 根据施工部署，年先进行、区主体施工，把区留下做施工场地，所有的现场暂设如办公区、生活区及设备、材料制作加工等年都先设在区车库部位，待、区主体结束后拆除，把办公区、生活区迁移到建筑二层内，设备、材料制作加工等迁移到长江路一侧重建，好进行区车库的施工。五、施工现场平面布置图六、施工方案、施工方法及技术措施（一）工艺标准化、规范化措施、测量放线（）建筑物定位根据规划局提供的红线定位图进行工程测量定位，建立测量控制网，并采取措施加以保护，供施工过程中控制轴线及高程使用。（定位过程插入）建筑物定
11、位放线后，须经规划部门验线后才能进行施工。土方开挖前，把控制线及轴线投到基坑开挖边线约处的龙门板上，并在每条控制线上设两个固定桩控制点，以备基坑开挖后及下步施工用。建筑物定位后，根据地质报告及验收规范确定长江路一侧基槽边坡为：，计算出基槽上口宽度，用白灰撤出开挖边界线。（）高程测定依据规划图给定的绝对高程点，用水准仪把设计给定的绝对高程引测到护壁桩顶连系梁上做三处永久水准点，作为下步施工及校核的依据。（）标高及轴线测设基槽开挖到一定深度后，在槽壁上水平钉入一木桩，使桩的上表面离槽底设计标高，作为清理槽底及基础垫层施工控制标高用。土方机械开挖至设计标高、人工清槽后，在槽底重新进行测量定位，使用激
12、光经纬仪把地面上预留的控制轴点投到槽底，钉龙门板挂线，根据纵、横向控制轴及基础平面布置图排尺分出建筑物各轴线，并进一步定出各基础的中心、位置，报请监理复验后进行下部施工。（）楼层轴线投测基础施工时，采用外控法对建筑物轴线进行控制；主体结构施工时采用内控法进行控制。基础施工时把控制点用埋件固定于负一层顶板砼板面上，做为初始控制点。每层顶板施工时，在控制轴的交点处及控制轴上任一点处用木盒预留出箱形孔洞，使用型激光经纬仪光学对中下层控制点，把控制轴的十字线投放到该层孔洞上搁放的玻璃板上，在楼板上用墨线弹出永久的中心控制十字线，作为该层轴线测放的依据。每层楼板轴线抄测完毕后，都要在边轴交汇处立经纬仪校核轴线是否垂直及尺寸闭合差是否满足规范要求。（）标高测量控制结构施工时将标高精确地引测到塔吊节上，每层高程传递都沿塔吊节用钢尺从标高直接量取后用水准引测到楼层使用，作为柱、墙浇筑、支模的高程传递依据，并对各楼层水平点进行闭合测定。柱子、墙拆模后立即抄测结构线，以控制梁板结构及后续工程的标高
