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1、小区房屋转让协议书律师版转让方（甲方）：_ 身份证号：_受让方（乙方）：_ 身份证号：_房东（丙方）：_ 身份证号：_甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于_街_号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三店铺现有装修、装饰、设
2、备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方在接手经营后，可对饭店
3、进行装修和改造，相关费用乙方自理。如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙
4、方签字：丙方签字：日期：小区房屋转让协议书律师版（二）出让人：_（以下简称甲方）受让人：_（以下简称乙方）见证方：_（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_的房屋所有权证书，所有权证书_房权证（_）字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为_平方米（不含柴棚）。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同
5、第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为_万元整（含柴棚）。第五条付款方式1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，
6、甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。第八条关于产权办理的约定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定
7、申领房屋所有权证。鉴于目前_暂缓办理二手房过户手续，待_启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（年八月五日抵押贷款_元整，贷款期限为叁年，至年八月五日止），甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意
8、签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。出让方：_ 受让方：_年_月_日 _年_月_日小区房屋转让协议书律师版（三）编号：卖方：（以下简称甲方）吕身份证号码：地址：_省_县瑶山乡爱国村公郑_号委托代理人：买方：（以下简称乙方）
9、身份证号码：地址：_省绍_号委托代理人：居间方：（以下简称丙方）杭州_公司营业执照注册号：330依据国家有关法律、法规和本省有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成委托人订立房屋转让合同，并完成其他约定服务事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、定义本合同所称的房地产居间服务，是指居间方接受甲、乙双方的委托，向甲、乙双方报告订立房地产转让合同的机会、提供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的服务。在甲、乙双方订立房屋转让合同的同时，居间方有权依照本合同约定的计酬标准向甲、乙双方收取报酬。二、房屋基本情况2.1、坐落（门牌）：_市
10、_区文三西路香樟公寓A幢7042.2、建成年份：_年_月_号;房屋所有权证编号杭房权证下移字第030X_号;权属：a;adc;私房房改房经济适用房其他2.3、房屋类型：a;adc;住宅别墅商住楼写字楼商铺车库厂房2.4、建筑面积：89.3平方米，户型：2室2厅1卫2.5、装修与设施：精装修，有空调，冰箱，洗衣机，电视，微波炉，油烟机，热水器，电话等等2.6、抵押情况：a;adc;无有租赁情况：无有（租期至_年_月_日）2.7、房屋内（外）设施、设备存在有偿转让事宜的，甲、乙双方可以另行约定。2.8、经丙方的居间服务，乙方对上述房屋的所处位臵、权属、用途、环境、建筑年代、性质及内部设施（含设备）
11、情况均已了解，并同意受让上述房屋。三、甲方交易条件：3.1、委托丙方以人民币：贰百叁拾伍万元整的价格出售上述房屋。3.2、甲方签署本协议之日起30_日作为丙方促成签约期。3.3、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受让方的购房款（自行交割部分除外）。3.4为表示出售房屋的诚意，甲方选择下列第2项交易保证方式：交付出售定金人民币元整，并由丙方代收保管。交付三证，并由丙方代收保管。若甲方要取回三证则应支付与乙方对等的定金伍万元。在买卖双方签订房屋转让合同后，转为过户费用。3.5、办理上述房屋的权属过户手续。3.6、交房时间：甲方约定在其他方式款清条件下，将房屋交于乙方3.7、本合同签订同时
12、，甲方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整（大写）。四、乙方交易条件4.1、乙方委托丙方以人民币贰百叁拾伍万元整（235元）的价格购买上述房屋。4.2、乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币伍万元整（50000元），若甲方同意此购买意向并在本合同上签字认可，此保证金即转为购房定金由丙方代收保管。甲、乙双方签订房屋转让合同后，转为过户费用。4.3、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费（包括个人所得税和营业税，下同）、中介服务费承担方式采用双方各承担。4.4、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费，于房屋转让合同签订之日起15_日内
13、一次性支付于丙方，由丙方代收。房地产中介服务费收费标准见物价局文件及各公司店内明示。4.5、委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为支付给卖方（自行交割部分除外）4.6、办理上述房屋的权属过户手续。4.7、本合同签订同时，乙方同意向丙方支付代理服务费人民币：贰万元整。五、丙方促成签约期5.1、乙方签署本协议之日起30_日作为丙方促成签约期。在此期间内，甲方支付了出售定金或交付了房屋所有权证契证土地使用权证（以下简称三证），由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订房屋转让合同。5.2、在此期后，甲方无法接受上述交易条件，则丙方将在15个工作日内，将购房保证金无息退还乙方。六、转
14、让合同签订时间：甲、乙双方同意在双方签订本协议之日（以最后一方签订本协议的日期为准）起15_日内签订房屋转让合同，具体时间由丙方安排。七、甲、乙方违约条款7.1、在本协议第三条所述期限内，甲方不得取回定金。7.2、若甲方毁约，则甲方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。7.3、若乙方毁约，则乙方同意将所收保证金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，另50%于当日支付给守约方。7.3、丙方中途毁约的，应向甲、乙双方双倍返还代理费，同时本合同终止。7.4、本合同约定的违约责任与甲、乙双方签订的房屋转让合同约定不一致的，以房屋转让合同的约定为准。房屋转让合同无约定的，以本合同约定为准。八、协议履行8.1、甲方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管乙方的购房定金。8.2、
