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1、目 录第一章 编制综述第一节 编制依据第二节 编制说明第三节 施工进度目标第四节 主要采用新技术、新工艺简要说明第二章 工程概况第一节 总体简介第二节 结构设计概况第三节 建筑设计概况第四节 水电专业设计概况第三章 主要分部工程施工方法和技术措施第一节 工程测量第二节 钢筋工程第三节 模板工程 第四节 混凝土工程第五节 砌筑工程第六节 楼地面工程第七节 装饰工程第八节 屋面工程第九节 防水工程第十节 给排水工程 第十一节 脚手架工程第十二节 电气工程第十三节 建筑节能 第四章 质量保障体系及技术管理措施第一节 工程质量目标第二节 质量管理体系第三节 各类质量管理控制程序第四节 保证质量的管理措
2、施第五节 工程技术档案管理措施第六节 施工计量管理措施第五章 安全生产管理体系及技术管理措施第一节 总体要求第二节 安全生产管理体系第三节 施工安全保证措施第四节 施工安全技术措施第五节 分项工程安全技术措施第六节 施工环节保证措施第六章 文明施工管理体系及技术管理措施第一节 文明施工管理体系第二节 编制现场文明施工组织设计第三节 分片管理第四节 建立健全工地文明管理制度第五节 文明施工岗位职责第六节 行为规范保证第七节 文明施工检查制度保证第七章 工程进度计划及措施第八章 工程专项保证措施第一节 雨季和防大风施工措施第二节 夏季、冬季施工措施第三节 施工消防保卫措施第四节 环境保护措施第五节
3、 降低工程成本措施第六节 成品保护措施第七节 通讯保障措施第九章 主要施工机械设备和材料计划第一节 主要施工机械设备及状况说明第二节 主要施工材料计划第十章 劳动安排计划情况第十一章 施工现场总平面布置及管理第一节 施工现场平面布置第二节 施工现场平面布置管理第十二章 相关协调管理第一节 与设计单位的协调配合第二节 与监理单位的协调配合第三节 与其他专业队伍的配合第十三章 工程回访及服务措施第一章 编 制 综 述第一节、编制依据1、淮安市惠德隆房地产开发有限公司都市风景二期工程招标文件。2、都市风景二期工程22#、23#楼及地下车库工程施工图纸。3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验
4、评定标准。4、江苏省淮安市有关政策和文件规定。5、IS090012000标准、质量管理手册、程序文件等。6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。8、主要施工规范目录清单: 都市风景二期工程22#、23#楼工程应满足但不限于下列规范要求:混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2002)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50204-2002)地面与楼地面工程施工及验收规范(GB50209-2002)屋面工程施工及验收规范(GB50207-200
5、2)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)钢筋焊接及验收规范 (GBJ18-2003)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JBJ130-2001)建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20
6、01)钢筋机械连接通用技术规程(JBJ107-2003)建筑涂饰工程施工及验收规程(JBJ/T29-2003)地下工程防水技术规范(GB50108-2001)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)第二节、编制说明 在本投标施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。 按照IS09001国际质量体系的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施
7、工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。第三节、施工进度目标 1、施工进度目标:计划开工日期为2013年3月20日，计划工期为480天。工程质量确保一次合格,安全无事故,现场文明达到淮安市文明工地标准。2、施工范围:完成招标文件要求内的所有建筑工程、水电安装工程项目。第四节、主要采用新技术、新工艺简要说明拟在本工程中应用以下新技术和新工艺:(1) 粗直径钢筋连接技术；(2) 建筑外墙外保温应用技术；(3) 新型建筑环保防水应用技术；(4) 企业的计算机网络应用和管理技术。第二章 工程概
8、况第一节、总体简介：序号项目内 容1工程名称淮上人家22#、23#楼 2工程地址淮安市楚州区华西路（汽车站西侧）3建设单位淮安市惠德隆房地产开发有限公司4设计单位广东粤建设计研究院有限公司5施工承包单位江苏盐城二建集团有限公司6资金来源自 筹7投标范围施工图纸范围内土建、安装工程8投标性质投标、中标9投标工期480日历天10投标质量合 格 序号项目内 容1结构形式基础形式筏板基础结构形式框剪结构2混凝土强度等级C15垫层C20构造柱、圈梁C35基础底板24.05m剪力墙、柱、梁、板 C3024.05m顶剪力墙、柱、梁、板3抗震等级工程设防烈度6 度抗震等级四级4钢筋类别HPB235梁、板、柱、
9、墙 HRB335梁、板、柱、墙HRB400梁、板、柱、墙 5型钢、钢板Q235 钢6砌体0.00以上采用200厚页岩砖，内墙采用100、200厚蒸压加气块（A5.0B07）第二节、结构设计概况：第三节、建筑设计概况：序号项目内 容1建筑特点框剪结构，地下1层，地上18层2建筑面积22#楼17051.0823#楼16837.3总高度22#楼63.729m23#楼63.729m3耐火等级地下一级、地上一级屋面防水等级二级4装修装饰顶棚批白水泥腻子二度、乳胶漆面层楼地面细石混凝土面层内墙卫生间厨房参苏J0120059/5釉面砖面层住宅套内除卫生间厨房参苏J0120059/5找平层上批白水泥腻子二度公
10、共部位门面参苏J0120059/5乳胶漆面墙面外墙面砖墙面参苏J01200512/6涂料墙面参苏J01200521/6门窗 塑钢窗；中空玻璃；防火门；铝合金门窗5屋面工程保温层A级复合聚氨脂保温板防水层4厚SBS改性沥青防水卷材保护层刷浅色反光涂料；上人屋面为C30厚50细石混凝土内配4钢筋双向150*1506建筑使用年限50年序号项目设计管线类别1给水室内给水管道由市政管网直接供给立管采用内衬不锈钢镀锌管，室内采用PP-R建筑给水塑料管热熔粘接2排水采用废污合流制，污水排入小区排水管网，经化粪池后排至市政管网。立管采用UPVC螺旋消音管，横管采用普通UPVC管材，挤压密封圈连接。 3消防本工
11、程采用两总线制火灾报警系统，消防控制室设有直接报警的外线电话，在地下室自行车库、风机房、消防控制室、电井等设置感烟探测器，电梯前室、配电室、弱电间、发电机室设置感烟及感温探测器，在地下室至二十六层消防电梯前设置楼层火灾显示灯现实火灾着火楼层。消防栓内采用总线制报警控制按钮，除总线控制外，仍有NHBV-(42.5)至消防水泵直接启动消防栓泵。同时安装报警器，通过现场模块自动启动喷淋泵，并接受反馈信号。水流指示器，信号阀动作仅在报警控制器上报警、显示位置，同时消防控制室能显示各信号阀门的开启状态。4电源高层住宅电源由小区变配电室直接引来电缆采用电缆桥架敷设至电气竖井，直接进入照明总配电箱然后采用电
12、缆沿电气竖井敷设；商业部分电源由小区变配电房引来一路电源，沿电缆桥架引至一层电气竖井的总配电箱，然后引至各商户配电箱；动力电源从变配电房引来两路独立电源，消防电梯、客梯、排污泵、正压送风机、防火卷帘等重要负荷双电源末端切换。5照明1、 公共照明分为普通工作照明、应急照明以及室外照明。2、 住宅照明灯具均只预留灯座，住户根据各自需要自行确定灯具样式， 地下室均应选用选用防潮型带不燃烧罩灯具，地下配电室、弱电间、水泵房、风机房、发电机室、消防控制室等选用高效节能型直管或紧凑型荧光灯。 6防雷及接地1、 本建筑物按三类防雷建筑物设防，利用建筑物结构内的钢筋体作为引下线和避雷装置。屋面设置避雷网、利用
13、建筑物柱内钢筋做引下线和基础内钢筋做接地体装置，电气工作接地、保护接地与弱电设备的工作接地、建筑物防雷接地共用接地装置。2、 本工程接地型式采用TN-S系统。从变压器中性点接地处起N线与PE线需绝缘敷设。3、 建筑物内均设置总等电位联结，进出建筑物的各种金属管道在入户处均需与联合接地体连接，卫生间、淋浴间等房间设置局部等电位联结，确保人身安全。第四节、水电专业设计概况第三章 主要分部工程施工方法和技术措施第一节、工程测量1、将建筑物的平面位置和高程引测到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。2、本工程施工测量遵循先整体后局部，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。3、由项目部组建的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。一、施工测量的准备：1、测量仪器及工具，详见【附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表】2、测量人员组织将测量组分为操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，每次复核确认无误后报监理工程师验收，同时做好工程资料交接手续。二、轴线定位与平面控制根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于基坑上面，
