办公楼装饰工程施工组织设计概要

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页 工程概况 xx_市xx_办公楼位于xx_ 约为xx_M2，有营业大厅、局长室、所长室、会议室、党团活动室等。我公司投标该工程招标范围内室内装饰，工程质量确保优质工程，对建设方的工期要求我们作认真分析安排以后，在确保质量的前提下提前xx天全面竣工。为此我们将选派优秀管理人员和一流的施工队伍，来保证我们以上承若的工程质量和工期。施工准备基本目标第 1 页 共 1 页 二、施工准备 (一)基本指标 1、质量：整体工程质量确保装饰优质工程，在项目施工过 程中，经营管理、工程技术和组织指挥，确保有效运作。 2、工期：本公司

2、对现场和图纸进行了认真的审阅，根据概 算指标和类似工程分析，较为精确地计算本装饰工程的主要工程量，并参照装饰定额工期，我们计划提前xx天完成本工程。 3、成本：严格施工管理，提高劳动生产率，提高机械利用 率，切实推行管理措施，降低成本，争取优质的工程让利于业主。施工准备竞争指标第 1 页 共 1 页 (二)竞争指标 针对本装饰工程订立各项切实可行的管理措施，并真正把他们落到实处，确立企业的良好信誉，以高速度、高质量、低成本做到安全施工、文明施工是本公司下达给项目部的总体管理目标。现场管理人员名单第 1 页 共 1 页 (三)现场管理人员名单(现场六大员) 1、技术员： 2、质量员： 3、材料员

3、： 4、核算员： 5、安全员： 6、施工员：文明施工第 1 页 共 1 页 (四)文明施工 1、现场管理人员和所有施工人员在施工现场必须带安全帽，佩戴上岗证。统一着装，统一编号，便于管理。 2、为施工人员的住宿、就餐生活区化出一定的区域，生活垃圾及时按规定清理，讲究文明卫生，做到整洁有序。 3、根据工地具体情况尽可能创造搭设临时厕所，并设专人管理，严禁大小便。 4、工地实行仓库制度，工程材料入库分类堆放整齐。领用出库施工用材亦不得混堆。 5、每天施工完毕进行现场清理，余料还库，待用材料就近分类堆放，垃圾及时处理，保持场地清洁。 6、办公室三图一表齐全，工程日志记录齐全。 7、教育员工遵纪守法，

4、发生纠纷及时处理，将纠纷消灭在萌芽状态，绝对禁止打架斗殴，工地上严禁吸烟、喝酒。 8、与其它单位协调好关系，相关部位施工主动协调，教育员工不得私自动用其它单位材料，一经发现此类情况将严肃处理。 9、工地上继续开展文明工人评选活动，对评选出的文明工人要给予奖励，对施工时表现差的要予以惩罚，具体实施根据文明施工实施细则。劳动力安排第 1 页 共 1 页 1、劳动力安排 木工队长： 瓦工队长： 油漆队长： 电工队长： 玻璃队长：主要劳动力配备第 1 页 共 1 页 2、主要劳动力配备 （1）瓦工组：3个班共xx_人 （2）吊顶组：2个班共xx_人 （3）木工组：2个班共xx_人 （4）电工组：1个班

5、共xx_人 （5）油漆组：1个班共xx_人 （6）钣金组：1个班共xx_人 （7）玻璃组：1个班共xx_人机具配备第 1 页 共 1 页 3、机具配备 （1）电锤台进口 （2）气钉枪只德国 （3）手电钻只进口 （4）压刨车只日本 （5）切割机只日本 （6）气泵只德国 （7）平刨车只日本 （8）氩弧焊机只广东 （9）小型手提切割机只进口 （10）电焊机只上海 （11）小型搅拌机只南京 （12）抛光机只广东 （13）喷枪只进口施工方案第 1 页 共 1 页 施工方案 xx_市xx_局办公楼装饰工程主要采用中高档装修材料，由本公司投标装饰运用部份石材和防火板、榉木板等中、高档饰面板装饰，因此在施工组

6、织方案设计过程中，本公司石材装饰高档饰面三夹板施工，作为工期控制的关键路线，辅以造型顶施工及其它项目的施工。以下是施工组织方案设计的具体内容：具体施工方案部署第 1 页 共 1 页 2、具体施工方案部署 为保证本工程在目标工期内顺利完成，并创xx市优质工程，必须抓好各施工工种之间的穿插配合，保持有条不紊的施工工序。 （1）总体部署 在施工部署上，总的要求是先上而下，先湿（作业）后干 （作业）的原则，组织内外装修力量，分段流水作业。加强指挥高调度，协调施工生产，采取以项目经理検鞫葪各专业管工椆班组长椛说淖菹蛑毕呤街富庸芾矸绞剑骋恢富樱旨豆芾恚鹑蔚饺耍繁苹凳? （2）流水段划分 施工流水段：一层、

7、二层、三层装饰吊顶、墙面装饰、各楼层办公室吊顶。一层地坪花岗岩、地砖；二层、三层为地砖，局部为地板。 （3）施工程序 1、以征税大厅、会议室、局长室装饰造型吊顶为重点。 二个工种三个作业组同时施工，满堂脚手搭制后，电工作业组负责电气管线敷设；吊顶作业组开始造型吊顶作业；天花工和木工组配合交叉施工，同时瓦工、水工作业组进场配合；各工种各作业组要主动协调配合，确保交叉同眇作业顺利实施。造型吊顶基本完成后，油漆作业同步跟上，木工组配合钉制阴角线等，做好顶面墙衔接工作。 2、待征税大厅区域灯具安装完成，顶面乳胶白漆做最后 一遍面层作业后，拆除满堂脚手架，各区域地面开始全面施工；同期，还要进行办公室施工

8、装饰、电气、灯具等。 （参见附表三、施工总体进度表；附表四、施工顺序流程图） （4）施工机具配备 花岗岩施工主要进行场外预制，本公司自有专用花岗岩边 切机一台。施工现场根据各工种施工需要配备小型施工机械。 （参见附表五、施工机械一览表）发展性指标第 1 页 共 1 页 发展性指标 企业发展的关键在于人，人员素质的提高，精神风貌的焕发是衡量企业是否有发展潜力最直观的标志。本公司要求项目部以公司的战略性发展目标为指导，通过本装饰工程的示范性运作，树立良好的企业形象，为企业的长远发展打下扎实的基础。 具体施工准备工作 1临时设施：办公用房，设置在一楼；临时仓库，设置在一、二、三楼。 2施工用电：甲方

9、提供电源到施工现场，总电源箱设置在办公室附近。总电源设两级保险装置。 3施工用水：利用原土建施工水源自我解决，并做好防止水源和消防试水的安全保护措施。 4技术资料：按优质工程资料要求收集整理，在开工前补齐所需的施工图及节点样图。 5图纸会审：按设计的装饰图纸有计划地组织各工种进行图纸会审。 6签订合同：中标后会同甲方等有关部门5天内进行合同的签订。 7施工组织：根据工程具体情况，制订针对性的施工方案，指导装饰施工。 8材料供应：根据工程具体情况，编制材料进场计划，做到合理安排使用。 9现场部署：成立现场项目部，确定承包该装饰工程的管理班子，及各工种的负责人，确保该工程优质、快速、高效完工。 1

10、0开工申请：中标后根据甲方要求提前三天申报。 11机具检验：进场机具材料均作安全检验，防止使用时发生意外。 12材料试验：所有需试验的材料，均委托市科试中心测试。施工工艺流程第 1 页 共 1 页 三、施工工艺流程 本工程吊顶均采用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，其特点具有强度高，抗震性好、隔声隔热等。具体施工方法为： 1、施工顺序：弹线棗安装吊杆-安装龙骨及配件-安装罩面石膏板。 2、施工要点： （1）依据顶棚设计标高，沿墙、柱面四周弹线，作为顶棚安装标准线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差正负5mm。 （2）依据设计施工图纸（大样图）定吊点位置，弹线并复验吊点间距，吊点间距1000mm,吊点埋

11、点采用4#角钢（长度50mm），经防锈处理后用8mm培植螺丝固定于现浇楼板或预制圆孔板上。 （3）吊杆采用8mm钢筋，安装时上端与预埋角钢焊接牢固，下端焊接8mm吊杆螺丝并配好螺帽，焊接长度不小于40mm。 （4）安装主龙骨时，应将主龙骨用吊挂件连接在吊杆螺丝上，拧紧螺丝卡牢，主龙骨接长可用接插件连接。主龙骨安装完成后应进行调平，并考虑顶棚的起拱高度不小于房间短向跨度的1/200. （5）副龙骨用吊挂件固定在主龙骨下面，吊挂件上端搭在主龙骨上，U型腿用钳子插入主龙骨内，副龙骨间距为400mm，横撑龙骨卡在通长副龙骨之间，间距为400mm，形成方格尺寸400*400mm。 （6）边龙骨应按设计要

12、求弹线，固定在四周墙上，连接件应错位安装。 （7）全面校正主、副龙骨的位置及水平度，主龙骨应目测无明显弯曲，通长副龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm.。 （8）校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件夹紧，检查安装好的吊顶骨架，应牢固可靠。对已安装完的龙骨进行检查并办理隐蔽验收，符合要求后方可进行吊顶照面的安装。 （9）石膏装饰面板采用发黑处理自攻螺钉与龙骨固定，固定时要求顶头嵌入石膏板约0.51mm，钉帽点涂防锈漆，钉眼用腻子抹平，板间可留810mm缝隙，用石膏腻子嵌平后贴专用纤维拉缝条，防止出现裂缝。地面镜面地砖铺设第 1 页 共 1 页 四、地面镜面地砖铺设 施工程序：基层清理-弹线-试拼

13、-扫浆-铺水泥浆粘结层-铺板擦缝 （1）弹线：根据墙面水平基准线，在四周墙面柱面弹出楼地面标高线，控制水泥浆粘结层厚度、面层平整度和标高。 （2）铺贴：拉出纵横垂直控制线，采用1：2干硬性水泥砂浆，与基层的粘结层做水灰比为0.5的素水泥浆一遍，镶贴面板应从中间向边缘展开退至门口。 （3）地砖地面铺贴完毕后应进行养护、擦缝、打蜡。油漆、涂料施工第 1 页 共 1 页 五、油漆、涂料施工 1准备工作 （1）油漆、涂料施工应在墙、地面施工，水暖、电器管道安装基本完成验收合格后进行。 （2）根据装饰设计的要求，选用亚光漆及立邦乳胶漆，并根据材料的标准，对材料进行验收检查。 （3）油漆、涂料施工前，应根据设计的要求，油漆小样板间，验收合格后大面积展开。 2、木装修油漆施工要点 （1）基层处理：清除表面的尘土和油污，然后磨砂纸，要求磨平磨光，并清扫干净。润油粉：油粉根据样色配制，调得不可太稀，以调成粥状为宜，油粉刷擦均可。 （2）满刮腻子：施工时要刮到、收净，不可漏刮。 （3）砂纸打磨：待腻子干透后，用1#木砂纸打磨平整，磨后用干布擦抹干净，再用同样的色腻子将钉眼和缺棱掉角处补抹腻子，要抹得饱满平整，干后用砂纸打磨，做到木纹清晰，磨完后清扫，并用湿布擦净、晾干。 （4）刷第一道亚光底漆：涂刷时要横平竖直，厚薄均匀，不流不坠，刷纹通顺，无漏刷。干后用150