二建建筑实务案分析题

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 (二) 背景资料： 某新建工业厂区，地处大山脚下，总建筑面积16000m2，其中包含一幢六层办公楼工程，摩擦型预应力管桩，钢筋混凝土框架结构。 在施工过程中，发生了下列事件： 事件一：在预应力管桩锤击沉桩施工过程中，某一根管桩在桩端标高接近设计标高时难以下沉;此时，贯入度已达到设计要求，施工单位任务该桩承载力已经能够满足设计要求，提出终止沉桩。经组织勘察、设计、施工等各方参建人员和专家会商后同意终止沉桩，监理工程师签字认可。 事件二：连续几天的大雨引发山体滑坡，导致材料库房垮塌，造成1人当场死亡，7人重伤。施工单位负责人接到事故报告后，立即组织相关人员召开紧急会议，

2、要求迅速查明事故原因和责任，严格按照“四不放过”原则处理;4小时候向相关部门递交了1人死亡的事故报告，事故发生后第7天和第32天分别有1人在医院抢救无效死亡，其余5人康复出院。 事件三：办公楼一楼大厅支模高度为9m，施工单位编制了模架施工专项方案并经审批后，及时进行专项方案抓家论证。论证会由总监理工程师组织，在行业协会专家库中抽出5名专家，其中1名专家是该工程设计单位的总工程师，建设单位没有参加论证会。 事件四：监理工程师对现场安全文明施工进行检查时，发现只有公司级、分公司级、项目级安全教育记录，开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员，监理工程师要求整改。 问题： 1. 事件一种，监理工

3、程师同意中止沉桩是否正确?预应力管桩的沉桩方法通常有哪几种? 2. 事件二中，施工单位负责人报告事故的做法是否正确?应该补报死亡人数几人?事故处理的“四不放过”原则是什么? 3. 分别指出事件三种的错误做法，并说明理由。 4. 分别指出事件四中的错误做法，并指出正确做法。 解析：不正确。 施工单位负责人接到事故报告后，应当在1h内向事故发生单位地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。应该补报人数为1人。 “四不放过”原则：事故原因不清楚不放过;事故责任者和人员没有受到教育不放过;事故责任者没有处理不放过;没

4、有制定纠正和预防措施不放过。 3. 分别指出事件三种的错误做法，并说明理由。 错误做法： (1)论证会由监理工程师组织错误。 理由：超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开; (2)五名专家之一为该工程设计单位总工程师错误。 理由：本项目参建各方人员不得以专家身份参加专家论证会 (3)建设单位没有参加论证会错误。 理由：参会人员应有建设单位项目负责人或技术负责人 4. 分别指出事件四中的错误做法，并指出正确做法。 (1)只有公司级、分公司级、项目级安全教育记录错误。 正确做法：施工企业安全生产教育培训一般包括对管理人员、特种作业人员和企业员工的安全教育。新员工上岗前

5、要进行三级安全教育，包括公司级、项目级和班组级安全教育。建设工程施工管理P193 (2)安全技术交底记录中交底人为专职安全员错误。 正确做法：安全技术交底应由项目经理部的技术负责人交底。安全技术交底应由交底人、被交底人、专职安全员进行签字确认。建筑实务P265+P193 三、案例分析题 (一) 背景资料： 某房屋建筑工程，建筑面积6800m2 ，钢筋混凝土框架结构，外墙外保温节能体系。根据建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)和建设工程监理合同(示范文本)(GF-2012-0202)，建设单位分别与中标的施工单位和监理单位签订了施工合同和监理合同。 在合同履行过程中，发生了下

6、列事件： 事件一：工程开工前，施工单位的项目技术负责人主持编制了施工组织设计，经项目负责人审核、施工单位技术负责人审批后，报项目监理机构审查。监理工程师认为该施工组织设计的编制、审核(批)手续不妥，要求改正;同时，要求补充建筑节能工程施工的内容。施工单位认为，在建筑节能工程施工前还要编制、报审建筑节能#技术专项方案，施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容并无不妥，不必补充。 事件二：建筑节能工程施工前，施工单位上报了建筑技能工资施工技术专项方案，其中包括如下内容：(1)考虑到冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5oC的11:0017:00之间进行施工，其他气温低于5oC的时段均不

7、施工;(2)工程竣工验收后，施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收。 事件三：施工单位提交了室内装饰装修工期进度计划网络图(如下图所示)，经监理工程师确认后按此组织施工。 事件四：在室内装饰装修工程施工过程中，因涉及变更导致工作C的持续为36天，施工单位以设计变更影响施工进度为由提出22天的工期索赔。 问题： 1.分别指出事件一种施工组织设计编制、审批程序的不妥之处，并写正确做法。施工单位关于建筑节能工程的说法是否正确?说明理由。 2.分别指出事件二中建筑节能工程施工安排的不妥之处，并说明理由。 3.针对事件三的进度计划网络图，列式计算工作C和工作F时间参数并确定该网络图的计算工期(单位：周

8、)和关键线路(用工作表示) 解析： (1)项目技术负责人主持编制了施工组织设计不妥。 正确做法：应由项目负责人主持编制。 (2)经项目负责人审核不妥。 正确做法：由施工单位主管部门审核。 (3)施工单位认为，在建筑节能工程施工前还要编制、报审建筑节能#技术专项方案，施工组织设计中没有建筑节能工程施工内容的说法不妥。 正确做法：单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。 2.分别指出事件二中建筑节能工程施工安排的不妥之处，并说

9、明理由。 解析：(1)考虑到冬期施工气温较低，规定外墙外保温层只在每日气温高于5的11:0017:00之间进行施工，其他气温低于5的时段均不施工不妥。 理由是：根据相关规定，建筑外墙外保温工程冬期施工最低温度不应低于-5。外墙外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。 (2)工程竣工验收后，施工单位项目经理组织建筑节能分部工程验收不妥。 理由是：根据相关规定，节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检察员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加;设计单位节能设计人员参加。 3.针对事件三的进度计

10、划网络图，列式计算工作C和工作F时间参数并确定该网络图的计算工期(单位：周)和关键线路(用工作表示) 解析：工作c的自由时差是ESF-EFC=2周，工作F的总时差是LSF-ESF=1周。 关键线路：ADEHI 工期：Tc=EFI=14 4.事件四中，施工单位提出的工期索赔是否成立?说明理由。 解析：索赔不成立。理由：工作C延误36天，但C工作总时差为3周，即18天，偏差时间大于总时差18天，故施工单位提出22天索赔不成立。 (四) 背景资料： 某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2 .经过攻来招标，某施工单位中标，中标造价25025.00

11、万元。双方按照建设工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。 在合同履行过程中，发生了下列事件： 事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高;租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土;用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。 事件二：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施

12、工总承包单位据此进行了项目施工承包核算等工作。 事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包大内提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月;除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。 问题： 1. 分别列示计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)? 2. 分别指出事件一种施工单位做法的错

13、误之处，并说明正确做法。 3. 事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元? 4. 列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数) 解析： 本工程项目预付款=25025.00万元10%=2502.50万元 预付款的起扣点=25025.00-2502.50/60%=20854.17万元 (P211-212预付款与进度款的计算) 2. 分别指出事件一种施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。 错误之处： (1)土方采用机械一次开挖至设计标高。 正确做法：在接近设计高程时应预留

14、20-30cm厚的土层，用人工开挖。P134 (2)在城市道路路面遗撒了大量渣土。 正确做法：运送渣土的汽车应有遮盖措施，防止沿途遗洒。 建设工程施工管理P213大气污染防治(5)。 (3)用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。 正确做法：2:8灰土应随拌随用。 3. 事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作?分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元? 解析：除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括施工成本计划、施工成本控制、施工成本分析、施工成本考核。 直接成本：3000万元+17505万元+995万元+760万元=22260.00万元 间接成本：450万元+525万元=975.00万元 4. 列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。(保留两位小数) 解析：建设工程施工管理P91【例2Z】 建设单位应该支付的索赔费用=人工窝工费+机械租赁费用+管理费+保函手续费+资金利息+，专业分包停工损失费=18+3+2+0.1+0.3+9=32.4万元 专心-专注-专业