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1、2023年区位基本卖点 白鹭岛区位说辞 白鹭岛与山海关 咱们白鹭岛在山海关的城区范围内，位于山海关城区的西南部，从北京、唐山、天津到这里的话呢，开车沿着京哈高速，在秦皇岛东出口下来后顺着东岗路向南直行，然后到秦皇东大街路口左转，直行10分钟就到了。如果您是坐火车来呢，北京到山海关全天有31趟火车（天津到山海关有64趟火车，唐山到山海关有73趟火车，沈阳到山海关78趟，哈尔滨到山海关22趟），非常方便，而且，从山海关火车站到咱们白鹭岛，打车或者开车十分钟就到，如果您想坐公交，那么不用换乘，25路公交从火车站始发，十五分钟以内就可以到达白鹭岛门口。 针对北京客户 据咱们这儿北京的老业主讲，从咱们白
2、鹭岛这儿开车到北京东五环，三个半小时以内无论如何也到了。而坐高铁或者动车的话，从山海关到北京也就两小时到两个半小时。京哈高速从北京到山海关全程双向六车道，路况非常好，几乎很难遇到堵车等情况，对于很多北京的老业主来说，从北京市里到这儿的时间经常是比从他们北京的家里到北京密云、怀柔、延庆等好多旅游景点的时间都要短，所以好多北京的客户都愿意在这儿买完房子之后，周五就带着家人或者朋友来这儿过周末。 秦皇岛五大分区 现在我们整体来看一下整个秦皇岛区域。秦皇岛是河北省乃至整个环渤海地区知名的旅游城市，为了进一步突出旅游景观的特色和价值，全面建设新旅游城市的目的，随着政府新的发展规划和旅游规划的出台，秦皇岛
3、未来渐渐向四大城市分区的方向发展。 海港城市生活区 海港城市生活区是秦皇岛市传统意义上的市区，拥有着秦皇岛本地市民生活所需的大量生活配套资源，未来依旧作为主要的市民生活区进行建设。从白鹭岛出门左转，沿着宽阔通畅的龙海大道驾车十分钟，就可以进入海港城市生活区，非常便捷； 北戴河传统旅游区 穿过海港城市生活区，大约二十分钟的车程，就是北戴河传统旅游区。这里因为开发的早，而且也是众多政府机关疗养院所在的位置，因此知名度是比较高的。许多游客都会在夏季慕名而来，蜂拥到这里去感受北戴河的海滩，所以每年夏季，这里都是人满为患；但因为缺少大规模的旅游资源建设投入，加上因为种种原因导致政府对这里的诸多限制，每年
4、夏季一过，这里又是冷清异常。鉴于这点，在北戴河西南十余公里的地方，政府在渤海农场附近海边区域，出让了大片土地打造所谓的“南戴河”区域，现在叫做“北戴河新区”。这里之前是海滨农场所在的海域，人烟稀少开发程度低，所以地价便宜，实际上主要就是由各个地产商作为新的商品住宅开发区来进行地产建设。 山海关文化旅游城市区 秦皇岛的东侧，就是我们山海关区的所在。山海关区，本身就是以拥有“天下第一关”之称的山海关来命名。这里拥有着整个秦皇岛最丰富的文化旅游资源，包括著名的“天下第一关”关城、王家大院民俗博物馆、山海关总兵府、长城博物馆、以及著名的孟姜女庙，还有南面沿海的长城之首“老龙头”景观，从咱们白鹭岛到这些
5、景区，最近的老龙头仅3分钟，最远的孟姜女庙也不过15分钟。整个山海关城区平均每走3公里就会有一个古代遗留至今的历史景观，一方面，山海关有着非常丰富的历史文化旅游资源；另一方面，秦皇岛之前并没有着力对山海关进行打造，因此山海关区，在旅游与地产圈业内被公认成为了一个秦皇岛乃至全河北省的旅游价值洼地。2023年开始，秦皇岛和山海关区共同确定了山海关未来的发展两大目标，第一大目标，就是结合山海关丰富至极的旅游资源，在这个基础上，重点打造以明清文化为主的文化旅游城市区，将山海关作为秦皇岛真正的旅游符号与标志进行旅游与景观的重点投资和建设。 生态海岸综合旅游区 而说到第二大目标，如今山海关之所以能够被如此
6、重视，除了丰富的历史文化资源之外，更重要的一点是，山海关的海滨是整个秦皇岛纯粹意义上的原生态海岸景观区，是秦皇岛乃至整个渤海沿岸少有的没有被人为破坏的城市海滨区。因此，除了文化旅游城市区的打造之外，山海关区还要结合海岸的生态景观，打造一个沿海的生态海岸综合旅游区。这样就形成了文化景观旅游区和自然景观旅游区双拳出击的旅游大发展局面。 除了这些旅游资源，山海关城区也是白鹭岛业主的生活购物主要基地，咱们业主平时买菜买东西，都是开车、坐车三五分钟，就到旁边老龙头路的广缘超市采购去了，至于其它生活上的需求，也是一脚油门5分钟以内，就能够在附近实现，非常的方便。当然，为了让咱们业主把所有的时间都放在白鹭岛
7、度假，咱们白鹭岛本身，也在龙海大道旁边，正在建立自己的商业街。后面我会为您详细介绍。 白鹭岛龙首一岛 咱们白鹭岛被称为“龙首一岛”，您也看到了，白鹭岛项目正好位于这个生态海岸综合旅游区的正中心。为什么叫龙首一岛呢？是因为白鹭岛旁边，正好占据两条号称“龙脉之首”的景观资源：一是万里长城之首山海关老龙头，二是山海关集历史文化与自然环境于一体的母亲河石河入海口。这种万里长城起源加上石河入海的区位，仅仅从风水上来讲，就已经是整个中国建筑世界中极其少有的风水等级。万里长城已经是中外皆知的文化符号型标志，而老龙头，顾名思义，是长城真正的起点，是万里长城的第一块砖所在。老龙头距离我们项目仅有3公里的距离，环
8、渤海区域所有海滨度假型地产之中，白鹭岛项目是唯一距离老龙头9公里以内的项目，由于周边现有的景区规划，加上为了保护历史文化遗产的需要，老龙头周边已经限制新的大型建筑的开发，因此可以断言，未来老龙头附近9公里以内，已经不可能再出现其它的大型商品建筑项目。所有说白鹭岛的位置，是不折不扣，也是独一无二的龙首之畔。 而另一条龙脉石河之所以如此重要，一是因为，石河是整个秦皇岛区域内水量最大、流域面积最广的淡水河，也是北方罕见的拥有市区内可饮用水质的大型河流；二是因为，石河见证了由明王朝更替到清王朝这几十年的历史，特别是李自成与吴三桂大战的古战场，就在石河旁边。由于见证了清王朝的建立，后来清王朝就一直把石河
9、视为龙脉河流，甚至流传了很多关于龙脉的传说。直到今天石河也始终被当成龙脉一样来重视。 白鹭岛的东岸就是石河的入海口。石河600平方公里的流域面积几乎全部在山海关范围内，而在山海关区域内的水量，也是整个秦皇岛地区其它河流所根本无法相比的。仅仅从地图上我们就能看出，石河仅宽度就相当于秦皇岛其它任何一条河流的两三倍以上。石河不仅水量大，水质也是秦皇岛所有水系中最清澈的。作为山海关地区饮用水的来源，政府每年都要花费数百万以上的投入，用于石河生态环境的维护上面。石河本身已经具有现代城市罕见的自然生态环境和水质标准，这已经是非常难得的了，而另一方面，国家为了老龙头这种历史遗产，在老龙头附近3公里海岸线之内
10、，是不允许建设大型建筑项目的，这使石河入海口附近的北岛、南岛、白鹭岛这“一口三岛”周边成为整个秦皇岛区域乃至环渤海区域有名的没有遭到任何人为破坏的原生态三角洲湿地景观，这是整个秦皇岛其它河流包括戴河、洋河在内所无法比拟的优势。 值得一提的是，白鹭岛这个名字，实际上就和这种生态环境有着密切的关系：因为这里多年来始终是没有遭到人为破坏的三角洲湿地，所以每年春夏两季，都有数以万计的白鹭、天鹅、海鸥等鸟类在这里栖息繁衍。久而久之，石河入海口的南北二岛就成为了秦皇岛区域众所周知的最佳观鸟地点，“白鹭岛”这个名字也就流传开了。现在，南岛和北岛已经被政府禁止游客登岛，从而准备在现有的基础之上，投资数十亿用于
11、石河以及南北二岛的天然环境维护与升级，形成环渤海区域著名的纯天然湿地公园。而在石河入海口的旁边，我们开发商受政府邀请和委托，投资31.4亿人工建立了一个160余亩的高端旅游度假功能岛，成为了现今的白鹭岛。因为承担着白鹭岛这个名字，所以我们项目始终对于环境和景观的打造不遗余力，力图继承和发扬白鹭岛的生态景观特色，而政府更是因为我们项目所处的特殊区域，所以对项目的设计和建设进行了严格的要求，在整个项目698.7亩的地块上，绿化率被要求达到60%的高水平这已经接近一个城市公园的绿化率水平了。您可以想象，在不久的将来，当白鹭岛项目和周边三角洲湿地景观共同完成之后，白鹭岛完全就是一个建在海边上公园里的住
12、宅。 除了这些景观和环境的建设之外，您肯定也注意到了，白鹭岛的西侧，紧邻已经建成的欢乐海洋公园。您肯定对这个公园已经有所耳闻了，这儿的广告都做到北京去了，好多去过北京欢乐谷的游客都觉得咱们这个欢乐海洋公园其实更有意思。事实上，这里是整个生态海岸综合旅游区最具吸引力的旅游景点。咱们山海关对这儿生态海岸综合旅游区的规划是这样的：以后，东边是纯生态的三角洲湿地景观区，中间咱们白鹭岛的岛上重点打造以五星级酒店为主的旅游接待点，而西侧，就以欢乐海洋公园作为主要的旅游娱乐景点，这样三者合一，形成超过5000亩大小的，具有旅游、娱乐、度假、酒店、生态、景观与一体的真正意义上的沿海综合旅游区，从而作为整个秦皇岛真正的新海滨旅游度假景点来吸引各地的游客。 区位基本卖点 卖点 卖点陈述 楼盘卖点 策划卖点 地产卖点 住宅卖点小结 金牌邮局卖点 卫浴产品卖点 房产卖点策划
