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1、三 江 学 院本科生毕业设计（论文）题 目 千灯镇安居小区一期10#楼施工图预算的编制 土木工程 院（系） 土木工程 专业学生姓名 学号 指导教师许长青 徐建明 职称 讲师 高级工程师 指导教师工作单位 起讫日期 2012年12月10日2013年3月29日 摘 要本次毕业设计是我们在学校学习实践的最后一个环节，是各个教学环节的继续、深化和扩展，是锻炼学生分析问题，解决问题，综合能力提高的重要阶段，此次毕业设计的主要任务是千灯镇安居小区一期10#楼施工图预算的编制及造价控制。本设计为十九层高层底层带架空层的住宅楼，建筑高度53.45m，建筑防火分类二类，耐火等级一级，抗震设防烈度7度，设计使用年
2、限50年，结构类型剪力墙结构，地上住宅建筑面积为6278.64m2,总建筑面积为7079m2。抗震设防烈度与结构形式：抗震设防烈度七度，结构形式为剪力墙结构。按照毕业设计任务书要求，我运用所学专业知识，独立完成资料的收集整理，工程量的计算，定额和清单的套项，掌握了施工图预算书的内容和编制过程以及造价控制的方法,文章最后还针对本工程进行了造价分析。关键词：施工图预算；清单计价；预算定额；造价控制ABSTRACTThis graduation design is the last we learn in school practice link, is the continuation of ea
3、ch teaching link, deepening and expansion, is training students to analyze problems, solve the problem, the important stage of the comprehensive ability to improve the graduation design is the main task of the kunshan qiandeng town house 10 # building construction drawing budget preparation and budg
4、et control.This design for nineteen layers bottom stilt floor with senior residential building, building height of 53.45 m, building fire classification type, fireproof grade level, the seismic fortification intensity of 7, design use fixed number of year of 50 years, structure type shear wall struc
5、ture, the ground residential area of 6278.64 square meters, total construction area of 7079 square meters： Seismic fortification intensity and structure, seismic fortification intensity of 7 degrees, and the structure of shear wall structure.In accordance with the requirements for the design plan de
6、scriptions of the graduation, I use my professional knowledge, independently complete the collection of data, the calculation of quantities, norm and list of items, to master the contents and the process of construction drawing budget and cost control method, Finally has carried on the cost analysis
7、 for this project.Keywords: construction drawing budget; list valuation; budget quota; cost control 目 录第一章 编制说明及依据11.1编制说明11.2编制依据1第二章 工程概况22.1项目概况22.2项目设计依据2第三章 项目分解33.1项目分解33.2项目结构分解图3第四章 工程量计算54.1定额工程量54.2清单工程量65第五章 工程计价695.1取费说明及换算说明695.2综合单价分析70第六章 项目总价826.1工程项目总价表826.2单位工程费用汇总表826.3分部分项工程量（清单）
8、计价表836.4措施项目（清单）计价表846.5其它项目计价表846.6规费计价表和税金计价表85第七章 造价分析887.1工程造价控制在工程项目管理全过程中的实施867.2本工程主要耗费原因897.3本工程造价分析90结束语92致 谢93参考文献94第一章 编制说明及依据1.1编制说明本工程为拆迁安置房，有些功能标准略低于江苏省住宅设计标准。本工程设计的主要范围和内容：包括土建设计和一般专修设计（不含二次装修）；工程量计算规则依据工程项目所在地的定额；人工、材料、机械台班价格依据项目所在地最新的价格指导价；项目费率、措施费、其他项目费依据项目施工单位的情况取定；施工方法依据实际工程项目的施工
9、组织设计；钢筋工程的计算，依据江苏计价表（或其他地区定额）规则计算；可利用一定的计价软件进行定额套取。1.2编制依据本工程的编制依据如下：1、千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程招标文件。2、千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程施工设计图、千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程施工图和图纸答疑及设计变更。3、规范（1）建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）（2）江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）(3)南京工程造价管理第191期(4)江苏工程建设材料价格信息2013年第2期（5）江苏省住房和城乡建设厅文件（苏苏建价2011812号）（6）南京市价格信息（201
10、2.11）（7）建筑设计防火规范（GBJ50016-2006）(2006版)。（8）民用建筑设计通则GB50352-2005。(9) 2004江苏建筑安装市政定额章节说明（10）江苏省住宅设计标准（DGJ32/J 26-2006）。（11）国家新颁布的安全法、建筑法。第二章 工程概况2.1项目概况本工程千灯镇保障性安居小区一期B地块10#楼工程。总建筑面积为7079m2，其中储藏室与其他面积为800.36m2，住宅面积为6278.64m2，占地370.16m2，地上18层，地下1层，建筑高度53.45m。建筑物室内地面标高0.000相当于黄海高程2.70m，室内外高差0.15m。楼地面标高以建
11、筑面层为准，屋面标高以结构面层为准。建筑工程设计等级为三级,耐火等级为地下室一级，地上二级；设计使用年限为50年。结构类型为剪力墙结构，基础类型为桩基础，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级。2.2项目设计依据1、本工程施工招标文件及补充说明。2、设计院设计的本工程建筑、结构、安装等设计图纸。3、招标文件及设计文件中所要求执行的国家、江苏省和本市现行的有关施工规范、规程和验评标准等。4、施工现场勘探资料。5、本企业施工同类结构工程的经验以及本工程的结构特点。6、建设单位提供的勘察报告；7、国家及地方现行的主要建筑设计规范、规程、和规定：民用建筑设计通则（GB 50352-2005）、建筑设计防火
12、规范（GB 50016-2006）、江苏省住宅设计标准（DGJ32/J26-2006）、太阳能入睡系统与建筑一体化设计标准图集（苏J28-2007）、江苏省居住建筑热环境和节能设计标准（DGJ32/J 71-2008）、工程建设标准强制性条文及有关设计规范及标准等。 第三章 项目分解3.1项目分解项目组成：土（石）方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程、屋面及防水工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程。1、土（石）方工程包括平整场地、土方开挖、土（石）方回填、余土外运；2、桩基工程主要是打桩、接桩、送桩；3、混凝土工程包括桩承台基础混凝土、基础梁混凝土、剪力墙混凝土、矩形梁
13、混凝土、160mm厚有梁板混凝土、120mm厚有梁板混凝土、过梁混凝土、天沟混凝土、阳台混凝土、楼梯混凝土、散水和坡道混凝土；4、钢筋工程包括现浇混凝土钢筋、预埋件钢筋； 5、砌筑工程包括200mm厚外墙砌筑、200mm厚内墙砌筑、100mm厚内墙砌筑；6、楼面及防水工程包括水泥砂浆楼地面、块料楼地面、水泥砂浆楼地面；7、墙柱面工程包括墙面一般抹灰；8、天棚工程包括天棚抹灰、天棚吊顶；9、门窗工程包括门窗的运输、门窗的安装；3.2项目结构分解图本工程项目分解图如图3-1所示：千灯镇安居小区一期10#楼建筑工程装饰安装工程土石方工程桩基工程砌筑工程混凝土工程屋面及防水工程基坑开挖打混凝土预制桩平
14、整场地余土外运桩承台基础墙柱面工程楼地面工程天棚工程门窗工程内、外墙砌筑剪力墙、梁柱板浇筑钢筋工程水泥砂浆找平防水卷材铺设水泥砂浆楼地面、找平混凝土垫层抹灰、外墙喷涂料天棚抹灰天棚吊顶门窗运输门窗安装脚手架工程模板工程图：3-1 项目结构分解图第四章 工程量计算4.1定额工程量4.1.1工程量计算说明1、土（石）方工程（1）平整场地定额计价规则：按建筑物外墙外边线每边各加2m,以m2计算。（2）挖土方定额计价规则：挖土方：考虑放坡，按H/6(F1+4F0+F2)以m3计算。式中：H为挖土深度，按图纸坑底至室外设计标高的深度计算；F1为坑上底面积（m2）；F2为坑下底面积（m2）；F0为坑中截面积（m2）。（3）余土外运因为采用机械挖土，如含水率低于25%时，余土外运体积=挖土体积-回填土体积。如含水率达到或超过25%时，定额人工、机械需要乘以压实度系数0.95，因此余土外运的体积=挖土体积-0.95土方回填体积。
