《工程项目移交保修管理制度（4篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程项目移交保修管理制度（4篇）.doc（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程项目移交保修管理制度第一章总则第一条为保证学校建筑工程和_工程顺利进行固定资产移交和接收，确保满足使用要求，规范交接程序、内容，明确各方职责，特制定本制度。第二条本制度覆盖范围为新建、改建、扩建的各类房屋及构筑物建设工程或_工程。第二章工程移交条件第三条竣工项目符合下列条件方可进行移交和接收：（一）工程项目已竣工且经开发区城建局验收合格并取得备案证明；（二）消防工程已经消防部门验收合格并取得验收合格证明；（三）电梯、锅炉等特殊设备已经技术监督局验收合格并取得允许使用证明文件；（四）工程项目技术资料、文件齐备。包括。竣工验收报告。包括建筑、结构、水、电、网络、通信、消防等整套工程竣工图纸。网
2、络、通信系统线路测试数据和所用材料的厂家名称、性能参数、规格型号等清单。（五）工程遗留问题已有妥善的处理办法。第三章工程交接程序第四条交接双方移交方为规划建设处，接收方为资产设备处（或其他管理部门）。第五条交接程序（一）移交方向接收方提交工程移交申请书，并附建筑平面图、主要工程清单，工程配套设备清单等资料；（二）接收方在接到工程移交申请书后十个工作日内，会同规划建设处、使用部门及其它相关部门组成的工作组进行交接验收。由规划建设处决定施工单位是否参加移交验收。第六条交接内容（一）移交方提供内容包括：工程质量和使用功能、配套设施（设备）概况介绍。工程遗留问题的说明及处理方案。工程质量保修说明。（二
3、）接收方提供内容包括：检查分部工程的质量及使用功能状况。对遗留问题提出处理意见和要求。对保修方面提出意见和要求。第四章职责划分第七条移交方职责（一）工程项目已竣工验收具备移交条件后，及时向接收方提交工程移交申请书，确保工程质量问题在保修期内得到解决或落实。在项目移交验收通过后向资产设备处提供资产入帐相关资料；（二）负责处理工程项目遗留问题；（三）负责工程项目保修期内质量保修；（四）项目相关的各类文件、图纸的归档工作。第八条接收方职责（一）资产管理部门职责：在收到移交方提交的工程移交申请及有关材料后，_有关部门和人员进行工程实物验收，如无影响安全和使用的质量缺陷，配套设施（设备）清楚且使用正常，
4、出具工程移交报告书。落实各有关单位对房屋的管理、使用、维护责任。根据移交方提供的数据等资料，办理固定资产入帐手续。（二）后勤部门、使用单位职责：负责构筑物土建、水、电等设施质量和使用功能的检查验收；（三）保卫部门职责：负责消防系统的检查验收；（四）网络部门职责：负责网络设施质量和使用功能的检查验收；（五）其它相关部门职责。负责本部门相关项目的检查验收。第五章问题处理及质量保修第九条现场交接验收时，各部门就使用功能进行检查，认为满足使用要求，部门负责人在工程移交报告书上签字确认。如出现不能满足使用要求的情况，根据设计资料确认责任方：（一）属施工不符合工程设计要求的情况，由规划建设处负责协调施工单
5、位，限期整改。整改合格后，签署工程移交报告书。若工程项目急需使用，且该不合格项无安全问题，则由规划建设处与施工单位沟通，由施工单位提出合理的整改方案及施工进度，经规划建设处审核，接收方确认，可签署工程移交报告书。规划建设处负责按进度要求跟踪整改落实情况，并在整改合格后，出具工程项目整改报告；（二）属使用方特殊要求的情况，则对交接验收不构成影响。由使用方提出申请，依据相关程序，获得批准后方可实施。第十条工程的保修期按合同规定执行。工程项目移交保修管理制度（二）第一章总则第一条.为了使视频及信息安全项目的建设、管理及维护等工作逐步走向规范化、制度化，特制定本办法。第二条.本办法适用于视频及信息安全
6、项目管理的售前、售后及维护的所有工程项目。第三条.项目竣工移交前必须按照国家或地方建设行政主管部门的规定，进行竣工验收。第四条.没有全部竣工验收的工程，原则上不能同业主进行移交。本办法的工程项目移交主要包括：1、通过工程项目竣工验收后同业主之间的移交；2、售中实施完毕后同售后维护之间的移交；3、售前、售后主要管理和技术的负责人员离职时同部门交接人员的移交。本办法对以上三种情况的项目移交过程进行规范和定义。第二章移交准备第五条.移交前的文档准备，文档资料准备应包括以下五部分资料：一是工程过程的指导性文件：如技术交底、招投标文档、设计图纸、施工_设计、项目实际进度执行情况、系统日常操作与维护手册等
7、。二是施工过程的记录性文件：如各种验收记录、测量记录、施工日记等。三是施工过程的质量保证性文件（若有）：如各种材料的合格证、复试报告等。四是对产品的评定结论性文件（若有）。如分项、分部质量评定。五是与用户、监理、供应商沟通、协调的全部记录，特别是当前重点工作内容、遗留问题记录等。第六条.对于交接人比较难上手的项目（例如子系统较多、施工工艺复杂、存在维护隐忧等的），除了需要进行培训准备，准备该工程案例的培训教程，对交接人进行培训以外，还必需带交接人前往项目实施现场进行项目交接。第三章移交内容第七条.工程移交应包括以下内容：1、工程项目实物及第五条所要求的全部内容（若有）。2、与工程项目实物配套的
8、相关附件、备用件及资料。3、经过上级领导审批的工程移交清单内容。4、离职移交时，则需要在工程移交清单表内，交接人签署同意移交的意见反馈，项目移交才算正式移交完毕。5、竣工工程项目的原始技术资料，由交接人按公司的有关规定向业务管理中心归档移交。第四章移交程序第八条.工程文档和工程实物的移交，按照工程建设管理办法（或业主和监理要求）执行。移交后，需要产生业主和监理签证的工程移交证书和工程移交清单，提交部门审核后交综合部归档。第九条.实施人员对售后人员项目移交程序：1、2、3、提供第五条准备的文档给售后人员检查和审阅。项目实施人员需要对售后人员进行技术交底。实施人员需要带售后人员去项目现场进行调研，
9、通过工程文档与工程实物进行对照分析，迅速消化现场的技术内容。4、售后人员通过技术交接后，对项目的移交进行评估，签署项目移交签证表。第十条.离职人员的对交接人的项目移交程序：1、2、离职人员需要提交第五条的文档给交接人检查和审阅。离职人员对交接人需要进行技术交底工作，必要时需要对交接人进行该项目的培训。培训直到交接人完全上手，可以顺利开展该项目的管理和技术服务工作。3、离职人员需要带交接人去项目现场进行工程实物的清点、讲解、和项目相关干系人的介绍以及该项目当前阶段的前后事项的交待等。4、离职人员需要提供与该工程项目相关的所有文档（含电子文档）给交接人，交接人在指定的期限内对项目文档进行消化和理解
10、。离职人员对交接人就该项目提出的疑问进行答疑。5、交接工作内容完成后，交际人需要在离职人员的离职项目移交表上签署同意移交的反馈意见。第五章移交后的责任说明第十条.工程项目在实施人员向售后人员办理了项目移交证书的流程后，该工程项目进入了质保期。售后人员签署了移交文件后，该项目的维护责任由售后人员承担。但实施人员仍有义务协助售后人员解决项目售后中存在的问题。第十一条.交接人签署了离职移交文件后，该项目的后续技术服务责任由交接人承担。本办法由工程技术中心负责解释。工程项目移交保修管理制度（三）_建筑工程学院基建工程竣工验收、移交和保修管理办法第一章总则第_条为规范我校基建项目竣工验收及移交、保修工作
11、，完善基建项目竣工验收及移交、保修运行机制，根据国家及建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法，结合学校实际，制定本办法。第_条校内新建、改建、扩建等基建项目的竣工验收及移交、保修工作均适用本办法。第_条本办法所称竣工验收，是指由校园规划处代表学校针对竣工基建项目所_的验收工作；所称移交是指已经竣工验收的基建项目由校园规划处向使用部门、后勤管理处的移交工作；所称保修是指校园规划处监督、协调基建项目保修单位履行保修责任的工作。第_条校园规划处在_基建项目竣工验收及移交、保修工作中必须严格标准，规范程序，完整档案。第二章基建项目的
12、竣工验收第_条施工单位完成建设工程设计和合同规定的各项内容，工程资料准备齐全，工程中使用材料检测报告齐全，可向监理单位提交工程竣工预验收报告，并报规划处工程管理科审批。第_条校园规划处会同使用单位、后勤管理处、国有资产管理处、安全工作处在监理单位的_下进行基建项目预验收；竣工预验收一般情况下应在竣工验收前一个月进行，以便对预验收中发现的问题进行整改。第_条基建项目的竣工验收应具备下列条件：（1）完成基建项目设计和合同约定的各项内容，预验收提出的问题已整改；（2）具备完整的施工管理资料；（3）具备施工单位和监理单位提交的总结报告；（4）具备施工单位签署的工程保修书；（5）规划行政主管部门对基建项
13、目是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；（6）消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（7）各专项验收工作已完成，工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕，施工单位形成完整的答复意见，答复意见须由监理单位审核。第_条基建项目专项验收。（1）规划、节能、消防、人防、电梯、环境保护等专项验收，按照行业有关规范和规定进行专项工程验收；（2）专项工程验收前，校园规划处_学校相关管理部门进行预验收或检查，听取意见、建议并对工程进行整改；（3）专项工程验收时，校园规划处邀请学校相关管理部门一起参加验收；（4）专项工程质量验收合格后，取得有关行政管理部门出具的认可文件或准许使用文
14、件，作为项目竣工验收的依据。第_条施工单位整理竣工资料形成的工程竣工档案，应依照_档案法的有关规定，一式两套交校园规划处，由校园规划处负责向城建档案馆及规划处归档。第_条施工中，校园规划处_监理单位、施工单位共同参与，对消防单项工程进行全面自检；竣工后，需委托消防检测机构进行检测；检测合格后，报相关行政主管部门_验收。验收合格后，全部资料均备案归档。第_条人防工程验收，由校园规划处_监理单位、施工单位进行；人防工程验收，要求对具有人防设施的基建项目进行工程人防验收并将验收结果及相关资料备案归档。第_条基建项目竣工后，校园规划处向张家口市建筑节能办公室提出节能验收申请；工程节能验收由校园规划处_
15、，设计单位、监理单位、施工单位共同参与。第_条在基建项目达到竣工验收条件时，由校园规划处向质量监督部门申请并商定时间进行竣工验收；竣工验收在政府职能部门监督下，由校园规划处_学校有关单位、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位及相关分包单位共同参与；验收结果及相关资料将作为基建项目竣工验收合格的依据。第三章基建项目的移交第_条基建项目竣工验收合格后，方可进行基建项目的移交。第_条基建项目的移交包括竣工后的工程移交和保修期满后房屋修缮移交。第_条竣工后的工程移交，校园规划处工程管理科在竣工验收通过后，应及时填写_建筑工程学院新建房屋和房屋修缮项目工程移交登记（见附件1），并备好移交资料，办理移交手续，移交资料包括：建筑工程施工合同、竣工验收证明书、竣工平面图。第_条保修期满后房屋修缮移交。（1）校园规划处工程管理科建立保修档案，对房屋主体、装修、水电_、暖通、防水、设备_等单项工程保修期分别进行明确，房屋
