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1、-广场城市综合体可行性研究报告工程名称：广场城市综合体工程可行性研究报告编制单位：中哲企业管理咨询*【引言】*广场城市综合体工程可行性研究报告研究容涉及工程的整体规划，包括工程建立背景及必要性、政策环境与市场分析、工程运营、工程选址与建立条件、工程建立方案、总图与公用辅助工程、节能及节能措施、环境影响评价、劳动平安卫生与消防、工程组织管理、工程实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析、社会评价、风险及控制等方面，从技术、经济、工程等角度对工程进展调查研究和分析比拟，并对工程建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进展科学预测，为工程决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。【工程简介】*
2、广场城市综合体工程，位于。工程是*县新城的第一个集餐、娱乐、住宿、购物等为一体的城市综合体，本工程拟跟随国际国市场的开展潮流，迎合消费者的需求，走“大规模、多功能、现代水平的路线，强调商业广场的产品、业态、效劳模式、文化的多样化，在*县城城区行政中心区域建立一个标准高、环境美、现代化的商业广场。这样的商业广场开展创意比拟超前，特色鲜明，定位独到，符合消费者的需求，填补了北川这类商业的空缺，与其它商业形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。，其运营投资总额约5200万元，工程预计于2014年7月开场实施。【*广场城市综合体工程可行性研究报告大纲】第一章 总论1.1 工程概述1.2 建立单位简介1.
3、3 编制依据及研究围1.3.1 编制依据1.3.2 编制原则1.3.3 研究围1.4 主要经济技术指标1.5 主要结论及建议1.5.1 结论1.5.2 建议第二章 工程建立背景及必要性2.1 工程建立背景2.2 工程建立必要性2.2.1 是弥补北川商业综合体的空缺，产生强大的竞争力与市场拉动力的需要2.2.2 是繁荣北川城区经济，提高城市形象的需要2.2.3 是推动北川开展现代效劳业，实现产业构造战略性调整的需要2.2.4 是帮助提高土地效益的需要第三章 工程市场分析3.1产品定位3.2工程业态3.3主营业务市场前景分析3.3.1商业租赁收入3.3.2超市租赁收入3.3.3停车效劳收入3.3.
4、4酒店自营收入3.3.5餐饮自营收入3.3.6会务自营收入3.4 工程SWOT分析3.5 工程定位分析3.6 工程客户定位3.7 工程推广第四章 工程选址与建立条件4.1 工程选址4.2 建立条件4.2.1 周边条件分析4.2.2 地形地貌4.2.3 市政配套4.3 区位概况4.3.1 地理位置4.3.2 地形地貌4.3.3 自然资源4.3.4 人口4.3.5 交通4.3.6 社会经济条件第五章 工程建立方案5.1 建立规模5.2 规划设计5.3 建筑单体设计5.4 停车场地设计5.5 景观与绿化设计5.5.1景观5.5.2绿化第六章 总图与公用辅助工程6.1 总平面6.1.1 设计思想及原则
5、6.1.2 总平面布置6.2公用辅助工程6.2.1给排水6.2.2供电6.2.3天然气第七章 节能及节能措施7.1 编制依据7.2 设计围及主要原则7.3 节能措施第八章 环境影响评价8.1 编制依据8.2 污染物的治理及环保措施8.2.1 施工期8.2.2 运营期8.3 环保评价第九章 劳动平安卫生与消防9.1 劳动平安卫生9.1.1危害因素识别9.1.2平安措施方案9.2 消防9.2.1 消防设计依据9.2.2 建筑防火9.2.3 疏散指示标志及应急照明9.2.4 防烟排烟系统9.2.5 消防报警系统9.2.6 消防灭火系统第十章 工程组织管理10.1 组织机构设置10.2 工程控制、管理
6、与监视10.2.1 工程控制10.2.2 工程管理10.2.3 工程监视第十一章 工程实施进度11.1 建立工期11.2工程实施进度安排11.3 实施进度安排第十二章 招标方案12.1 招标方案编制依据12.2 招标原则12.3 招标围12.4 招标组织方式12.5 招投标程序12.5.1 工程招标12.5.2 资质要求12.5.3 工程投标12.5.4 工程开标、评标和中标12.6 招投标费用第十三章 投资估算与资金筹措13.1 编制依据13.2 估算围13.3 投资估算13.4 资金筹措第十四章 财务分析14.1 预测假设14.2 财务预测14.2.1 营业收入14.2.2 本钱费用14.
7、2.3 利润14.3 财务评价14.3.1 盈利能力分析14.3.2 偿债能力分析第十五章 社会评价15.1 社会影响15.2 工程互适性分析15.3 社会风险分析第十六章 风险及控制16.1 经营风险及控制16.2 财务风险及控制16.3 市场风险及控制16.4 政策风险及控制第十七章 结论及建议17.1 结论17.2 建议附表附表1：工程收入预测表附表2：工程本钱预测表附表3：工程利润预测表附表4：工程还贷方案表(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此容归中哲咨询所有，未经允许制止摘录，中哲咨询保存一切法律权利。)中哲企业管理咨询*是国领先的可行性研究报告、商业方案书、工程建议书、节能评估报告、工程方案书编制机构，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合作等需求提供定制的咨询报告效劳。. z.
