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1、一、 编制说明、编制依据 由业主提供的招标文件由业主提供的*建筑设计研究院设计的图纸国家现行的质量检验评定标准与有关施工验收规范，以及*市建筑工程管理、环境保护等地方法规及规定、编制目的该施工组织设计是根据建设单位提供的工程招标文件及建筑平面图及系统图，现行的施工规范、*市有关文件编制，阐明了我司对该工程的施工组织总体部署、主要施工方法、技术措施、质量、工期、安全、文明施工的控制目标及保证措施。本组织设计作为指导施工的技术文件，供建设单位审查。我们将按工程招标文件要求和建设单位意见，对本组织设计作进一步的补充、修改和完善，作为下一步指导施工的技术性文件。、采用标准高层民用建筑设计防火规范 建筑
2、设计防火规范 自动喷水灭火系统设计规范 自动喷火灭火系统施工及验收规范火灾自动报警系统设计规范火灾自动报警系统施工验收规范电气装置安装工程施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准 火灾报警控制器通用技术条件 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑灭火器配置设计规范二、施工部署、指导思想与实施目标指导思想以质量为中心，采用质量保证手册（*）系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、专业工程师及其它管理人员，按国际惯例实施项目法施工，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质高速地完成本工程施工任务，力争整体水平达到*市先进水平。实
3、施目标充分发挥我公司的整体优势，科学组织、精心施工，采用先进、成熟的施工技术，推广应用科技成果，以有力的技术手段，促进施工顺利进行，严格履行合约，确保实现如下目标：1.2.1工期目标开工日期：以甲方或监理单位下法的开工令为准。竣工日期：配合土建或装饰，与土建或装饰同步。1.2.2工程质量目标按照合同要求：工程质量达到合格等级。1.2.3安全生产目标完善完全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故的发生。1.2.4文明施工目标按照我公司标准化现场管理手册的要求实施管理。划分职责，严格按总平面管理及进退场安全保卫工作，确保文明施工；采取有效措施，避免施工扰民，最大限度减少对环境的污染。1.2.5科技
4、进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。服务目标信守合约，密切配合，认真协调各分包单位的工作，对工程质量、工程进度、计划协调进行控制和管理并接受业主的检查。、施工组织本工程按照项目法施工管理方式组织施工，成立项目经理部，代表法人全面履行工程合同。在公司领导下负责对本工程施工进行组织，指挥，管理并协调对外关系，项目经理部本着科学管理、高效精干，结构合理的原则，选派具有丰富施工经验，敬业勤奋的工程技术人员组成。公司对项目进行定期和不定期的检查、监督、服务和指导，对项目各项资源提供后
5、续保障，确保工程各项指标达到工程合同的要求。项目组织结构详见如下图：项目经理 质检员安全员专业工程师材料员预算员资料员施工员、施工工艺流程火灾自动报警控制系线管敷设线路检测底座安装线缆穿管 系统调试主机设备安装现场设备安装水喷淋系统平面管网试压管道组装管道下料加工支吊架制安装系统调试系统试压水泵等设备安装消火栓系统消火栓支管安装立管安装管道下料加工支吊架制安装系统试压调试泵房设备安装立管试压 、劳动力的选用和组织 本工程劳动力由自有劳动力和当地劳动力组成，公司自有工人主要负责重点工序及机构操作等到特殊工作。劳动力由公司有关部门考查认定，根据施工进度情况逐步组织进场。（劳动力组成及计划见附表）、
6、施工准备工作计划施工准备工作表序号项目主要工作内容进度要求施工准备施工人员、临建、材料合同签定后立即进行设计交底及图纸会审了解设计意图在合同签定后天完成施工技术交底制定施工组织设计（方案）向有关管理人员及作业层交底图纸会审后天完成，报上级审批，开工前完成交底现场平面布置完成临建、临水、临电及其它天内完成作业队伍组织根据工作内容、进度选派作业人员按总进度计划分期分批进场材料、设备准确提出各项需用计划、组织供应及特殊材料等图纸会审后立即进行三、主要施工方法（一）火灾自动报警系统施工工艺、系统施工的布线火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准电气装置安装工程施工及验收规范、火灾自动报警系统设计规范
7、的规定。火灾自动报警系统的布线，应根据现行国家标准火灾自动报警系统设计规范的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。管内或线槽的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行，在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。导线在管内或线槽内，不应不接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应作密封处理。在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。管线超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒： （）管子长度每超过45M，无弯曲时； （）管子长度每超过30
8、M，有个弯曲时； （）管子长度每超过20M，有个弯曲时； （）管子长度每超过12M，有个弯曲时；管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。管线经过建筑物的变形缝（包括沉降、伸缩缝、抗震缝）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于。线槽的直线段应每隔1.5m设置吊点或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：（）线槽接头处；（）距接线盒0.2m处；（）线槽直向改变或转角处。吊装线槽的吊杆直径，不应小于。、火灾探测器的安装感烟探测器安装要求3.1.1探
9、测器应安装在距墙壁或梁的米之处。3.1.2层高较低（米以下）或狭小的房间（小于）如无空调设备，应将探测器装在靠近门口，且在距离米以外的地方。3.1.3任何房间内，只要有高度超过米的梁，则不论房间面积是否超过探测器的有效保护面积，均应视为二个保护区，并在每区各安装一只探测器。3.1.4在室内梁上安装探测器时，探测器与天花板距离应在米以内。3.1.5在空调设备的房间，探测器应安装在回风口附近，距出风口的水平距应大于米。感烟探测器的检查 探测器的灵敏度已由制造厂测定标明，安装时应以标定值为参考根据现场实际情况进行调整，不能自行随意调整，对探测器进行加烟试验时，可采用加烟工具，对每个探测器逐个加烟直到
10、确认灯均点亮，证明性能正常为止，探测器损坏时，须送回原制造厂修理，不得擅自拆开。感温探测器的安装要求3.3.1采取天花板定点外露式安装方法，注意外露整齐；3.3.2在安装、储存、运输过程中应防止外壳损伤，以免影响标定点的精确度。感温探测器检查、测试定温式探测器安装后，采用模拟热源对每只探测器进行现场测试，发现超过技术指标范围的，进行修理或更换，模拟热源用电热吹风器、白炽灯泡或能升举的小型电炉。易熔金属型定温探测器，在现场不能用摸拟热源进行测试。按一定数量进行抽查，最少应为两只。抽试中如发现有一只失效，应加倍抽试。点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定3.5.1探测器至墙壁、梁边的水平距离，不
11、应小于0.5m；3.5.2探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；3.5.3探测器周围至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；3.5.4在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置、感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过15m；探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。3.5.5探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。探测器的“”线为红色，“”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。探测器底座的外接导钱，应留有不小于15cm的余量，入端处应
12、有明显标示。探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。探测器在即将调试时方向可调，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。、手动报警按钮的安装手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m。手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。手动火灾报警按钮的外拉导线，应留有不小于10cm的余量，且有其端部应有明显标志。、火灾报警控制器的安装火灾报警控制器（以下简称控制器）在墙上安装上，其底边距地（楼）面高度不应小于1.5m，落地安装时，其底宜高出地坪0.2m。控制器应安装牢固，不得倾斜，当其安装在轻质墙上时，应
13、采取加固措施。引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：5.3.1配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；5.3.2电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色；5.3.3端子板的每个接线端，接钱不得超过两根；5.3.4电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；5.3.5导线应绑扎成束；5.3.6导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。控制器的接地牢固,并有明显标志.区域报警器和中心报警器就安装在人员常进入,不易着火的房间。严格按照制造厂的使用说明书的规定安装，如适用范围、保护面积、安装高度、安装
14、处的环境条件均应符合要求。、消防控制设备的安装消防控制设备在安装前,应进行功能检查，不合格者，不得安装。消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于1m，并应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。消防控制设备外线导线的端部，应有明显标志。消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电源类别的端子应分开，并有明显标志。火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于兆欧，系统总的绝缘电阻不小于兆欧。消防供电电源应为消防专用电源，不允许兼作他用，专用配电盘用红漆涂刷，写明“火警专用”字样。（二）系统接地装置的安装、工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。、由消防控制室引至接地体的工作接线，通过墙壁时，应穿入钢管或其它竖置的保护管。、工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。、接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工作验收，验收应包括下列内容：测量接地电阻，并作记录，工作接地电阻应小于欧，采用共用接地时接地电阻应小于
