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1、目 录 前 言：项目概况第一章：项目管理实施方案总则第二章：项目管理部组织机构第三章：项目部署及准备第四章：项目招投标管理第五章：项目设计配合管理第六章：项目监理管理附件一：施工总平面图附件二：重庆市建筑工地文明施工标准附件三：设备采购及安装、装饰工程内容及发包节点计划附件四：二次设计内容及节点计划附件五：项目进度网络计划附件六：项目进度控制附件七：项目质量控制附件八：项目成本控制附件九：项目合同管理附件十：项目信息管理附件十一：安全文明施工管理附件十二：项目环境管理附件十三：项目竣工交验管理前言 项目概况本项目位于合川南城区，紧邻合川区政府办公楼，由文化艺术中心、规划展览馆和市政广场组成，总
2、占地面积约95亩。文化艺术中心建筑面积：53568平方米。结构形式：多层建筑，耐火等级一级，乙类抗震设防，框架剪力墙结构，地上六层，地下一层（车库、设备用房），建筑使用年限为50年。项目总投资：约14511万元。规划展览馆建筑面积：31037平方米。结构形式：多层建筑，耐火等级一级，乙类抗震设防，框架剪力墙结构，地上五层，地下一层（车库、设备用房），建筑使用年限为50年。项目总投资：约6284万元。市政广场广场面积：11100平方米。绿化面积：9500平方米。第一章 项目管理实施方案总则1、编制说明1.1根据项目的特点、工程现场条件等，按国家有关建筑法律、法规及重庆市、重庆市合川区地方政府法规
3、，主要针对项目建设实施阶段和竣工验收交付使用阶段编制。1.2针对工程概况、项目组织机构、项目准备和项目总体部署、总进度控制计划及为保证目标实施而采取的合同、经济、技术、组织措施，安全生产的措施、现场文明施工和环境保护措施等进行重点阐述，其它常规方法从略。2、编制依据2.1现行国家有关的建设法律法规、规章、施工规范、规程、标准及强制性条文。2.2重庆市合川区区委、区府关于投资建设项目管理办法的文件。2.3项目相关勘察设计文件。2.4合川城投集团公司项目管理制度。2.5项目场地及周边环境情况等本项目相关特征。3、 编制原则3.1认真贯彻执行国家及地方的有关建设法律、法规、现行的施工规范、规程、强制
4、性执行标准及工程验收标准。3.2本着“精心组织、精心管理，做好每个细节”的原则，尽量采用“科学合理、经济高效”的组织管理原则均衡高效地实施“质量、进度、成本”目标控制和“合同、信息、安全”管理工作，确保本项目保质、按时完成开发目标。3.3采取有效措施，认真组织协调好地勘、设计、监理以及各政府职能部门、各施工单位、专业公司之间的内外配合、协调工作。4、本项目所采用的设计规范、规程、标准标 准 编 号标 准 名 称GB/T50105-2001建筑结构制图标准GB50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB50009-2001建筑结构荷载规范GB50010-2002砼结构设计规范GB50003
5、-2001砌体结构设计规范GBJ17-88钢结构设计规范JGJ3-2002高层建筑砼结构技术规范GB50011-2001建筑抗震设计规范GB50007-2002建筑地基基础设计规范JGJ94-94建筑桩基础技术规范5、本工程施工执行的国家标准一览表标 准 编 号标 准 名 称GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50209-
6、2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范03G101砼结构施工平法制图规则和构造详图西南G701框架结构轻质填充墙构造图集西南J合订本西南地区建筑标准设计通用图集JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程6、建设方针及管理目标6.1工期目标合川文化艺术中心工程计划于2008年2月26日开工，2008年5月15日基础工程完工，2008年10月10日完成主体结构，2009年2月
7、26日交工验收。规划展览馆计划开工时间2008年5月，计划2009年2月26日交工验收。 6.2质量目标满足国家验收标准及设计要求，力争“三峡杯”， 争创“巴渝杯”， 各单位工程按国家的验收标准一次性验收合格。6.3安全目标职业健康安全目标：预防为主，遵守有关职业健康安全的法律、法规，控制安全事故和职业病的发生。职业健康安全指标：a、重大伤亡事故、重大火灾事故、重大机械设备事故发生率0；b、职业病发生率0；c、年负伤频率10以内，重伤频率0.41以内；d、本工程争创市级文明施工工地。6.4环保目标、指标计划环境目标：预防为主，遵守有关环境保护的法律、法规，控制废水、废气、废渣及噪声的排放。环境
8、指标：a、施工现场噪声白天控制在70分贝，夜间控制在55分贝；b、施工现场目测扬尘高度不超过1米，材料运输无洒漏；c、固体废弃物分类存放率达100%；d、现场施工光污染投诉为0；e、生产、生活污水违规排放0；f、重大环境污染事故发生率0；g、杜绝跑、冒、滴、漏、长明灯现象。7、项目特点、难点7.1项目前期决策阶段和设计阶段时间较短, 项目准备和相关手续不完善, 项目施工阶段时间短，工期紧迫。7.2本项目周边市政管网不配套，施工期间道路、临时用水、电和排水等“三通一平”工作量大，实施困难。7.3本项目位于城区内，对周围环境影响较大，在施工生产中必须注意控制扬尘、噪声、废气废水等环境污染问题，争创
9、文明施工现场。7.4本项目结构较复杂（涉及大跨度梁、预应力梁），各专业工种多，交叉施工频繁，施工难度大。7.5本项目现场内地表土为回填土及耕植土，土层密实度小，含水率大，易造成桩基基础开挖难度大。7.6本项目基础及主体结构施工期间正值雨季，对工期影响较大。第二章 项目管理部组织机构由合川城投集团公司全面负责项目目标的实现，组建本项目的项目管理部，在合川区南城项目管理办公室的指导下深入地在本项目中开展质量、环境、职业健康安全管理工作，实现质量、环境、职业健康安全体系的正常运行。1、项目管理部的组建城投集团公司总工程师为本项目的项目负责人，城投集团公司下属城建公司总工程师为本项目管理部行政助理，各
10、部部长为本项目管理部成员具体负责各专业工作，组织机构图如下：城投集团公司城建公司合同预结算部综合部安装部房建部开发部项目管理部信息管理员园林工程师智能化工程师强弱电工程师给排水工程师土建工程师土建工程师合同预结算工程师2、主要人员岗位职责和管理权限2.1合同预算部部长岗位职责职责概述：把控部门工作质量，准确并合理控制工程成本。主要工作内容：(1)、接受直接上级的领导，对直接上级负责，全面主持本部门的工作；(2)、负责制定本部门各岗位的职责；(3)、负责指导、培训本部门下属员工，监督、检查本部门下属员工的各项工作；(4)、根据工程实施计划，编制工程招标文书，协助进行工程招标、中标工作；(5)、配
11、合公司领导选择施工单位，参与工程施工合同谈判；(6)、负责安排预（结）算及相关的工作，审核施工图预（结）算，解决审核中出现的有关问题，组织预（结）算审核汇报会；(7)、审核施工单位完成工作量的报表；(8)、负责控制工程成本、审核工程签证单；(9)、负责工程项目前期成本的测算工作；(10)、负责工程承包合同的审核工作；(11)、全面掌握相关的国家政策、法规；(12)、负责对内对外工作关系的协调；(13)、完成公司领导交办的其他工作。2.2合同预结算工程师岗位职责职责概述：负责编制工程预、结算、合理控制工程造价。主要工作内容：（1）、接受部长领导，对部长负责；（2）、全面掌握国家的政策、法规及与本
12、专业相关的文件；（3）、根据施工图，进行造价预算及招投标工作；（4）、参与施工单位的选择及合同谈判工作，协助办理招标手续；（5）、结合设计变更，现场收方签证等结算资料，及时地办理竣工结算；（6）、熟悉施工的工艺流程及做法，分析工料用量，以便更合理地确定工程造价；（7）、充分了解材料市场价格，建立材料价格库，形成完整的造价信息资料；（8）、全面进行现场跟踪，及时、准确地进行现场收方工作，完善收方签证资料；(9)、对已办理结算的工程进行经济分析；(10)、进行月进度款的审核，有效控制工程款的支付；(11)、完成领导交办的其它工作。2.3房建部、安装部部长岗位职责职责概述：负责工程质量、工程进度及安
13、全文明施工管理工作，确保按时、优质完成工程建设任务，提供符合要求的产品。主要工作内容：(1)接受直接上级的领导，对直接上级负责，全面主持本部门的工作；(2)负责制定本部门各岗位的职责；(3)负责指导、培训本部门下属员工，监督、检查本部门下属员工的各项工作；(4)根据公司年度目标计划，组织编制本部门年度、月度工作计划并组织实施；(5)负责科学合理地控制工程投资成本；(6)负责督促、检查工程资料及有关文档的收发、管理、移交；(7)负责对承包商的考察，提供合格的投标施工队名单，并组织招标工作，草拟和审查承包合同；(8)负责组织工程施工现场原有建（构）筑物的拆除及“三通一平”工作。(9)负责审批施工组
14、织设计，审查开工申请报告；(10)负责督促检查承包商搞好现场安全、文明施工；(11)负责重大工程事故的报告与处理；(12)负责签署工程费用支出凭证意见；(13)负责审签预算外的工程变更、材料代用工作；(14)审核、签认或复审施工中发生的预算外土建签证单，并保证签证所产生的原因、工程部位、标高、尺寸等的准确、清晰、真实；(15)督促监理公司按合同条款认真履行监理工作，审查监理月报；(16)负责施工期间的总体协调；(17)负责组织工程的预验收、竣工验收及工程移交工作；(18)负责工程保修期的管理工作；(19)完成领导交办的其他工作。2.4土建工程师岗位职责职责概述：负责土建施工的管理、协调，对土建进度、质量、造价实施有效控制。主要工作内容：(1)接受部长的领导，对部长负责；(2)负责土建施工的管理、协调及工程进度、质量的检查控制工作，参与土建工程的预（结）算工作；(3)做好工程现场的统筹安排，抓好安全、文明施工监管工作；(4)参与设计方案的审查，熟悉设计意图、施工图说，及时提出合理建议，组织、参与施工图设计交底和图纸会审，审查、整理设计交底和图纸会审纪要；(5)组织参与对进场材料、半成品的验收及抽检取样，检查其质量保证书、合格证、检验试验报告，杜绝不合格材料用于工程；(6)承担具体工程的施工管理工作，并负责协调、管理、指导其他
