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1、场地招租方案范文为加强我院国有资产出租管理，维护国有资产安全完整，防止国有资 产流失，根据福建省教育厅经费直管单位国有资产管理实施办法（闽 教财20225 号）等有关规定，我院就思明校区游泳池、综合楼房屋、 两个校区自动售货机场地招租制定以下方案：1. 项目名称：厦门海洋职业技术学院思明校区游泳池（标的1）、综 合楼房屋（标的 2）、两个校区自动售货机（标的3）场地招租项目。2. 地点：XX市XX区体育路61号（思明校区）、XX市XX区洪钟路 4566 号（翔安校区）3. 场地面积：标的 1 室外游泳池及其相关配套设施（男女浴室、售票 管理房、卫生间）、围墙空地用钢架结构建设围成的多家店面的建
2、筑面积 约180m2,标的2建筑面积约910m2,标的3为11台自动售货机所占面积 约 20m2。4. 租赁期限要求：租赁期为3年,标的1和标的2一年按12个月计 租,标的3店面一年按9个月计租。5. 租金底价、递增幅度及履约押金：标的1：首年月租金底价为7000元,第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增 5%,押金为首年月租金标准的 6 个月租金。标的 2：首年月租金底价为 86800 元,第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增 5%,押金为首年月租金标准的 6 个月租金。标的 3：首年月租金底价为 5700 元,第二年起月租金在上年度租金的基础上逐年递增 5%,押金为首年月租金标准
3、的 6 个月租金。6. 经营规定：标的1 只用于经营游泳池，标的2只用于经营汽车门店， 标的3 只用于经营自动售货机。标的1 禁止经营录像、电游、网吧、卡拉 OK、按摩、棋牌、快递、蔬菜生鲜等项目，标的2、标的3禁止经营录像、 电游、网吧、卡拉OK、按摩、棋牌、快递、蔬菜生鲜、各类餐饮等项目， 不允许用于经营易燃易爆品、有毒有害、农药等有刺激气味和国家规定不 允许经营的商品。经营业态要求不污染环境，合法经营，无噪音污染，不 扰民，不破坏内部结构装修，维持店面标准装修现状。乙方经营上述明令禁止经营范围 以外的国家法津允许的经营项目，须经甲方书面确认同意且办理相关经营 手续后方可正常营业。标的 3
4、 只允许放置11 台自动售货机，其中思明校 区 1 台、翔安校区 10 台，具体地点以目前现场经营的情况为准。7. 项目要求：承租方在租赁期内未经招租方同意不得转租，承租方应 按出租方规定的经营项目从事经营。如有违反则招租方有权终止合同，履 约押金不予退回。8. 水电费：经营期间产生的水、电费按商业用标准收取，按月由招租 方代为收缴，缴交时间以招租方每月通知为准。9. 竞价保证金：标的 1 竞价保证金 2.4 万元，标的 2 竞价保证金 10 万元，标的 3 竞价保证金2.4 万元。10. 承租条件：承租人须为机关、团体、企事业单位、个体工商户，以提供加盖公章 的营业执照复印件等有效证明文件为
5、准。10.1 标的 1 承租人经营范围应包含休闲健身场馆或游泳场馆的经营 内容，要求承租人承诺保证招租人优先免费满足学校教学需求，给予招租 人师生及家属等优惠票价。10.2 标的 2 承租人经营范围应包含汽车销售或汽车零售或汽车维修 或汽车服务的经营内容，要求承租人书面承诺如下具体要求：10.2.1 满足汽车维修保养 4S 店基本功能，至少包括以下几项能提供 学生实训：（1）清洗拆装作业设备；（2）汽车的试验、检测与诊断设备及便携式智能诊断仪；（3）底盘各总成修理作业设备；（4）车身总成修理作业设备；（5）电器修理作业设备及蓄电池检测仪。10.2.2 实训需求：从 2022 年开始每年为海洋学院汽车专业的学生提 供 100 学时左右。学生可以分组分批实训。10.3 标的 3 承租人经营范围应包含预包装食品批发的经营内容，要 求承租人具有不少于五年高校同类经营项目的服务资历。在同等条件下， 标的 2 的原承租人对原承租的项目享有优先承租权。11. 其他在租赁期间，若遇政府或甲方建设需要，承租人应服从招租人的安排 租赁合同自然终止，招租人退还承租人未到期的租金及押金。厦门海洋职业技术学院2022年 5 月29 日
