《专题讲座资料（2021-2022年）工程造价计价基础理论.》由会员分享，可在线阅读，更多相关《专题讲座资料（2021-2022年）工程造价计价基础理论.（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程造价计价基础理论第一章 工程造价管理概论1、 工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2、 工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性；计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据，（人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据，设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数。3、 工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、 什么叫工程造价的合理确定及有效控制？工程造价的合
2、理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。5、 建设工程造价管理工作有哪些要素？要素：1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询（监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，打足投资；5
3、、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计”；8、协调好与各有关方面的关系。合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系；9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询（监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守
4、职业道德。确保服务质量；14、造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作（定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料）的建设，为建设工程造价的合理确定提供动态的可靠依据；15、完善造价工程师执业资格考试、注册及继续教育制度，促进工程造价管理人员素质和工作水平的提高。6、 工程造价咨询企业可承接哪些业务？甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。7、 造价工程师注册应具备哪些条件？（一）取得执业资格；（二）受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、
5、工程造价管理等单位；（三）无本办法第十二条不予注册的情形。第十二条 有下列情形之一的，不予注册：（一）不具有完全民事行为能力的；（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；（三）未达到造价工程师继续教育合格标准的； （四）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的； （五）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（六）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的； （七）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（八）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（九）以欺骗、贿赂
6、等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；（十）法律、法规规定不予注册的其他情形。8、 申请报考造价员资格考试应具备哪些条件？工程造价专业、建筑经济专业，中专及以上学历；其他专业，中专及以上学历，毕业后在岗从事工程造价业务工作满一年；第二章 工程经济1、什么是资金的时间价值？资金是运动的价值，资金价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而变动，其变动的这部分资金是原有资金的时间价值。2、资金时间价值计算的基本公式有哪些？3、什么是名义利率和有效利率？4、经济效果评价指标有哪些？ 静态评价指标和动态评价指标；时间性指标、价值性指标、比率性指标。5、经济
7、效果评价方案类型有哪几种？独立型方案、互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合一互斥型方案、混合相关型方案；6、产生不确定性的主要原因有哪些？拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变化；其他外部影响因素；7、什么是盈亏平衡点，如何计算？销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点。以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。8、何谓价值工程，价值工程的工作程序和实施步骤分几阶段？ 价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。1、 价值工
8、程的研究对象是什么？2、 它的用途是多少？3、 它的成本是多少？4、 它的价值有多大？5、 有其他的方案能够实现这个功能吗？6、 新方案的成本是多少？7、 新方案能够满足功能要求吗？实施步骤：1、 选择价值工程的对象2、 收集情报3、 功能分析4、 改进设想和方案5、 分析与评价方案6、 试验与审定方案7、 检查实施情况并评价活动成果第三章 工程造价构成 1、 我国现行工程造价主要由哪些费用组成？建设投资、建设期利息二部分；2、建筑、安装工程造价由哪些内容组成？直接费、间接费、利润、税金；3、工程建设其他费用包括哪些内容？固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用4、建设项目取得土地使用权有
9、哪两种方式？协议、招标、公开拍卖5、进口设备的交货类别有几种？内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类；6、施工技术措施项目和组织措施项目分别包含哪些内容？施工技术措施项目包括：通用施工技术措施项目费（大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费）、专业工程施工技术措施费、其他施工技术措施费；组织施工项目包括：安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时施工费）、检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、（行车、行人干扰增加费）、提前竣工增加费、优质工程增加费、其他施工组织措施费；1、规费项目包含哪些内容？
10、1、工程排污费2、社会保障费3、住房公积金额4、民工工伤保险费5、危险作业意外伤害保险2、本省建筑、安装工程费用计算有哪几种方法？综合单价法和工料单价法3、本省2010版施工费用定额把工程类别划分为几类？一、二、三类4、预备费包括哪些内容？如何计算？包括：基本预备费和涨价预备费；基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率1、建设期贷款利息如何计算？略第四章 工程造价定额计价方法1、什么是工程建设定额？工程建设定额分哪些种类？工程建设定额：是指在工程建设中单位产品消耗人工、材料、机械、资金的规定额度。工程建设定额分：1、按定额反映的生产要素消耗内容分类（劳动消耗定额、机械消耗定额
11、、材料消耗定额）2、按定额的编制程序和用途分类（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）3、按照适用范围划分（全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额）4、按主编单位和管理权限分类（全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额）1、什么叫施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额？施工定额：施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额；预算定额：是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额；概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用
12、的定额，也是一种计价性定额；概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。投资估算指标：它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算，计算投资需要量时使用的一种定额。工期定额：指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。1、工程建设定额有什么特点？工程建设定额有什么特点：1、科学性2、系统性3、统一性4、指导性5、稳定性与时效性2、预算定额的编制原则、依据、步骤和方法是什么？预算定额的编制原则：1、按社会平均水平确定预算定额2、简明适用3坚持统一性和差别性相结合；预算定额
13、的编制依据：1、现行劳动定额和施工定额2、现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等5、有关科学实验、技术测定的统计、经验资料6、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。预算定额的编制步骤：1准备工作阶段2、收集资料阶段3、定额编制阶段4、定额报批阶段5修改定稿、整理资料阶段；预算定额的编制方法：1、预算定额编制中的主要工作2、人工工日消耗量的计算3、材料消耗量的计算4、机械台班消耗量的计算1、人工、材料、机械台班消耗如何取定？人工单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部
14、人工费用。P84-882、定额人工单价、材料预算价格、机械台班单价由哪些内容组成？人工单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用；材料价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。施工机械台班单价：是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。每台班按8小时工作制计算。3、概算定额、概算指标、投资估算指标如何编制？P91 P92 P95第五章 工程造价工程量清单计价方法1
15、、工程量清单的概念，以及清单包含的内容？工程量清单的概念：是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细单；清单包含的内容：1、明确的项目设置2、清单项目的工程量3、基本的表格格式；2、工程量清单项目编码的设置规定？清单项目编码以12位阿拉伯数字表示：其中 第一级1、2位是附录顺序码（建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06）； 第二级3、4位是专业工程顺序码；第三级5、6位是分部工程顺序码；第四级7、8、9是分项工作顺序码；第五级10、11、12位是清单项目名称顺序码；其中前9位是清单规范给定的全国统一编码，根据规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，后3位清单项目名称顺序码由编制人根据图纸的
