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1、门面商铺的租赁合同范本门面出租，最好把出租合同写的规范，省的不必要的纠纷，我今天就给大家整理了商铺租赁合同，欢迎借鉴门面租赁合同范本参考甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为“ XXXXXXXX间。二、 租赁期限。租赁期为年，从年月日至年月日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前XX日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理， 甲方有权另行发包。三、租金每年为元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年
2、房租的XX%勺罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为 店名进行注册，若需使用须经甲方同意， 乙方在经营过程中出现 的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更X、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转 租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。X、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第 三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、 民事 等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应
3、保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将 房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它 原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算， 本合同即终 止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护 好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳十、甲方责任X、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一 天应赔偿乙方年租金的 XX%勺经济损失。X、不按合同内的条
4、款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造 成的经济损失。X、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租 金的XX%勺经济损失。十二、乙方责任X、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。X、不得干扰和影响周围居民的正常生活。X、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月 X X号，超 期者给予X X倍的处罚，并停止供水、供电。X、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成 的后果，赔偿其经济损失。X、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并 处以租金的XX%u款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害， 使双方或任何一方造成经济损失 的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、
5、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法 的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（附：室内设施登记表）甲方（出租方）XXX法人代表（签章）乙方（承租方）年月日关于商铺门面租赁合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法 及其有关法律法规和本市的 有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将 其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述X.甲方将其合法拥有的座落于 街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营
6、。该门面建筑面积共平方米；X.内附属设施二、租赁房屋用途X.乙方租赁房屋作为商业门面使用；X.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面 同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金为元人民币，大写圆整。第二年租金经双方协商约定。租金支 付方式五、甲方的权利与义务X.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；X.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加X.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内 的土地使用权设定抵押。 并
7、保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；X.在甲方将房屋交付给乙方使用之前， 应负责将所租赁房屋 与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、 水电等基本设施等，其所有 权归甲方所有；X.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商 因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；X.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置 的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施 。乙方应在租赁期满后日内搬离。六、乙方的权利与义务X.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；X.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装
8、修，甲方不得干涉；X.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 管理费、债务由乙方自行承担；X.按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任X.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；X.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；X.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋
9、进行检查、 养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；X.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、 扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、乙双方在条款中另 行商定；X.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。7 -乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面申请。 双方可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态X.除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本合同的租期届满后的日内
10、应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；X.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可， 并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换X.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；X.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他 人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除X.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(X)未按约定期限交付租金，超过 天以上的；(X)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁 房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复(X
11、)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转 让承租房屋的；(X)从事非法经营及违法犯罪活动的。X.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(X)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；(X)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与 第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房 屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 天的；(X)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或 转让给第三方的；(X)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。X.在租赁期限内，有下列情况之一的， 双方均可变更或解除 合同：(X)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；(X)因不可抗力因
12、素致使房屋及其附属设施严重受损，致使 本合同不能继续履行的；(X)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(X)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房 屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。X.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一） 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的 或者拆迁的；（三） 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房
13、屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿X.符合本合同第九条第 X.X项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失 ；X.乙方应如期交付租金， 如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；X.租赁期满，乙方应如期交还该房屋， 如乙方未经甲方同意 逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款X.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、 电费、房租等交于甲方 的各种费用，甲方应
14、给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴 纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方 ；X.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额 （未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；X.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约 定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；X.本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系地址： 联系地址：证件号：证件号：产权证号： 代表人/代理人：签约日期： 签约日期：有关于门面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法 及有关规定，为明确甲方与 乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于 市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用
