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1、. . . . 第一章 申报单位与项目概况1.1、项目申报单位概况1、申报单位：石良镇荷花朱家村金丰保温工程材料2、法人代表：金林广3、注册资本：贰佰万元4、公司类型：XX公司5、法定地址：龙口市石良镇荷花朱家村企业基本概况：石良镇荷花朱家村金丰保温工程材料是专门进行保温工程材料生产的专业厂家，其经营围包括防腐保温工程施工、加工生产销售保温材料、制冷设备与配件销售。公司依据先进的生产设备和生产工艺，运用科学的施工方法，严格执行国家有关政策法规与质量标准要求，生产出符合市场需求的新型节能环保保温工程材料。根据市场需求金丰保温工程材料将投资952万元，建立4500吨水果气调库项目，从事水果、蔬菜的
2、加工、保鲜储藏和销售等业务。公司经营遵守诚实守信、科技领先、开放发展、质量优先的信条，借助丰富的自然和人力资源，以高质量高标准的产品为公司长远发展奠定雄厚的经济基础。1.2、项目概况1.拟建项目的名称与建设背景（1）项目名称金丰保温工程材料4500吨水果气调库建设项目（2）项目实施背景我国果品的生产现状为果品采后处理、储藏行业提供了广阔的发展空间。近年来，党中央、国务院高度重视农业、农村和农民问题，提出了包括全面免征农业税在的一系列惠农政策，整个果品行业，以科学发展观统领全局，注重提升果品产业的综合竞争力，促进了整个果业的稳定与可持续发展。2006年，全国水果种植面积达到1004万公顷，产量达
3、到9600万吨，已经连续11年保持了世界水果第一大国的强势地位。a.水果的平均产量2006年，全国水果平均产量为9559吨/千公顷，有14个省市的水果平均产量位居全国平均水平之上。通过不断的技术改进和新技术引进，不用说达到发达国家的单产水平，就是达到、等地的栽培技术水平，在全国现有水果面积基础上的总产量增长潜力也是非常大的。b.果树的发展现状近几年，省看准了其果树适生区位置，不断扩大幼树如苹果、猕猴桃、枣、梨的种植规模，水果种植日益成为该省的支柱产业；随着退耕还林等国家一系列惠农政策的实施，其他省份果树种植面积也有不同程度的增加。全国围，新种植的果树将陆续进入结果期、盛果期，这也成为未来几年果
4、品总产量增加的重要因素。c.苹果、柑橘、梨产量比重大，水果上市期过于集中。我国水果生产突飞猛进，树种结构、品种结构以与区域布局都有了较大的改变，但与市场变化和需求结构变化相比，水果生产结构变化还有一定的差距，这主要表现在以下两个方面：一是苹果、柑桔和梨三大树种比例偏大，名优稀新产品明显不足。二是水果早、中、晚熟品种不配套，成熟期过于集中。具体看：苹果早熟品种不足，晚熟品种比例偏大，且主要集中在几个主栽品种上；水果成熟期的集中导致了水果上市的高度集中，使得水果季节性供大于求非常严重，果品销售不畅，严重影响了果农收益。d.水果质量提高较慢，采后处理与贮运设施比较落后。近年来随着我国水果生产技术的改
5、进，如水果高接换种、水果套袋、控制载果率等技术的逐步普与，我国水果质量有了一定的提高，但与国市场需求以与先进国家相比，无论是在水果外观质量还是在质量上，我国水果总体上的差距还是非常明显的。目前我国水果的优质果率只占水果总产量的40%左右，其中约5 个百分点属高档优质果，这部分水果价格高、销路畅；另外约有45%的大路货随着产量的增加，价格波动幅度大，销售困难，风险也大；还有15%的劣质果甚至没有市场，出现积压滞销。在水果采后处理方面，我国一是技术采用率低，二是采后处理技术薄弱。目前，我国仅有1%左右的果品经过清洗、打蜡、分级、包装后投放市场，而发达国家水果生产几乎百分之百都要进行采后商品化处理。
6、由于我后商品化处理落后，严重影响了果品外观质量，进而影响到果品的销售和价格。此外，我国果品采后管理极为落后，果品产地预冷、冷藏运输链的建立以与果品冷藏库的建设与果品生产严重不相适应。目前我国果品的贮藏能力约占水果总产量的15%左右，可想而知，85%的水果采收后在较短时间都去抢占有限的市场，这与市场需求的周年均衡性发生冲突，必然带来滞销价跌，一时卖不出去，就会失水腐烂，影响品质。龙口市政府为果品储藏加工业的发展提供了优越的大环境。龙口市的农业一直以产业化经营与标准化绿色农业著称，其果蔬产品加工业在全省一直处于领先的地位，截止到2005年，龙口市的农产品加工企业已发展到了208户，建成了总库容达2
7、5万吨的中国北方最大的气调库、冷风库群，果品储藏加工业被列为省十大产业集群之一。为做大果品加工储藏企业群体，龙口市先后制定了农业产业化经营奖励办法、山区经济二次创业奖励办法等政策措施，奖励在发展农产品储藏加工项目、农业招商引资、农产品出口基地建设等方面做出突出贡献的单位和个人。同时，对举办农产品储藏加工项目实施了12条行政性减免的优惠政策，依靠政策导向，刺激本地农业企业投入储藏群体。龙口市石良镇特色产业以果品生产为主，主要品种有富士苹果、葡萄、干杂果等。其中年产套袋富士苹果4.6万吨，优质葡萄1.2万吨。综上所述，鉴于我国果品生产现状，预计今后随着我国水果消费层次的提高，对于水果的外观、商品的
8、整齐度以与在质量和食品安全性也将提出更高的要求，这必将带动水果采后处理储藏企业有一个较大的发展。龙口市政府对农产品加工业的高度重视，因此石良镇荷花朱家村金丰保温工程材料决定进行本项目水果气调库的建设，该项目投产后短期周转果品约4500吨，长期贮存果品约3000吨，必将取得很好的经济效益。2.拟建项目的建设地点与建设条件（1）建设地点情况厂址：拟建项目的建设地点位于龙口市石良镇蓬水路东荷花朱家村南建设地的社会经济现状a.龙口市概况龙口市（原黄县）地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，是一座新兴的沿海开放港口城市，东临，南接，西与潍坊毗邻，东北与、北戴河等名城以与朝鲜半岛隔海相望，是中国环渤海经济区中最
9、具发展活力的地区之一。全市总面积893平方公里，辖14个镇（区、街），海岸线长68.4公里，62万人口。b.龙口市石良镇基本情况:石良镇位于龙口市东南部。东与蓬莱毗邻，南临栖霞。镇政府驻石良集村，距黄城20公里，距开放港龙口30公里，距机场74公里，牟黄公路和蓬水公路，两条省级公路交叉从镇区穿过，交通便利，通讯发达。全镇总面积128.9平方公里，人口5.96万人，辖67个行政村。镇境北部系平原，南部系山区丘陵，东部南北走向的群山属艾崮山脉，南对孤峰兀立的蚕山，隔王屋水库西望东莱故都之南屏-莱山，北展35公里直趋渤海之滨。其间秀峰怀幽谷，叠峰回清流。 农业发展石良镇是著名的水果之乡，盛产梨、苹果
10、、大、板栗、柿子、桃、观赏鱼、河蟹等农产品。其中，梨园12000亩，优系富士26500亩，新嘎拉苹果4000亩，大2000亩，板栗4200亩。年出栏肉食鸡300万只，个体菜牛存栏600头，生猪存栏15000头，利用西临蓄水1.4亿立方米的王屋水库与河流、塘坝多的优势，开发了800亩淡水养殖基地。放养鲶鱼3万尾，金鲫鱼种鱼1000尾，扣蟹8000只，幼蟹8万只，金鲫鱼2万尾，花白鲢25500尾，亦可对外提供鱼苗。工业生产石良镇拥有莱茵集团公司、龙口市玛钢厂、龙工贸XX公司、龙口市氏鱼片集团公司、龙口市空调设备厂、龙口市福利塑料厂等骨干企业，形成了防腐安装、铸造、龙口粉丝加工、纺织、鱼片生产、塑料
11、等支柱产业。其中，莱茵集团公司占地14万平方米，是省最早、最大的防腐专业施工企业，集团下属10个公司与 1个化工厂，固定资产4000万元，年创产值1.2亿元。龙工贸XX公司，下属3个加工厂，年加工粉丝1000吨，加工淀粉3000吨，生产的龙牌龙口粉丝、淀粉畅销日本、东南亚等国家和地区。龙口市氏鱼片集团公司，拥有生产线14条，年生产能力4000吨，产品畅销全国各地并出口到国、日本、俄罗斯等国家和地区。空调设备厂有20多年的历史，是省生产空调除尘设备的定点厂，占地7869平方米，主要为纺织行业生产、安装通风除尘设备，为新建大楼生产、安装中央空调与风机盘管空调器，还可生产其他玻璃钢产品。丰仪福利塑料
12、厂厂区占地面积7200平方米，建筑面积2900平方米，拥有日本产J800SIV型4200克大型注塑机2台，6300克大型注塑机1台。产品注册商标“仁和”。主要产品有儿童浴盆、啤酒周转箱、水果食品周转箱等产品。投资合作新意向 防腐安装、铸造、纺织、水果储藏加工、海产品加工、特艺品加工。一是汽车配件产品项目。该镇玛刚厂建于1979年，主要生产汽车用铸铁件，占地2万平方米，建筑面积8000平方米，拥有各种铸造设备230台套，年可生产、加工铸件1万吨，现因生产规模扩大，拟对外合资合作。二是海产品加工项目。镇境有氏海产品加工企业集团，主要产品有鱼片、鱼丝、鱿鱼丝等。氏集团拥有4处企业，冷库贮存能力1.2
13、万吨，年加工生产能力3万吨，现因需要扩大生产规模，拟对外合资合作。三是水果储藏与深加工项目。该镇境拥有冷风库3个，贮存能力3千吨，果品烤干企业4处，年可加工各种水果2万吨。该镇是水果大镇，年可产苹果、梨、杏、桃、葡萄、枣、子、柿子等水果5万吨，现拟对外招商，政府将以优惠条件协助外商以合资合作、外商独资等形式来我镇办厂。四是假发制品项目。我镇原先建有特艺品厂，专门生产各种规格型号的假发发链，现已停产，该厂占地面积8000平方米，厂房面积2400平方米，固定资产260万元，生产配套设施齐全，主要设备有日本进口三连机、漂色锅、洗发槽、脱水机、锅炉等。生产能力可达年产值3000万元，拟对外招商，采取合
14、资、合作或租赁的方式经营。五是锻打产品项目。该镇的制钳厂建厂26年，占地7000平方米，建筑面积3600平方米，拥有各种型号摩擦压力机4台，车、铣、刨、锻、磨、冲床齐全，具有较强的锻打和机加工能力，拟对外招商，以合资、合作或租赁的方式进行经营。 风景旅游石良镇山清水秀，风景秀丽，是观光避暑的好地方。黄城阳村地处蓬莱、龙口、栖霞三市之交，周围崇山峻岭，山势雄伟，绵亘如巨龙环绕，一道历经200余年沧桑的古老城墙，沿着山势蜿蜒而卧，全长6公里。村西有一座清朝时竖立的“蟠桃福地”叙事碑。整个城墙环村一周，呈桃子形，设有东、南、西、北四个大门，东西另有两座木门，真可谓“群山一盆，蟠桃福地”。黄城阳村在抗
15、战时期成为革命根据地的中心，被誉为革命的摇篮，黄县的“小”。镇驻地东5公里处有庵下吴林场，林场有唐二主世民东征时建造的潜唐庵遗址，有保存完好的省级文物保护单位-汉代古墓群，西周时期石墓2座。工程地质条件a.岩土工程分析评价厂地土地震效应厂地的抗震设防烈度为7度，设计地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组，厂地土壤依据其工程特征判定属中硬土，建筑场地类别属II类。该场地不存在液化土层，为建筑抗震有利的地段。b.厂地稳定性和适宜性评价该场区地形平坦，地貌类型单一，地层结构简单，地层分布连续，物理力学性质均匀，地基承载力较高，场区稳定性良好。适宜场区各种建筑物的兴建。 气象条件根据气象部门提供的资料，龙口市属暖温带海洋性季风气候区，具体气象资料如下：a.风向 常年主导风向与频率 SW/11 冬季主导风向与频率 WSW/14 夏季主导风向与频率 SSW/11 b.风速 年最大风速 4.4m/s 年最小风速 2.6m/s 年平均风速 3.6m/s 冬季平均风速
