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1、上海租赁合同备案流程篇一:办理房屋租赁合同备案注意事项 （上海）上海市办理房屋租赁合同备案注意事项本人不才,户籍有过两次办理上海居住证专业知识,特来向大 家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项，因为这些细节一旦有漏 洞，你就要打道回府,来回穿梭了，费时耗力！一、办理房屋租赁合同备案之前，一定要准备好材料:本人身 份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产 证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备 案申请书（去居委会填）。二、办理房屋租赁合同备案之时，是需要房东一块去社区服务 中心大厅办的，因为需要验房东身份证和房产证的原件,但出去如果房 东不打算去或者没
2、时间去,也可以让居委会人员将房东身份证和房产证 复印件上每第一页都敲上居委会章印，一定要每一页都敲章,这样就形 同租客亲临了。其中需要注意的是身份证一定要正反而都复印且图像 清晰,可以看清社保卡号码,盖章时要敲到上用身份证图案上。三、拿到房屋租赁合同备案通知书时,要复印几份，做办理居 住证这时使用，不要把原件交给办证人员了，因为相关材料一共就两张， 有一张还是给二房东的。四、到社区咨询中心时,要抽取房屋租赁备案窗口号码,而要 浪费时间等待。五、有些居委会要收取房屋租赁税，本来应该是房东交钱的， 但很多房东即使不愿意交，所以居委会会建议房东和租客每人各交一半, 如果杨先生不讲人情就是不交,那只能
3、自己掏腰包了，居委会只认钱,不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半,这样收到钱的 难度最大,因为房东和租客都不愿意自己全部承担。六、其实交不交房屋租赁并无和办理房屋租赁备案合同以及 居住证是税多大关系的，只要录入村愿意帮你填写申请表、居住证明、 敲章盖印等，你就可以办到居住证。篇二:房屋租赁合同申报登记备案流程一、项目名称：居住房屋租赁合同登记备案二、政策依据：上海市聚居房屋租赁管理办法（上海市人 民政府第68号令）三、受理条件居住房屋租赁合同订立后才，租赁当 事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心受理租赁合同登记备 案;其中,通过房地产经纪机构订立租赁合同协议书的,应当由房地
4、产经 纪机构代为办理。租赁合同登记注册登记备案内容发生变化、续租或 者租赁互动关系终止的，租赁当事人应当租赁原登记备案部门办理到合 同登记备案的变更、延续或者注销审批手续。租赁当事人双方、单方 均可申请租赁合同注册登记备案。四、申请材料：租赁协议书登记备 案新增（FD0004）提交以下资料：（一）租赁当事人订立居住房屋租赁合 同而后，申请新增登记申报应提交以下资料：1.租赁服务合同登记备 案申请书（原件）；2.租赁合同（原件）；3.公平合理居民身份证等合 理身份证明（复印件）；4.房地产权证等如何有效权属证明（复印件）。 （二）公用当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记申报应提交 以下资料
5、：L租赁服务合同登记备案申请书（原件）；2.转租合同（原 件）；3.公平合理居民身份证等合理身份证明（复印件）；4.房地产权 证等如何有效权属证明（复印件）；5.原出租人同意转租的书面资料 （原件）。（三）租赁当事人订立公有住房出租转租合同后，申请新增登 记申报应提交以下资料：1.租赁服务合同登记备案申请书（原件）；2. 转租合同（原件）；3.公平合理居民身份证等合理身份证明（复印件）； 4.租用常住公房凭证（复印件）。注：以上六种申报情形涉及委托办理的,还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地 产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。五、办 理程序：1.
6、申请人提交相关资料；2.受理人员核验相关申请资料；3. 符合规定的，发放备案通知书。六、受理部门江浦街道社区事务受理服务中心 许昌路1150号 七、办结时 限：当场办结 八、咨询查询：咨询电话:65858533九、收费标准：无 十、特别说明：租赁合同登记备案申请书可通过市住房基本保障和房 屋管理局网站（www. shfg. gov. cn）或者市民政局网站（www. shmzj. gov. cn）下载，也可向社区事务受理中心展览馆受理人员领 取。委托书格式今委托XXX（身份证号:XXX）为我的代理人，全权代表 我办理房屋租赁合同登记备案。我对代理人依规定办理的房屋租赁登 记备案事宜承担一切需承
7、担后果。委托人：XXX身份证号:XXX委托日 期：XX年XX月XX日上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料一.租赁合同原件（收原件）要求：1 .出租期限过期不收。2 .合同出租人叶祖奇必须上填全部产权人，可以委托他人出租, 但需要全权委托书。3 .手写合同有效,需包含下列要素:位处双方应写明房屋座落 详细地址、门牌、室号，租赁类型（出租或转租）、出租人（即产权人）与 承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、 双方违约责任、及需补充说明的情况。（注:提供支持的租赁合同需收 原件）4 .租赁合同中介机构通过中介机构办理,并由中介机构代为办 理登记备案的需要：中介机构印业执照申请表或执照机构代码证复印 件加盖公章，代办人的身份证原件印鉴和复印件。5 .房客名字最好全部填上。二.全部不动产人的身份证（核对原件收复印件）（全部到场,不 到场的写福兰县）要求：1 .出租人为公司需提供支持:营业执照复印件加公章以及法人 身份证原件和复印件。2 .没有复印件的孩子，户口簿复印件。（户口簿首页，本案身份 证一页）3 4
