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1、华润置地开发成本科目设置房地产开发项目成本科目一级二级土地成1. 地价及转1本 1 让费1. 征地及拆2 迁费用1.其他费用3房地产2.2 开发成前期费用1本2.1.12.1.22.1.32.1.4三级咨询调研费勘查、设计费前期及后期手续费前期及后期其他费四级2. 建筑安装2.22.2.1.前期工程三通费2 工程费.112.2.1.施工场地平整1 / 14华润置地开发成本科目设置22.2.1.3费临时建设工程 费2.2土石方及基2.2.2.土方工程.2础处理工程12.2.2.22.2.2.32.2 2.2.3.土建工程护坡工程及降 水地基处理工程结构工程.312.2.3.粗装工程22.2.3.
2、屋面工程32.2.3.保温工程42.2.3.人防设施工程52.2.3.白蚁防治工程62 / 14华润置地开发成本科目设置2.2.3.72.2 2.2.4. 外装饰工程施工措施费外窗工程.412.2.4.22.2.4.32.2.4.42.2.4.52.2.4.62.2 2.2.5.门类工程幕墙工程外墙饰面工程栏杆工程建筑物泛光照 明其他外装饰工 程户门.512.2.5.22.2.5.32.2.5.户内门防火门防火卷帘门3 / 14华润置地开发成本科目设置42.2.5.52.2 2.2.6. 精装修工程车库门户内室内精装.612.2.6.22.2.6.32.2.6.42.2.6.5修电梯厅及公共走
3、道装修工程大堂装修工程公共区域装修 工程后勤区装修工 程2.2 2.2.7.机电工程强电工程.712.2.7.22.2.7.32.2.7.4空调及通风工 程采暖工程给排水工程4 / 14华润置地开发成本科目设置2.2 2.2.8.消防工程消防水.812.2.8.22.2.8.32.2.8.42.2 2.2.9.弱电工程消防电消防风气体灭火楼宇自控系统.912.2.9.22.2.9.2.12.2.9.2.22.2.9.2.32.2.9.2.42.2.9.安全防范系统闭路电视监控防盗报警门禁出入控制保安巡更管理客房控制系统5 / 14华润置地开发成本科目设置2.52.2.9.2.62.2.9.32
4、.2.9.3.12.2.9.3.22.2.9.3.32.2.9.3.42.2.9.3.52.2.9.3.62.2.9.3.72.2.9.客房门锁通讯自动化系 统综合布线背 景 音 乐 及 紧急广播卫 星 接 收 及 有线电视计 算 机 网 络 及无线网络程 控 电 话 及 无绳电话信 息 查 询 及 发布, 包括大屏幕 设备会议系统音视频系统6 / 14华润置地开发成本科目设置3.82.2.9.42.2.9.52.2燃气工程.102.2电梯工程.112.2标识工程.122.2 2.2.13溜冰场机房工程停车场管理系 统溜冰场工程.13.12.2.13.22.2.13.32.2.13.42.2
5、2.2.14特殊设备溜冰场音响系 统溜冰场灯光系 统溜冰场整冰车 采购厨房设备.14.17 / 14华润置地开发成本科目设置2.2.14.22.2.14.32.2.14.42.2.14.52.2.14.62.2.14.72.2.14.82.2 2.2.15 其他工程费洗衣房设备游泳池设备spa 设备擦窗机设备垃圾处理系统遮阳系统其他设备质量检测费.15.12.2.15.22.2.15.32.2.15工程监理费质量监督费安全监督费8 / 14华润置地开发成本科目设置.42.2.15竣工图费.52.2.15顾问费.62.2.15保函费用.72.2.15其他费用2. 基础设施 2.33 费 .12.
6、3红线内室外综合管网工程环境景观工.82.3.2.2 程费 12.3.2.22.3.2.32.3.2.42.3.2.庭院灯工程围墙工程园林绿化工程交通设施费室外康乐设施9 / 14华润置地开发成本科目设置52.3.2.小区道路工程2.3红线外市政62.3.3.上水工程.3工程费12.3.3.雨污水工程22.3.3.燃气工程32.3.3.热力工程42.3.3.供电工程52.3.3.弱电工程62.3.3.道路工程72.3.3.中水工程82.3市政集资费.410 / 14华润置地开发成本科目设置2.3.52.3.6大市政拆迁费基础其他费2. 公共配套4 设施费2.4.12.4.22.4.32.4.4
7、2.4.52.4.62.4.72.4独立人防工程独立垃圾楼独立学校独立幼儿园独立会所独立商业楼独立地上车库社区街办及11 / 14华润置地开发成本科目设置.82.4.92.4.102.4.112.4.122. 开发间接5 费用2.增值服务62. 销售设施 2.7派出所农贸市场其他独立配套设施配套补偿配套其他费样板间工程7 费.12.7.22.7.3费用售楼处工程费用其他销售设施费房地产3.3.13.1.1.3销售费宣传推广费展览费开发费 1.1112 / 14华润置地开发成本科目设置用3.1.1.23.1.1.33.1.1.4广告费推广活动费宣传品印刷制 作费3.1销售代理费.23.1物业启动费.33.1.4项目后期不可预见费3.1.4.1延期交房违约 金3.1.4.销售违约金23.1.4.业主赔付费33.1.4.其他43.1销售其他.513 / 14华润置地开发成本科目设置3.管理费23.财务费34 税金转入成5本转出成6本说明：本成本科目中的“其他”和“其他”科目除已有注释的内容外，还包括其他无法列入相应科目的小额费用，如果费用额度较大，则不应列入 该科目中，应报工程管理部审查后决定是否增加新科目。14 / 14
