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1、番禺区市桥飞鹅岭幼儿三园建设工程招标文件招 标 单 位：广州市番禺区基本建设投资管理办公室 招标代理单位：广东粤能工程管理有限公司日 期：2018年4月 / 目 录目 录2第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表8三、投标须知通用条款9（一）总则9（二）招标文件10（三）投标文件的编制12（四）投标文件的递交21（五）开标、评标、定标及合同签定23第二章 开标、评标及定标办法28一、开标、评标及定标办法修改表二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法（一）总则（二）开标评标办法程序和细则两阶段评标法第三章 合同条款46第四章 投标文件格式47第五章 技术条件（工程建设
2、标准）54第六章 图纸及勘察资料62第七章 工程量清单68第八章招标控制价71 第一章 投标须知一、投标须知前附表项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市番禺区基本建设投资管理办公室项目建设管理单位：番禺区教育局招标代理：广东粤能工程管理有限公司设计单位：广东市桥建筑设计院有限公司监理单位：/22.2工程名称番禺区市桥飞鹅岭幼儿三园建设工程32.2建设地点广州市番禺区东环街飞鹅岭42.2建设规模详见招标公告。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价（含项目措施费综合单价）包干、不可计量项目措施费包干。62.2质量标准工程质量符合现行工程施工质量
3、验收规范合格标准。72.2招标范围按发包人提供的招标文件、工程量清单、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包本工程地基与基础(含基坑支护)、地下结构层、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水（含消防）、建筑排水（含排污）、建筑电气（含防雷）、通风与空调、30米塑胶直跑道运动场、玩沙池、游泳池、围墙、绿化、园内道路广场、停车场、挡土墙及水电工程、节能等项目工程及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工。施工总承包管理配合服务：即对发包人另外发包或发包人与承包人联合招标的其它专业工程以及发包人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务，总承包管理、协调、配合服务费按专业工
4、程中标价的1%计算，总承包服务费纳入支付的专业工程包括：1、（二次）装修工程；2、电梯工程；3、弱电工程；4、空调工程（中央或多联机空调）。除上述4个专业工程外，其余由发包人另行发包的专业工程，总承包单位须配合服务（配合服务的内容详见合同约定），总承包服务费由各投标人在投标报价时综合考虑，发包人不另行支付，也不能以任何理由向各专业工程承包人收取。具体内容详见招标文件、施工合同、工程量清单和招标图纸。82.2工期要求 2018年 7月1日计划开工，施工总期：214日历天内完工，完工是指完成本工程设计和合同约定的各项内容，包括项目实体及相关资料，并经发包方验收合格。 93资金来源财政投资10投标人
5、及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式资格后审1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）1416投标担保1收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：20万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：在开标之前。4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。157.5领取招标文件及图纸由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载
6、。165.1踏勘现场时间：自公告发布之日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市番禺区东环街飞鹅岭。178.1招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的密码为123456.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1811.1投标文件的组成投标文件由资格审查文件、投标函、广州建设工程施工招标投标书、用于评标的业绩、响应招标文件所附施工组织设计要点的
7、承诺书、对投标文件编制的承诺、技术承诺函、项目机构管理人员一览表、承诺书、投标人基本资料、检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函、投标报价文件等组成。1917.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），4份副本。独自分开的封包数共为4包。2019.120.1递交投标文件的起止时间和地点1.递交方式： 2.递交投标文件的起始时间： 2018年 月 日 时 分。截止时间：2018年 月 日 时00分。2.地点：广州公共资源交易中心开标室番禺交易部 开标室3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。2120.4项目
8、负责人签到时间和地点1.起始时间： 2018年 月 日 时 分。截止时间：2018年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心开标室番禺交易部 开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。2237.1开标开始时间和地点1.开标开始时间：2018年 月 日 时 分，技术标与经济标同时开启。2.地点：广州公共资源交易中心开标室番禺交易部 开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23开标评标办法综合评分法，技术标与经济标同时开启2431.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。中标通知书发放后5个工作日内,中标人须
9、向招标人提交履约保证金，履约保证金的提交方式为：方式一：从中标人开户银行帐户中转帐或汇款到招标人以下三个银行帐户收款单位：广州市番禺区基本建设投资管理办公室，银行帐号一：36076312，开户银行：工商银行广州番禺平康支行；银行帐号二：44000078，开户银行：中国建设银行番禺东区支行；银行帐号三：3911644，开户银行：兴业银行番禺支行中的任一个帐户内。方式二：中标人按本合同附件中的格式3向发包人提供保证额为中标价款的10%的履约保证金银行保函，该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。在中标通知书发放后5个工作日内，中标人未提交履约保担保且未征得招标人同意延期缴交的
10、，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。中标人须于中标通知书发出之日起，10个工作日内完成签订施工合同的工作，并将中标人已签妥的施工合同及相关协议文件提交招标人。若不提交，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。25招标控制价本项目设置招标总价控制价、综合单价控制价，招标总价控制价为人民币10474928.57 元，综合单价控制价详见招标控制价公布函；其中安全文明施工费为533179.73元, 余泥渣土运输与排放费为91457.67元，投标总价超过招标总价控制价、投标报价中任一项综合单价超过招标控制价公布函中相应的综合单价控制价时，投标文件将被拒绝。26保
11、修期按照建设工程质量管理条例规定27进入第二阶段评审的家数通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查的家数在3,12中的）。将第一阶段得分由高至低排序，前12 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查的家数大于12的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于12家进入第二阶段）。28工程成本警戒价工程成本警戒价为8379942.85元（招标控制价的80%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标
12、人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。29第一阶段各分值的权重技术分权重为95%，诚信综合评价分权重为 5 %(诚信综合评价分权重依据招标工程专业及投资规模进行调整)。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建筑20141463号）规定执行。技术分权重=100%诚信综合评价得分权重30评标委员会组成由招标人依法组建评标委员会。31企业诚信综合评价分数本项目的
13、企业诚信综合评价分数：以施工-房建排名为准。33第二阶段投标人名次的排序方法1、确定经济标评审的评标参考价：若通过技术标有效性审查的投标人大于5家的，将通过技术标有效性审查的投标人按技术标得分由高至低排序前5名投标人（若投标人技术标得分相同的，则名次并列，占用名次，若最后名次发生并列的，则所有并列的投标人经济报价均参与评标参考价的计算）的经济报价加权平均计算评标参考价。若通过技术标有效性审查的投标人家数在3,5中的，将所有通过技术标有效性审查的投标人的经济报价加权平均计算评标参考价。即：假设参与评标参考价计算的投标人共有N名，评标参考价=（投标人的投标报价报价权重）。前N名的投标人的报价权重按
14、其技术标得分高低确定，得分越高，权重越大。具体计算方法为：将N名投标人按技术分由高至低进行排序，第一名投标人的权重为（）,第二名投标人的权重为（），以此类推，最后一名投标人的权重为（）。2、确定投标人的经济标得分：当投标报价等于评标参考价时得100分，投标报价每高于评标参考价1%，扣1.5分，每低于评标参考价1%，扣1分，扣至0分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。3、确定中标候选人的排序：评标委员会按照进入第二阶段的投标人经济标得分从高到低依次对其经济标投标文件进行有效性审查（含投标报价算术校核），根据有效性审查结果，取消被否决投标的投标人的排序，其余通过有效性审查的投标人的排序依次上升替补确定，以此类推，直至确定第二阶段的投标人排序和评出前三名中标候选人。经济标得分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；经济标得分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选
