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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页2003年度造价工程师执业资格考试工程案例分析参考答案试题一：（25分）1. (1)计算建设期贷款利息 实际利率（1+5.85%4)415.98% 第1年贷款利息1100/25.98%32.89(万元)第2年贷款利息(1100+32.89)+1100/25.98%100.64(万元)建设期贷款利息32.89+100.64133.53(万元)(2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费(5000+133.53600200)10433.35(万元)(3)计算固定资产余值固定资产余值年折旧费(固定资产使用年限运营期)+残值
2、 433.35(108)+2001066.7(万元)2. (1)编制还本付息表，见表1.2 表1.2某建设项目还本付息表单位:万元序号年份/项目 123451年初累计借款01133233416018242本年新增借款110011000003本年应计利息3310114096494本年应还本息008738738735本年应还利息0014096496本年应还本金00733777824（2）编制总成本费用表，见表1.3：表1.3某建设项目总成本费用表单位：万元 序号年份/项目 3456101经营成本19602800280028002折旧费4334334334333摊销费757575754长期借款利息1
3、40964905总成本费用26083404335733083.计算财务内部收益率表1.5累计折现净现金流量计算表年份1234567净现金流量-100-805060708090折现系数I=15%0.8700.7560.6580.5720.4970.4320.376累计折现净现金流量-87-603334353534折现净现金流量-87-147-114-80-45-1024折现系数I=20%0.8330.6940.5790.4820.4020.3350.279折现净现金流量-83-562929282725累计折现净现金流量-83-139-110-81-53-26-1FIRR=i1+(i1+i2)FN
4、PV1/(FNPV1+|FNPV2|)=15%+(20%-15%)24/(24+24|-1|)=19.8%试题二：（20分）1.（1）事件1自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。（2）造价工程师核定索赔费用为：372060%2232元（1800030012）14400元1200060%7200元（720014012）5520元2232+14400+7200+552029352元（注
5、：以上式子合并计算，计算正确的合并）2.（1）事件2可索赔额外增加的排水设施费可索赔额外增加的排水工作劳务费（2）核定的索赔费用应为：15900+865024550元 3.（1）事件3应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的（或：地下文物处理是业主应承担的风险）（2）现场管理费应补偿额为： 现场管理费：86000000.00(1.151.081.05)0.159891879.46元 每天的现场管理费：9891879.46元73013550.52元 应补偿的现场管理费:13550.5240542020.80元或：合同价中的8600万元减去5%的利润为：860000000.0
6、51.054095238.10元860000004095238.1081904761.90元减去8%的企业管理费：81904761.900.081.08606701.94元81904761.90606701.9475837742.50元现场管理费为：75837742.500.151.159891879.46元每天的现场管理费为：9891879.4673013550.52元应补偿的现场管理费为：13550.5240542020.80元试题三：（25分）问 题1：答：该施工单位报价中的综合费率为：1.101.081.0510.247424.74%或：现场管理费率110%10%企业管理费率(1+10
7、%)8%8.8%利润率(1+10%+8.8%)5%5.94%合计10%+8.8%+5.94%24.74%问 题2：答：该工程的预付款为（903+705+1302+602）10%100万元问 题3：答：该工程资金使用计划的现金流量图如下：问 题4：答：A分项工程每月结算工程款为：第1个月：11008088000元第2个月：12008096000元第3个月：9008072000元第4个月：由于（1100+1200+1300+1400）（1100+1200+900+800）/（1100+1200+1300+1400）20%15%，所以，应调整单价，则（1100+1200+900+800）801.17
8、6（88000+96000+72000）120320（元）或80080+4000（1.1761)80120320元问 题5：答：B分项工程的单价调整系数为1/(1.081.05)0.882（或0.88、0.8818）B分项工程每月结算工程款为：第1个月：550460253000元第2个月：600460276000元 第3个月：由于（550+600+650）-5003/(5003) 20%15%所以，按原价结算的工程量为15001.15(550+600)575m3 按调整单价结算的工程量为65057575m3 或：按调整单价结算的工程量为（550+600+650）15001.1575m3 按原价
9、结算的工程量为65075575m3则575460+754600.882294929元试题四：（20分)1. 应推荐采用总价合同。因该工程施工图齐备，现场条件满足开工要求，工期为1年，风险较小。2. 应该含有赶工措施费。因该工程工期压缩率（460-365）/46020.7%20%3. 在招标工作中，存在以下问题：(1)开标以后，又重新确定标底。(2)在投标有效期内没有完成定标工作。(3)更改招标文件的合同工期和工程结算条件。(4)直接指定施工单位。4. (1)不正确。(2)投标是一种要约行为。5. (1)招标人可以重新组织招标。(2)招标人不应给予赔偿，因招标属于要约邀请。 第 1 页 共 1 页
