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1、二手回迁房买卖协议 回迁房和商品房一样，全部有房产证，有房产证的回迁房是能够上市交易的。那么是怎样的呢?以下是xxxx整理的，欢迎参考阅读。范文一甲方：乙方：鉴于甲方全部的在的房屋已拆迁，依据甲方和 所签署的拆迁赔偿协议，甲方将取得在 的房屋作为赔偿，但该房屋现在还未交付。乙方意欲购置甲方拆迁赔偿所得房屋的其中一套，面积，在经过友好协商，依据中国民法通则、协议法、房屋买卖管理条例等相关法律法规的要求，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、 乙方购置该拆迁赔偿房屋在 面积 ，价款 。二、 付款方法：三、 付款时间：四、 依据甲方和 签署的拆迁赔偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条
2、件成熟时，甲方有义务帮助乙方办理该房屋产权手续，不然甲方应支付给乙方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包含但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，和缴纳的房产部门的税费五、 该房屋交付使用时，甲方应帮助乙方办理入住手续。如甲方不予帮助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。六、 如乙方不能按时支付价款，则甲方能够要求解除协议，并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿所以给甲方造成的损失。七、 如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金伍万元，并赔偿所以给乙方造成的损失，该损失包含因甲方违约，乙方重新购置房子的，相同房屋的差价和为购置房子所花费其它费用。八、
3、 待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖协议达成补充协议，将房屋的地址，面积进行具体约定，该约定含有和本协议相同的法律效力。九、 本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议含有相同的法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日范文二卖方(以下简称甲方)：姓名：_ _，身份证号：_ _; 买方(以下简称乙方)：姓名：_ _，身份证号：_ _; 协议款项：1、依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有房屋，达成以下协议：2、甲方自愿将在_市_区_第_栋_单元_楼_号的自有住房出售给乙方。该房屋系_
4、结构，建筑面积_平方米，房屋全部权证号码为_。3、甲方愿将上述房屋及其隶属设施以大写人民币_ _(￥ 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不管市场价格怎样变动，永不反悔;该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。4、乙方于本协议签署后三日内向甲方支付大写人民币_(￥ 元)，余款大写人民币_ _ _(￥ 元);余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具相同金额的收据。5、甲方应于本协议签署后_日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处理权、拥有权均归属乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。6、甲方同意将
5、该房产的隶属配套票据(使用权协议及交款发票等)包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。7、甲方确保上述房产正当、权属清楚、土地使用权正当、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有些人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方负担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。8、甲方确保本房屋出售之正当性，符合贵阳市房屋交易相关要求的上市交易条件，无不许可上市交易的情形;和原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行处理。向原售房单位购置该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其它房屋交易所发生的税费由甲乙双方协
6、商交纳。9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。10、甲方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。到时该房屋应无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入费、有线电视费、垃圾处理费等。11、房屋交付后，甲方应帮助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证实时，甲方不得以任何理由拒绝。12、若政府部门计划布局需要拆迁该楼房时，甲方应立即通知乙方，而且甲方确保房屋拆迁款、土地赔偿金及其它任何收益全额归乙方全部。13、房屋买卖在产权登记确定前，风险责任由甲方负担;产权登记
7、确定后，风险责任由乙方负担。14、甲方在本协议签署前已如实通知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购置权。15、本协议末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本协议补充协议为协议的组成部分，含有相同法律效力。没有约定的事宜按国家、地方相关要求实施。16、在协议推行期间，任何一方不得私自变更，若需变更协议内容，应书面通知对方，取得对方同意后在要求时间内(书面通知发生三日内)签署变更协议，不然造成损失由责任方负担。17、本协议签署后，双方不得违约。如甲方违约，双倍返还乙方购置该房产过程中所产生的费用;若乙方违约，定金不退。18、本协议在推行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商处理;协商不成时，可经过房
8、地产管理部门解释相关政策，尽可能协商处理。假如双方争议不能协商一致，依法向人民法院起诉。19、本协议自双方签署之日起生效。20、本协议共页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均含有相同法律效力。21、甲、乙双方约定补充条款以下：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日甲方共有些人意见：_甲方共有些人(签章)：_乙方共有些人意见：_乙方共有些人(签章)：_范文三出卖人(甲方)买受人(乙方)依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本协议，以资共同信守实施。
9、1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、因为上述的房屋还未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处根据房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。3、依据开发商的要求，乙方自行应该支付房款(房屋平均价格为每平方米 元，详细房款按所购的楼层及位置详细核实)。除此，作为乙方还应该按所购置的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余的待楼房交付后十日内支付完成。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应该
10、在 。假如回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应该退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方和拆迁办结算完赔偿协议后直接和开发商签署购房协议，甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面的相关手续，甲方有义务帮助提供。7、如乙方不能和开发商直接签署购房协议或协议，以甲方名义签署购房协议，甲方应该帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切和之相关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因此使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖协议成立后，不论办理房屋产权证，土地证及其过户手续是否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方法阻挠。9、本协议签署后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利息及酬谢金外，还应该支付 元的违约金。10、本协议双方应该共同实施，不得无故反悔。任何一方违反本协议的，应该支付对方 元的违约金。10、在本协议推行过程中，双方发生分歧应该协商处理，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。11、本协议一式两份，双方各执一份为凭。12、本协议自双方签字之日起生效。甲方乙方年月日
