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1、吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目托管维修保养及保养范围吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目基本情况正式运行前的调试及一个运行周期结算后的保养吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目维护保养方案及范围设备管路清洗与保养的五大处理工艺设备管路清洗的五大效果吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目运行管理制度吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目运行维护保养费用标准吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目管理运行维保服务承诺一吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目基本情况1、建筑面积：m2,共8层，地下一层汽车库，
2、为相关科室空调外机悬挂处。2、空调主要设备及维保内容明细表地下一层车库降温项目设备间编号:CKJW-B1地下一层）主要设备名称数量厂家设备型号设备参数常规维保内容维保周期系统说明1风冷热泵1分尼克兹PWSRW750SJ制冷量90KW除尘、加氟、保养1个月将空调冷凝2冷却塔3良机LRCM-H-175循环水量205m3定期冲洗2个月热由原风冷/h3水泵4格兰富TPR100-250Q=120m3H=40m主备定期切换1个月4氟水换热器8洪鑫汇水流量36.8补氟、季节切换3个月5氟水换热器8水流量27.1补氟、季节切换3个月6氟水换热器21水流量13.1补氟、季节切换3个月7氟水换热器8水流量8.5补
3、氟、季节切换3个月8氟水换热器1水流量3.0补氟、季节切换3个月9氟水换热器7水流量25.3补氟、季节切换3个月10氟水换热器3水流量16.7补氟、季节切换3个月11氟水换热器2水流量7.8补氟、季节切换3个月12水水换热器2四平新宇换热量40KW清洗、除垢1个月13涡轮流量计2北京宏达DN100除垢、校对1年14涡轮流量计4北京宏达DN80除垢、校对1年15涡轮流量计8北京宏达DN65除垢、校对1年16涡轮流量计3北京宏达DN50除垢、校对1年17监控平台1数据维护即时18电源柜1创意博巡检每日19其他附件：闸板阀、双面硬密封蝶阀、铜闸阀、逆止阀、温感探头、减压阀、电磁阀、管路、压力表、温度
4、表、排气阀、电源线路、控制线路巡检加急修即时散热改造成水冷散热，将热量通过水转移至室外冷却塔。二正式运行前的调试及一个运行周期结算后的保养（一）、调试说明1、本调试方案仅适用于吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目调试工作。2、本调试方案根据本项目的吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目系统结构、和现场条件而制定。3、本调试方案依据文件：施工图纸、工程实际情况、国家施工及验收规范等。4、本调试方案根据现场情况在实际调试过程中会有所修正。5、本调试方案所用的仪表均为经长春市计量监测所检验合格的仪表，均在有限期内使用。6、调试中，有关的配合电工为持证电工，并按规程进行所有操
5、作。（二）吉林大学第一医院门诊楼地下停车场空调冷凝器换热项目系统设备分布及测试内容（见下表）设备间编号:主要设备名称数量厂家设备型号设备参数测试内容分布位置1风冷热泵1分尼克兹PWSRW750S-I制冷量90KW制冷能力吉大一院门诊楼地下停车场一层2冷却塔3良机LRCM-H-175循环水量205m3/h冷却能力3水泵4格兰富TPR100-250Q=120m3H=40m流量扬程4氟水换热器8洪鑫汇水流量36.8水流量，供回水温差5氟水换热器8水流量27.1水流量，供回水温差6氟水换热器21水流量13.1水流量，供回水温差7氟水换热器8水流量8.5水流量，供回水温差8氟水换热器1水流量3.0水流量
6、，供回水温差9氟水换热器7水流量25.3水流量，供回水温差10氟水换热器3水流量16.7水流量，供回水温差11氟水换热器2水流量7.8水流量，供回水温差12水水换热器2四平新宇换热量40KW水流量，供回水温差13涡轮流量计2北京宏达DN100测试精度14涡轮流量计4北京宏达DN80测试精度15涡轮流量计8北京宏达DN65测试精度16涡轮流量计3北京宏达DN50测试精度17监控平台1显示、动作控制18电源柜1创意博供电电压、电流19其他附件：闸板阀、双面硬密封蝶阀、铜闸阀、逆止阀、温感探头、减压阀、电磁阀、管路、压力表、温度表、排气阀、电源线路、控制线路动作及功能（三）、试运行与调试程序1. 试
7、运行和调试的准备工作。2检查与测试供配电主回路、电力控制系统及其电气设备。3. 三个相对独立的子系统试运行与调试。1）水系统冷却塔、水泵和冷水机组的试运行；2）系统的氟水换热机组试运行，以及其水流量的调整；3）自动控制系统及其设备的检查与调试。以上三个子系统试运行与调试工作流程是采用平行、顺序或是搭接方式安排工序应视投入人力等实际情况而已。4系统的无负荷联动试运行调试与调试工作。5系统无负荷联动试运行调试合格以后，做好工程收尾工作，准备系统的正式运行。6系统的综合效能测定工作，根据业主安排，在投入运行前期对室内温度及波动范围、室内外压差进行测定和调试。7综合效能测定完成后，准备运行及托管维保工
8、作。（四）、调试准备工作系统调试前必须做好以准备工作，以保证调试工作能按时、按质顺利完成。1、熟悉图纸及有关资料：要求参加空调系统调试主要人员首先要熟悉整个系统的全部资料，包括图纸设计说明书、全部深化设计图纸、设计变更指令、工程备忘录等，充分了解设计意图，了解各项设计参数、系统全貌及空调设备的性能与使用方法，特别要注意调节装置及检测仪表所在位置及自控原理，有必要的话，要安排技术负责人向调试人员培训各个系统及各种设备、装置的使用和注意事项。2、系统检查：（1）对照设计图纸，对系统的冷却塔、氟水换热机组、水管、设备、动力电源、控制系统进行检查，对管线、设备进行标识，重要部位如总阀门、设备等安装位置
9、应在图纸上标识清楚。（2）检查中发现的问题作好记录，安排班组马上进行整改，影响系统调试的技术问题要马上研究解决。（3）对管道试压过程中的临时固定物，如隔离设备的管道盲板、软接头和伸缩节，应马上拆除。（4）电气系统的电缆、电线绝缘值检查，应满足规范要求。3、准备调试仪器、工具及检测和运行前准备工作。调试前必须充分准备好所需的仪器（表）和必备工具及对它们进行检测和校正；检查缺陷明细表中所列的毛病是否已经改正，电源、水源、冷热源等方面是否已准备就绪，所配套系统应可投入运行。4、组织调试人员讨论、分析调试过程可能出现的问题，如何解决做到防患于未然，及时处理意外的发生。5、做好消防安全工作，以防意外发生
10、，并对所有调试人员进行调试前的安全和调试次序交底。6、调试测量仪器设备计划（见下表）序号名称单位数量规格或型号用途1水银温度计只10-3050C测温度2干湿球温度计台5-20+45C测空气干湿球温度3电子微压计台2测压力与压差4毕托管根3500mm测压力与压差5毕托管根31000mm测压力与压差6点接触式测仪根1数字显示测温度7压力表只302.4MPaR22制冷系统试压8兆欧表台25001000V测绝缘电阻9钳形电流表只3020A测电流10记号笔支10蓝色记号11手电筒支4三节照明12应急灯支3照明13铝合金梯把211横登高14拉尺把33米测距离15拉丁把3断丁16竹杆支33米辅助工具17计算
11、器台5计算18手锤把31磅锤击19十字螺丝刀把10拧紧或松开螺丝20一字螺丝刀把10拧紧或松开螺丝21胶钳把10辅助工具22扳手把20拧紧或松开螺丝23对讲机部18通话24噪音测试仪个2测噪音（五）、系统电气设备及其主回路的检查与测试设备试运转之前，必须对每一台参与调试的设备（如：水泵、冷却塔、冷水机组等）的主回路及控制回路进行认真细致检查，确保其各项性能指标（绝缘、相序、电压、容量、标识等）符合有关的调试要求，达到接线正确、供电可靠、控制灵敏，方可进行设备试运转。该具体过程由电气专业组负责执行。（六）、冷热供回水系统试运转1、在进行水泵的试运转之前，必须进行管道的清洗工作，以免铁锈、焊渣及杂
12、物沉积在管道内，对水泵运转造成破坏及堵塞在冷水机组或冷却塔及氟水换热机组的铜管内甚至破坏铜管。（1）冷冻水系统的清洗先在水泵不运转情况下进行清洗。清洗前必须先关掉冷水机组、冷却塔、氟水换热机组、水泵等系统的设备的供、回水阀门，并保证所有排污阀均处于关闭状态，机房其他阀门全部开启，由接水处向空调系统充水，整个管道充满过程估计用12小时。在充水过程中应派人员加紧对管道系统进行检查，以避免系统漏水而造成的严重后果。待系统充满水后，关闭充水阀，打开所有的排污阀进行排水、排污，待排污阀基本无水流出之后，可关闭它们，然后将通往水泵、氟水换热机组的过滤器全部拆开，将滤网抽出，倒掉杂物，并清洁干净，重新安装好
13、，再打开充水阀门充水，重复上述步骤，反复冲洗23次，直至放出的水清洁、干净为止。（2）冷热供回水系统的清洗首先，关闭冷水机组冷凝器进、出水管蝶阀，水泵进、出水管蝶阀以及排污阀，打开冷却塔回水管各蝶阀，由于供水管不能利用冷却塔的补水系统充水，故用一条水管临时连通供、回水管，打开补给水管上闸阀对整个系统充水，待系统充满水后，关闭补给水阀，打开室外冷却水管的排污阀进行放水、排污，待放完水后，将冷凝器进、出水管蝶阀及冷凝器两端的排污阀打开来排走立管内的污水。关掉上述阀门，拆开冷却水泵进水管的过滤器，抽出滤网清洗，重新安装好，再次打开补水阀充水，重复上述步骤23遍，直到排出的水清洁无杂质为止。2、水泵的试运转（1）运转前的检查a、水泵及其附属部件是否已全部安装完毕，各连接部分螺栓是否已紧固到
