《2022房地产经纪人-专业基础考前拔高名师测验卷26（附答案解析）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产经纪人-专业基础考前拔高名师测验卷26（附答案解析）（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022房地产经纪人-专业基础考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 单选题：某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6%，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3%、4%、6%和6%。则该家庭第3年的月还款额为( )元。A.443.22B.599.55C.662.40D.792.71答案：C 本题解析：暂无解析2. 多选题：法律的适用范围包括（）。A.法律对物的适用范围B.法律在区域上的适用范围C.法律在时间上的适用范围D.法律对人的适用范围E.法律在空间上的适用范围答案：C、D、E 本题解
2、析：法律的适用范围包括：法律在时间上的适用范围，这是指法律在时间上所具有的效力；法律在空间上的适用范围，这是指法律在地域上所具有的效力；法律对人的适用范围，这是指法律对哪些人具有效力。3. 多选题：塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且（ ）。A.吸水率低B.成本低C.保温性能好D.易清洗E.一定的柔软和弹性答案：B、C、D、E 本题解析：塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水、保温性能和一定的弹性，易清洗、成本低。其缺点是易燃，有些品种在燃烧时会产生有毒、有害的物质，对人的健康有一定影响。4. 多选题：共用题干某房地产开发公司拟在城市开发建造一居住区，建筑面积
3、35万，平均价格为2800元/，计划在2007年5月开始出售。下列因素可能导致普通商品住宅价格下降的是( )。A.消费者对普通商品住宅未来价格的预期B.普通商品住宅的造价降低C.大量高档商品住宅投放市场D.生产技术水平的提高答案：A、B、D 本题解析：暂无解析5. 单选题：综合布线系统的（ ）是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计。A.先进性B.重构性C.灵活性D.兼容性答案：D 本题解析：综合布线系统的兼容性是指综合布线系统将语音信号、数据信号和图像信号的配线进行统一规划和设计，采用相同的电缆、插座等，组成一套标准的综合布线系统，使布线系统大为简化，节约了大量
4、的物质、时间和空间。6. 多选题：下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。(2008年真题)A.财务净现值0B.财务净现值基准回收期答案：A、C、D 本题解析：在项目可行性研究中，财务净现值的评价标准是：如果FNPV0，则说明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。财务内部收益率的评价标准是：如果FIRRic（基准收益率）,则说明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，项目在经济上是可以接受的，否则不可行。投资回收期的评价标准是：如果PbPc（基准投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济
5、上是可以接受的，否则不可行。7. 多选题：按房地产交易方式，房地产市场分为（ ）。A.居住房地产市场B.买卖市场C.租赁市场D.非居住房地产市场E.区域房地产市场答案：B、C 本题解析：按房地产交易方式，房地产市场分为买卖市场和租赁市场。住宅、商铺、写字楼等类房地产，同时存在着买卖市场和租赁市场，有时租赁市场比买卖市场还要活跃，交易量还要大。8. 单选题：按照民用建筑设计通则（GB 503522005）的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。A.40B.50C.70D.100答案：B 本题解析：民用建筑设计通则（GB 50352）将以主体结构确定的建筑设计使用年限分为5年、25年、
6、50年、100年4级，并规定其分别适用于临时性建筑、易于替换结构构件的建筑、普通建筑和构筑物、纪念性建筑和特别重要的建筑9. 单选题：用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是()。A.总平面图B.平面图C.立面图D.屋顶平面图答案：A 本题解析：暂无解析10. 单选题：（）主要是通过发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机的结合起来。A.古罗马风格B.哥特式风格C.意大利风格D.洛可可风格答案：C 本题解析：A项，古罗马风格：主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个卷洞，通过卷、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。B项，哥特式风格：主要是对古罗马风格的继承，装饰中使用直升的线形、体量急速升腾的动势和奇突的空间推移。项，意大利风格：主要是通过充分发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机地结合起来。这种风格多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果。项，洛可可风格：其总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。室内装饰造型高耸、纤细、优雅且不对称，制作工艺精致，构造、线条婉转、柔和，创造出轻松、明朗、亲切的空间环境。
