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1、沿街商铺出租协议例文出租方：_ 身份证号：_承租方：_ 身份证号：_根据我国民法典及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于广东省_市的一楼右边商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条租赁期限为_年，自止。第三条租金、保证金：1租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期
2、内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币_作为房屋使用保证金及人民币_为水电费保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地面地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金、水电费及其它各项费用，且合法
3、使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁
4、期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证
5、后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：_ 乙方签字：_电话：_ 电话：_地址：_ 地址：_日期：_ 日期：_沿街商铺出租协议例文（二）出租方：集团有限公司（以下简称甲方）承租方：食品有限公司（以下简称乙方）根据民法典及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础
6、上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1_1甲方出租给乙方的商铺系坐落在街号“购物中心”b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1_2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1_3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：（一）、有关该商铺公用
7、或合用部位的使用范围、条件和要求;（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况;（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1_4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2_1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3_1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2租赁期满，甲方有权
8、收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4_1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算）。第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）;第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）;第年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）。4_2甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个
9、月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：_。4_3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4_1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过年的，超过部分按上述4_1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计。五、租赁物的交付与返还5_1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5_2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5_2_1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5_2_2甲方负责安装消防系统、新风系统
10、及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5_2_3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5_2_4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5_2_5甲方负责提供kw用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5_3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5_4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿
11、。5_5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6_1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。6_2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（
12、但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。6_3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6_4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。七、甲方的权利、义务7_1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7_2甲方交
13、付商铺的日期不晚于_年_月_日。7_2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。7_3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7_4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7_5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7_6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8_1乙方应按本合同的约定支付租金。8_2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8_3租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8_4乙方拥有完整合法的经营自主权。8_5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8_6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产
