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1、装修工程监理细则（完整版）装修工程监理细则（完整版）（一）依据标准DB31/T30-佃99住宅装饰装修验收标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范（二）基本规定1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2住宅装饰装修应优先采用节能、 阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令 淘汰的材料。3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。5. 施
2、工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质， 并设专人监督。7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上 进行焊接和切割。8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值室内环境污染物浓度限值氡(Bq/m3) 200甲醛(mg/ m3) 0.08笨(mg/ m3) 0.09氨(mg/ m3) 0.20总挥发性有机物TVOC （ Bq/m3） 0.50（三）抹灰工程1. 基本要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固
3、，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷2. 抹灰质量允差及验收方法：项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度 42m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值立面垂直度 52m托线板每室随机选一面墙，测量不少于 三处，取最大值。阴阳垂直度 4阴阳角方正度 4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。3. 检查空鼓而不裂的面积应W 200 cm 2,用小锤轻敲检查。4. 其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。（四）镶贴工程1. 基本要求A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂 纹、掉角、缺楞等现象。B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。2.
4、 墙面A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于 200 cm 2。B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于 4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成 45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。 在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一 般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。F. 墙面镶贴允许尺寸偏差项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度 2.0 2.02m靠尺、楔形塞尺每室随机选一墙
5、面测量 不少于二处，取最大值垂直度 3.0 2.01m托线板阳角方正 3.0 2.0方尺、楔形塞尺接缝高低 0.5 0.5游标卡尺接缝平直 2.0 2.0拉线、钢直尺缝隙宽度 2.0 1.0钢直尺3. 地面A. 用小锤全数轻敲，不得有空鼓声。B. 有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，并与地漏结合处保持严密牢固C. 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。D. 地面镶贴允许尺寸偏差。项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度 2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值接缝高低 0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直 2.0拉线、钢直尺缝隙宽度 2.0钢直尺（五）吊顶1.
6、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙 骨应进行防腐处理。木吊干、木灰骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀 处理。2. 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。3. 当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M，且主龙骨中间部分应起拱，起拱高度按房间短向跨度的 1%o3%o。4. 吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过 300伽，当吊杆与设备相遇时，应调 整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6伽，当吊杆长度超过1500伽时, 应使用8 mm吊杆。5. 吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、
7、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍。6. 吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强，龙骨吊杆不得与水管、 灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。7. 次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于 600 m，在潮湿地 区和场所，间距宜为 300400伽。8. 罩面板、吊顶安装尺寸验收罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整 21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最 大值。接缝平直 35 m拉线、钢直尺拉线检杳，不足5m拉一次，超过5 m拉两次，随机测至少二处，取最 大值。压条平直 3接缝高低 1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，
8、取最大值。压条间距 2随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平+59. 吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验（包括：给排水管、照明、动力管 线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、电话通讯管线等设施）必 须在封板前进行，并已经验收合格。（六）木制品1. 木地板工程A. 木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。B. 地面铺状时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火 处理等均应符合现行国家标准、规范的要求。C. 基层平整度误差应不大于5伽，基层应防潮处理，防潮层宜涂防水涂料或铺 塑料薄膜。D. 木龙骨应与基层牢固连接，固定点间距不大于600
9、伽。E. 毛地板或地板与墙面之间应留有 810伽的伸缩缝隙。F. 木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木地板 铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。G. 木地板铺设尺寸的验收木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法mm项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度长地板 2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前 进行验收。每室 至少测量三处， 取最大值。拼花地板 2.0四面企口地板 2.0缝隙宽度长地板 1.0拼花地板 0.5拼花预制块 0.2四面企口地板 0.2地板接缝高低 0.5注：本表所列允差适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执 行。2. 壁橱及吊橱A.
10、造型、结构和安装位置应符合设计要求。B. 橱的框架应采用榫头结构（细木工板除外）C. 采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。D. 橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。E. 小五金安装齐全、牢固、位置正确。F. 壁橱及吊橱制作尺寸的验收。壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法mm项目允许偏差验收方法量具测量方法壁橱吊橱橱门缝宽度 1.5楔形塞尺每橱随机选门 一扇，测量不少 于二处，取最大 值。垂直度 2.0线锤、钢卷尺对角线长度（橱体、橱门） 2.0注：本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推。3.护墙板A. 护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，
11、板面间缝隙 宽度应均匀。B. 护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。C. 护墙板阴阳角应垂直，阳角呈 45。连接。D. 护墙板尺寸验收。护墙板尺寸允许偏差及验收方法m项目允许偏差验收方法量具测量方法上口平直度 35m拉线每面至少测量二处，取最大值面板垂直度 2线锤和钢直尺表面平整度 1.51m靠尺和塞尺面板间隙宽度 2.0钢直尺4.细木工A. 表面应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷B. 安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴。C. 细木制品安装的验收。细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法mm项目允许偏差（m）验收方法量具测量方法窗台板 窗帘盒水平度2用1m水平
12、尺和塞尺检查全数检杳上口、下口直线度3拉5 m线，不足5m拉通 线，用钢直尺检查两端距窗洞口长度 差2用钢直尺检查两端出墙厚度差3用钢直尺检查门、窗 套正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检杳全数检杳门窗套上口水平度1用1m水平检测尺和塞尺 检杳门窗套上口直线度3拉5 m线，不足5m拉通 线，用钢直尺检查踢脚 板、顶角线下沿口平直3拉5 m线，不足5m拉通 线，用钢直尺检查全数检杳（七）门窗（细则另列）（八）涂装1. 基层处理：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。2. 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间
13、墙面必须 使用耐水腻子。3. 溶剂性涂料A. 清漆清漆涂刷质量要求及验收方法要求验收方法木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感。平整光滑裹楞、流坠、皱皮大面无，小面明显处无颜色基本一致，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹B.混色漆混色漆涂刷质量要求及验收方法要求验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1 m的钢直尺测量，分色线装饰线在5 m的长 度内检查。平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于 2 mm装饰线分色线偏差不大于2 m颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈4. 水乳性涂料墙面、顶面平整、无掉粉、起波、漏刷等现象
14、；无明显色差、泛碱、返色、刷纹; 无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下用目测和手感 的方法进行。（九）给排水管道1. 给排水管材、管件质量必须符合技术标准，并经过验收；排水管应采用硬质聚 氯乙烯排水管材、管件。2. 施工前需查原有管道畅通与否，施工后再次检查管道是否畅通。隐蔽的给水管 道需经通水试验，新装的给水管道必须按规定加压试验， 检查合格后方可进入下道工 序。3. 排水管道在施工前需对原有管道进行封口，以免杂物进入。4. 管径在25伽以下的给水管道，凡在转角、表、阀及管道终端的100 mm处应设管卡、管卡安装必须牢固。螺纹连接处也应及时用管卡固定。5. 管道坡度应符合要求，应坡向出水方向。6. 管道系统安装完毕后验收要求。A. 管道安装固定牢固、龙头、阀门安装平整、开启灵活
