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1、目 录一、编制依据21.1施工图21.2国家、北京市及行业颁布的规范、规程2二、工程概况42.1工程简介42.2建筑设计概况52.3总包主要施工项目6三、施工安排63.1劳动力计划63.2二次结构及装饰工程施工总流程7四、施工准备74.1技术准备74.2现场准备8五、主要项目施工方法85.1砌筑工程85.2混凝土空心条板施工125.3内墙抹灰工程135.4楼地面施工14六、主要施工管理措施156.1质量保证措施156.2安全防护措施176.3文明施工措施186.4成品保护措施196.5分包管理措施21一、编制依据1.1施工图图纸名称编 号出图日期建筑施工图B1楼：建施-1-1、2；建施-2-1
2、、2、3建施-3-16；建施-4-1、2、3建施-5-1；建施-6-19B2楼：建施-1-1、2；建施-2-1、2、3建施-3-111；建施-4-1、2建施-5-1；建施-6-18B3楼：建施-1-1；建施-2-1、2建施-3-110；建施-4-1、2建施-5-1；建施-6-1262005.1结构施工图B1楼：结总-0109；结防-0111结施-D1D6；结施-0118B2楼：结总-0109；结防-0110结施-D1D4；结施-0118B3楼：结总-01；结防-0110结施-01192004.111.2国家、北京市及行业颁布的规范、规程1、国家、北京市主要法律法规名 称标 准 号中华人民共和国
3、建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程施工现场管理规定建设部15号令中华人民共和国工程建设强制性条文（2002版）北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度规定建设部（2000）211北京市建设工程施工试验实行见证取样和送样制度暂行规定97京建法70号房屋建筑工程和市政基础设施施工实行见证取样和送检的规定【2000】京建质578号2、现行有关施工规范、规程及检验评定标准类别名 称标 准 号国家工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200
4、1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001地方及其行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑工程冬期施工规程JGJ104-97玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001北京市建筑工程施工安全操作
5、规程DBJ-62-2002建设工程监理规程DBJ01-41-2002建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20033、主要标准图集名 称标 准 号框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造图集02J102-2框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造图集02SG614建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001二、工程概况2.1工程简介序号项 目内 容1工程名称上元雅苑（上元住宅A西区B区）2工程地址北京市朝阳区洼里乡安立路3建设单位北京市新凯房地产开发有限公司4勘察单位北京市地质工程勘察设计院5设计单位北京三磊建筑设计院6监理单
6、位北京精正兴工程建设监理公司7质量监督单位北京市朝阳区质检站8施工总承包单位中集建设集团北京第五分公司9投资来源建设方自筹10合同工期669日历天11开、竣工时间2004年12月27日开工，2006年10月26日竣工12合同质量目标北京市结构长城杯2.2建筑设计概况序 号项 目内 容1建筑功能1至4层商业。4至27层住宅2建筑特点分为B1、B2、B3三个区。地下一、二层均为车库、地下二层为五级人防3建筑面积总建筑面积97000 m2占地面积（约）17000m2地下建筑面积B1：595m2B2：804 m2地上建筑面积B1：15186m2B2：23946 m24层数B1、B2楼地上27层、局部1
7、7层地下二层会所地上一层地下一层5建筑层高地下部分层高地下二层5.0m（B1、B2）地下一层4.85m（B1、B2）地上部分层高架空层层高为8.4m（B1、B2）；标准层层高为2.9m （B1、B2）；6建筑高度0.00绝对标高42.85m室内外高差0.3mB1、B2楼基底标高-11.035m檐口高度79.95m7建筑防火一 级8墙面保温外墙外保温（粘贴聚苯板）9隔墙户内厨房、卫生间为100厚隔墙为混凝土空心条板，其它隔墙为陶粒混凝土空心砌块9防水工程地下SBS改性沥青卷材（3+3）屋面SBS改性沥青卷材（3+3）厕浴间FJS型1.0mm反应固化聚合物水泥基防水涂料屋面防水等级一级2.3总包主
8、要施工项目陶粒混凝土空心砌块砌筑，混凝土空心条板安装，其它室内精装修为甲方指定分包项目。三、施工安排3.1劳动力计划1、主要劳动力计划二次结构及装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约1600人。所需主要工种及劳动力计划见表。序号工种二次结构施工阶段2木工104瓦工1005抹灰工1006防水工307架子工4509电焊工3010电工5011水、风工5012机械工2013气焊工1514壮工10015合计5853.2二次结构及装饰工程施工总流程1、施工程序陶粒混凝土空心砌块砌筑混凝土空心条板墙面抹灰施工吊顶内设备及吊杆施工楼地面工程吊顶面板施工油漆粉刷2、二次结构及装修施工安排二次结构及装修施工前，首
9、先在建筑物四层抓紧进行样板层施工，尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。二次结构及装修工程施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。本工程我司主要是二次结构部分及水电的预留预埋，精装由建设单位直接分包。四、施工准备4.1技术准备1、组织各部门有关人员认真学习二次结构及装修施工图纸，掌握各部位施工做法。2、提前编制各分项技术交底，指导施工。3、制定好供料计划，进行成本控制。4、积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，二次结构及装修交叉施
10、工立体作业，做好实时控制。5、对于所选用的水泥、砌筑材料、装修材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验工作。4.2现场准备1、结构施工的同时，各种机具设备按施工平面图在二次结构及装修期间要进行重新布置，安装到位，确保良好运行。2、分配好各施工队、各分包单位施工现场材料码放区域，并划分责任区。五、主要项目施工方法5.1砌筑工程本工程外墙及房间与电井隔墙采用200mm厚的陶粒混凝土空心砌块，卫生间管道井外包采用90mm厚陶粒混凝土砌块，其它房间隔断采用90mm厚混凝土空心条板。1、施工顺序及质量控制 2、砌筑形式陶粒混凝土砌块采用全顺砌筑形式，墙厚等于砌块宽度。上下皮竖向灰缝应错缝搭砌，搭砌
11、长度为1/2砌块长。 3、工艺流程 施工准备（墙体放线、砌块浇水） 拌制砂浆、砌块排列铺砂浆砌筑竖缝灌砂浆原浆勾缝4、砌块墙砌筑要点：（1）砌块提前2d以上适当浇水湿润。严禁雨天施工，砌块表面有浮水时亦不得进行砌筑。（2）砌块必须保证有28d以上的龄期。（3）砌筑时，必须遵守“反砌”原则，即使砌块底面向上砌筑。上下皮应错缝搭砌。（4）水平灰缝应平直，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不得低于80%，水平、竖直灰缝宽度10mm。（5）需要移动已砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，清除原有砂
12、浆后，再重新铺浆砌筑。（6）墙体转角及交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑时，则应留置斜槎，斜槎的长度应等于或大于斜槎高度。 （7）墙体转角处，应隔皮纵横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。（8）在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。 （9）圈梁设置：墙高超过3米时，应于墙体半高处或门窗顶设置与柱墙连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土梁；墙高大于4.5米时，于墙中部和靠近顶部各设一道圈梁。圈梁宽度同墙厚，高度120mm。当圈梁被门洞切断时，在洞顶设置附加圈梁，圈梁搭接长度不小于1000mm，当两圈梁高差小于500mm时，圈梁也可以沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架。（见下图） （1
13、0）填充墙顶部与梁、板连接做法见下图（11）结构与后砌墙拉结采用植筋，绑扎通长26拉结钢筋，竖向间距600mm。 （12）构造柱设置：填充墙面转角处、未与柱或墙拉结端部，沿墙长每4m设置构造柱。墙长大于6m时，墙中设置构造柱，构造柱与上下结构及圈梁均拉结。如下图：（13）将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块按洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，用作安装固定门窗框用。5.2混凝土空心条板施工本工程主要二次结构为90mm厚砼空心条板。1）首先对基层进行处理，将浮浆、杂物等剔除、清理干净，然后进行定位放线。2）立板时板下留2030mm缝隙，用小木楔对楔背紧。板与板之间留10mm宽板缝，板缝内满用专用砂浆填实刮平，板下缝隙用C20细石砼填塞密实，待砼达到强度后撤出小木楔，并将孔洞堵实。3）隔墙条板顶端与梁板主体结构连接，采取在两块条板上端拼缝处设U形钢板卡与主体结构连接，条板顶端缝内满用膨胀水泥砂浆塞严，与主体结构顶实，挤出的砂浆要刮平。4）板与板、板与顶连接处的缝隙满填膨胀水泥砂浆，另附加贴玻纤布条一层，用型水泥胶粘剂粘结，再作基面处理。5）板面基面层：在条板墙面板缝、转角和门窗框边缝处用型水泥胶粘剂粘贴玻纤布条，然后光面陶粒隔墙板用石膏腻子刮平，两遍成活。5.3内墙抹灰工程陶粒混
