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1、导读】郑州经略智成企业管理咨询有限公司为大家提供连锁商场建设 工程可行性研究报告完整范文，仅供大家参考。连锁商场建设工程可行性研究报告商场指聚集在一起的各种商店组成的市场，面积较大、商品比较齐全的大商店，另指 商业界、经济界商业经济的快速发展，人民生活水平的提高，城市品牌形象的树立，促使了商业标识 牌导向系统的快速发展，无论走进琳琅满目、精品荟萃的专卖店、超市、商场，还是在热 闹喧哗、光彩夺目的酒吧、舞厅，形象亮丽的标识导向系统将指引您所向在方位，挑选称 心如意的商品、品尝美酒、引导购物，既省时间又能宣传企业文化，是提高企业商业形象 不可或缺的重要因素作为购物中心的吸引力之一，要求交通便利、引
2、人注目，靠近其它互补性的场所。如 在商场内的餐馆 /主题餐厅、影院或其他消费场所附近建设室内娱乐工程，可以提升这些相 关零售业的价值。商场开发商应该在坚持原有主题与风格的前提下不断创新，采用低成 本、高质量的设计，整合周围背景环境和主题设计的个性特征；还应该注重空间的合理利 用，最佳地利用有效空间和高度，保留有效的流通面积，进行适当的分区，有效地互动， 合理地过渡，寻找区别点。 第一部分 商场工程总论 总论作为可行性研究报告的首要 部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、商场工程简况(一)工程名称工 程 承 办 单
3、位 介 绍 （三）工程可行性研究工作承担单位介绍（四）工 程 主 管 部 门 介 绍 （五）工程建设内容、规模、 目标（六）工 程 建 设 地 点 工 程 可 行 性 研 究 主 要 结 论在可行性研究中，对工程的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包(一 ）工程(-二二)工程(三)工程(四)工程(五)工程(六)工程(七)工程(八)工程(九)工程(十)工程(十 一)工程三、主要技术产品市场、八 刖景原料供应问题政策保障问题资金保障问题组织保障问题技术保障问题人力保障问题风险控制问题财务效益结论社会效益结论
4、可行性综合评价经 济 指 标 表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表使审批和决策者对工程作全貌了解对可行性研究中提出的工程的主要问题进 行说明并提出解决的建议。第二部分商场工程建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明工程发起的背资的必要性、投资理由工程开展的支撑性条件等等。商场工程建设背景国家产业政策鼓励商场行业发展二)商场市场前景广阔商场工程建设必要性)进一步推进我国商场行业发展进一步提升我国商场工业技术水平(三)商场工程建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性五)组织和人 力资源 可行性)()(第三部分商场工程
5、产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个工程，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售 收入，最终影响到工程的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决朿的依据O一、商场工程产品市场调查（一）商场国际市场调查（二）商场国内市场调查(三）商场价格调查（四）商场上游原料市场调查（五）商场下游消费市场调查（六）商场市场竞争调查二、商场市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论
6、，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定工程建设规模所必须的依据O(一)商场国际市场预测(二)商场国内市场预测(三)商场价格预测(四)商场上游原料市场预测(五)商场下游消费市场预测(六)商场工程发展前景综述第四部分 商场工程产品规划方案 一、商场工程产品产能规划方案商 场 工 程 产 品 工 艺 规 划 方 案（一）工 艺 设 备 选 型(二)工艺说明(三)工艺流程三、商场工程产品营销规划方案(一)营销战略规划(二)营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份 额，稳定销售价格，提高
7、产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行投资第 五 部 分 商 场 工 程与土建总销人情况分、商场工程建设建设地地理位置建设地自然情况建设地资源情况建设地经济情况建设地人口情况程土建总规址及厂房建设1厂址程程程程程厂厂房建设造土建规划总面布置（三）场内外运输1场外运输量及运输方式2场内运输量及运输方式3场内运输设施及设备四）工程土建及配套工程1工程占地2工程土建及配套工程内容五）工程土建及配套工程造价（六）工程其丿、他辅助工程1供水工程2供电工程3供暖工程4通信工程5其丿、他(第六部分 商场工程环保、商场与劳动安全方案在工程建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安
8、全卫生方面的法规、法律，对工程可能对环境造成的近期 和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防 治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的 最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设工程都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。商 场 工 程 环 境 保 护 方 案（一）工程 环境保护 设计依 据（二）工程环境保护措施（三）工程环境保护评价商 场 工程资源利 用 及 能耗 分析（一）工程资源利用及能耗标准（二）工程资源利用及能耗分析三、商场工（一）工程(二 ）
9、工四、商场工程 商 场 方 案商 场 设 计 依 据程 商 场 分 析 程 消 防 方 案（一） 工 程 消 防 设 计 依 据（二）工程消防措施（三）火灾报警系统（四）灭 火 系统（五）消防知识教育商 场 工 程 劳 动安 全 卫 生 方（一）工程劳动安全设计依据（二）工程劳动安全保护措施第七部分商场工程组织计划和人员安排在可行性研究报告中，根据工程规模、工程组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训一、商场计划O划工程组织计(一)组织形式(二)工作制度二、商 场 工程劳动定员和人员培训(一)劳动定员(二)年总工资和职工年平均工资估算(三)人员培训及
10、费用估算第八部分商场工程实施进度安排工程实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓工程实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设工程到工 程达到正常生产这段时间。这一时期包括工程实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备 订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些 阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同 时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将工程实施时期各个阶段的各个 工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。商场工程实施的各阶段一)建立工程实施管 理机构(二)资金筹集安排(三)技术获得与转让(四)勘察设计和设备订货(五)施工准备(六)施工和生产准备（七）竣工验收一、商场
