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1、暖通监理管理细则范本监理实施细则工程名称： 合肥市天珑广场综合办公楼及住宅工程 专 业： 暖通专业监理实施细则 编 制： 审 核： 项目监理部 （盖章） 广州市广州工程建设监理有限公司年 月 日暖通专业监理实施细则一、 工程概况本项目北区有地下室3层，为停车库、设备房、商铺；地上由1#8#商业以及9#14#商住楼共计14栋楼组成。其中5#楼共34层，；6#楼共6层，;7#、8#楼共4层，建筑高度23m;9#10#共27层，；11#14#楼共31层，。二、本细则实施依据序号内 容编 号1.本工程编制的监理规划2本工程及相关 设计文件 技术文件3施工单位编制的施工组织设计4建设工程监理规范GB 5
2、0319-20005建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20016通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-20027建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20028机械设备安装工程施工及验收规范GB 50231-989工业锅炉安装工程施工及验收规范GB 50273-9810制冷、空气分离设备安装工程施工验收规范GB 50274-9811压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB 50275-9812现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB 5023613工业金属管道工程施工及验收规范GBJ 235-9714工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GBJ 126
3、-8915冷却塔验收测试规程CECS 118：200016城镇直埋供热管道工程技术规程CJJ/T 81-9817建筑设计防火规范GBJ 16-87(2001年版)18.高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95(2001年版)19.工程建设标准强制性条文（专业部分）20.建筑施工安全检查标准JGJ 59-99三、本工程暖通专业特点1专业性强，技术性强，对专业监理工程师的技术素质要求高。2所占设备份量较多，且设备材料品种繁多，并涉及新材料、新工艺的使用。3同土建、给排水、电气等专业联系密切，施工过程需要不断的沟通完善。4设计图纸目前仍有部分问题未解决，如许多管线的尺寸和标高不明等。5本工程暖
4、通专业分为施工准备、施工过程、后期调试等三个阶段，其特点是二头重，中间轻，即施工前的准备工作量及技术性比较大，包括设计图审核，技术方案核定，大型设备材料招标采购等，中间施工过程中，主要是预留预埋及管线设备安装，工作量不是很大，而后期调试协调工作又非常大，是检验施工成果的阶段，更是暴露问题、解决问题的阶段。6专业施工计划同总工程进度计划的协调非常重要，如暖通专业的设备购货时间、进场时间、安装时间，管线预留预埋时间，管线预制安装时间，系统试验时间，隐蔽验收时间以及调试时间等均与总进度计划密切相关。这些工作的时间安排应在总进度计划中细致体现。四、暖通专业监理工作流程 暖通专业监理工程师 接收 暖通专
5、业设计文件并进行登记对照各专业相关资料，专业监理工程师仔细阅读专业设计文件 (图纸及相关资料)填写暖通专业图纸核查记录及设计建议，项目部统一提交到业主(供设计参考)参加业主主持的设计技术交底会，记录整理暖通专业会审内容，参加业主主持的有关暖通专业设计技术研讨会在暖通施工图上标注暖通专业技术交底内容，作为施工依据2施工组织设计及施工方案报验 施工承包商提交施工组织设计或专项施工方案报审表附：施工承包商资质资料和施工人员上岗证书 申报专业监理工程师初步审核意见 否 否 可项目总监理工程师审核 批准 实施 可 3分包工程报验 施工承包商提交分包单位资格报审表及有关资质资料 申报 否专业监理工程师初步
6、审核意见否 可项目总监理工程师审核予以 签认 可 4施工用材料设备报验 施工承包商提交报验申请表并提供材料设备清单及质量证明文件及必要的试验合格证明文件 申报 否根据具体情况 实施现场取样试验专业监理工程师 审核否 可 否不批准并指令此不合格材料运出现场批准 实施5施工阶段质量控制工作流程施工单位自检检验批及分部分项工程完工后填写（工程报验单）施工单位整改 报验 否监理工程师质量核查 可监理签署（工程报验单）进行下一道工序6设计变更监理程序设计单位提出设计变更 磋商 会签专业监理工程师从控制质量投资和进度角度审查会签重大修改与总监磋商并取得业主认可 磋商 可 通知施工承包商进行费用及工期估算就
7、设计变更发生的费用和工期情况继续同业主沟通磋商磋商 可监理根据合同条款核定施工承包商的费用及工期的增减批准施工承包商实施设计变更监理工程师核定的费用及工期通知业主作为工程结算的依据 通知 7技术洽商监理程序施工承包商提出洽商申请 否 申报专业监理工程师审查 取得认可的洽商，由施工承包商进行费用及工期变更的估算并向监理方申报 可总监理工程师签认业主签认 可 申报洽商 认可 可向业主发出有关费用及工期变更通知设计单位审查专业监理工程师根据合同条款确定费用、工期的变更 通知 认 可洽商 实施 8隐蔽工程监理程序专业监理工程师发现不符合要求时退回施工承包商重新自检施工承包商自检合格并有质检人员签字的隐
8、蔽记录 否 再次申报 申报 专业监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验专业监理工程师再次检验 可专业监理工程师批准隐检并在隐检记录上签字认可 可 施工承包商取得隐检认可后进行下道工序施工9系统强度和严密性试验及系统冲洗监理程序施工承包商做好工作准备并报送作业方案暖通专业监理工程师审核方案并核查作业准备情况专业监理工程师旁站检查整个试验及冲洗过程可专业监理工程师签认试验报告施工承包商填写试验报告并报送专业监理工程师10系统调试施工承包商做好工作准备并报送调试方案暖通专业监理工程师审核方案并核查调试准备情况对调试中出现的复杂问题召开专题会分析解决专业监理工程师旁站检查整个调试过程 协调 承包商反复调整测试
