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1、实用版房产销售合同协议 作为一种民事法律行为，是当事人商量一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。今天就给大家来参考一下房地产合同，欢送大家学习哦 (以下简称甲方) (以下简称乙方) 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购置甲方座落在市街巷号的房屋 栋 间，建筑面积为平方米。 第二条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与方法： 第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费;承当公证费、协议公证费。 2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额
2、的%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2.乙方是单位，代表人是。 第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日
3、 出卖方(甲方)：购置方(乙方)：甲方及乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于年月日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之局部，共同遵守。 1.甲方依据商品房销售许可证第号将在市区路号的单元层号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。 2.土地使用期限自起止。 3.该之建筑材料及设备以附录为标准。 4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。 5.如乙方未能根据附录之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方
4、每日须按该合同第条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。 6.如遇以下特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承当任何违约金及/或滞纳金。 (1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故; (2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题; (3)其他非甲方所能控制的因素; (4)承建商之延误; (5)市政府配套设施及安装之延误; (6)政府部门延迟文件之批准; (7)图纸之更改; (8)无法预见的意外事件; (9)为执行当时政府的法规而引致的延误; (10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。 甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方
5、不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方那么须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。 7.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同
6、第条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，那么甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。 8.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价那么因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证
7、费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。 9.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之局部，甲、乙双方应当互相返补。 10.甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。 出卖方(甲
8、方)： 地 址： 邮码： ： 法定代表人： 职务： 购置方(乙方)： 地 址： 邮码： ： 法定代表人： 职务： 协 议 书： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经商量一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方购置甲方座落在市街巷号的房屋 栋 间，建筑面积为平方米。 第二条 上述房产的交易价格： 第三条 付款时间与方法： 第四条 甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费分担 1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费。承当公证费、协议公证费。 2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。 第七条 本合同主体 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2.乙方是单位，代表人是. 第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式： 甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表： 年月日 年月日 模板,内容仅供参考
