金鸡湖周边楼盘简介

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1、金鸡湖花园，金鸡湖八景之一金姬墩的罕见席位之上，是真正的临湖观邸。环水而筑，比别墅还高端 的宅院，收藏金鸡湖醉美风华。慧者潜锋芒，已深酿数年，内慧其中，6 幢小高层、39 幢多层，实景现房， 成熟社区味道早已馥郁。其稀缺性高于目前所有市场在推项目，产品优势已广为人知。约 149282 平米 湖上观邸，超凡栋距，超越别墅的想象，于境界之上立人生荣耀。 地址：苏州工业园区金鸡湖以东、金鸡湖东岸入河口及小河以南、“半岛花园”以西、市民公园以北 售楼地址：金鸡湖花园 16#楼接待中心板块：湖东板块容积率：0.68均价：9000 元绿化率：56%物业公司：苏州工业园区建屋物业发展有限 公司物业费：2.8

2、-4.5 开发商：苏州工业园区建屋发展集团有限公司车位配比：1.2 建筑面积：117908 平方米晋园，位于金鸡湖西畔，用地性质为居住用地，基地东面为金鸡湖湖滨绿化带和星洲街，西面为芙蓉街， 基地南边有自然河道和绿化景观带。总占地面积：43679.82 平米，总户数40 户，容积率0.39，绿地率 45%。 其中，独栋别墅，建筑面积为785-1040川，地上面积568-743川，共10套；双拼别墅，建筑面积为420-500 川，地上300365 ，共30套。金鸡湖一线湖景，湖西稀缺纯别墅社区。为体现私密性和安全性，整个园区从西侧入口进入，在芙蓉街尽头有灰色毛石制作的门头，入口 城区：工业园区地

3、址：园区金鸡湖路和星洲街交口（交界处）西北方向装修情况：毛坯售楼地址：园区金鸡湖路和星洲街交口（交界 处）西北方向产权年限：70 年板块：湖西版块付款方式：银行按揭贷款,一次性付款容积率：0.40 均价定 绿化率：45%物业公司：晋合物业管理（苏州）有限公司物业费：待定 开发商：晋合置业（苏州）有限公司车位配比：1:2建筑类型低层物业类别：别墅建筑面积：34848平方米 占地面积：43680平方米万科御玲珑，尊处苏州至上海与长三角的核心枢纽区域，占据了金鸡湖正北岸珍藏地块，是园区国际化标 杆的核心价值区域，拥有不可复制的地段优势和顶级城市资源优势：苏州文化艺术中心、苏州国际博览中 心、月光码头

4、、圆融时代广场、久光百货、摩天轮公园等从早教、学前、小学、初中，万科御玲珑全方位享有国际化教育资源：社区内部既有国际著名的早教专家品牌可音可早教，又拥有两所国际 高端教育品质的双语幼儿园新纽顿 城区：工业园区地址：苏州工业园区玲珑街1 号装修情况：精装售楼地址：苏州工业园区玲珑街1 号产权年限：70年板块：湖东版块容积率：2.17均价：待定绿化率： 40%物业公司：万科物业物业费：3.55 元/月/平米 开发商：苏州南都建屋有限公司建筑类型：高层,超高层 物业类别：普通住宅供暖方式：地暖、空调建筑面积：123500平方米 占地面积：50000平方米雅戈尔未来城，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑

5、面积达50多万平米，分五期开发，集高层、小高层、 多层、别墅、SOHO、商业等为一体。以全球顶级酒店品牌雷迪森为平台的酒店式服务和多元化高尚国际 社区是整个未来城的特色。雅戈尔未来城一期YARK公馆，由A座雅戈尔国际中心（商住写字楼）、B座精装修服务公寓、C座居住型（毛坯）公寓、D座5星级标准雅戈尔雷迪森广场、以及E/F座雅戈尔商业 广场构成。此外，在D座雅戈尔雷迪森广场之上，还有88城区：工业园区地址：园区沈浒路535号（沈浒路与华池街交界处）装修情况：毛坯售楼地址：园区沈浒路535号（沈浒路与华池街交界处）产权 年限 70年板块：现代大道版块付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款容

6、积率 1.80均价 14000 元绿化率： 51%物业公司：宁波建国物业有限公司物业费： 2.95元/月/平方米 车位费：地上6元/位； 120 元/月/月开发商：苏州雅戈尔置业车位配比：1:1 建筑类型：多层、小高层、高层物业类别：普通住宅,公寓, 商铺建筑面积：510000 平方米 占地面积：333500 平方米湖滨四季位于苏州工业园区双湖板块，是区内唯一的纯独栋临湖别墅。项目建筑面积逾 88,800 平方米，绿 化率大于 60%，建筑密度低于 30%，总户数 242 套，将分两期发展，并分批推售。秉承“以心建家”的卓越理念，新鸿基地产坚持以最高质素构筑“湖滨四季”，从规划、设计、用料至服

7、务均一丝不苟，项目 落成后，将是区内高尚住宅的新标杆。“湖滨四季”的总体设计将采用简约的现代欧式设计风格，无论是空间组合还是材料运用，均强调虚实对比，内在空 城区：工业园区地址：金鸡湖大道888 号装修情况：毛坯售楼地址：金鸡湖大道 888 号产权年限：70 板块：双湖版块付款方式：银行按揭贷款,一次性 付款容积率 0.30 均价：待定绿化率 60%物业公司：新鸿基物业管理有限公司物业费 6.98 元/月/平米 开 发商：新鸿基环贸广场（苏州）有限公司车位配比：1:2 建筑类型：独栋别墅物业类别：别墅建筑面积： 88800 平方米 占地面积：296000 平方米栖霞栖庭位于苏州古城东南方，古城

8、区、吴中区和园区结合部，属苏州工业园区管辖。地块南临东兴路, 东接群星苑住宅区，西侧紧临东南环公交首末站和东环高架，北临华东装饰城，总用地面积 51053.13 平 方米，规划容积率2.0，计容积率建筑面积102106.26 平方米。其中，商业部分建筑面积19279.3 平方米， 住宅部分建筑面积 82004.86平方米。 在深入研究苏州城市文脉和历史沿革、考察国内外优秀城市生 活范本的基础上，栖霞栖庭借鉴城市综合体城区：工业园区地址：东兴路与东环路交叉处，华东装饰城正南装修情况：毛坯,精装,公共部分精装售楼地址：东兴路与东环路交叉处，华东装饰城正南产权年限：70 年板块：新湖西版块付款方式：

9、银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款容积率： 2.00 均价： 11000元绿化率： 48%物业公司：栖霞物业物业费： 2.34 元/月/平米 开发商：苏州卓辰置业有限公司车位配比： 1:1建筑类型：板楼,低层,多层,高层物业类别：普通住宅,建筑综合体建筑面积： 102106.26 平方米 占地面积51053.13 平方米金象城，由苏州同美置业精心打造，雄踞大苏州东环路轴线核心地标，紧邻东环家乐福。东环、南环、苏 嘉杭双重交通动脉，无缝链接市区、园区、吴中区，成熟商圈商机自显。项目周边大型社区云集，网聚近 60 万活力消费群，人潮滚滚钱潮无限。项目重组东环商业新格局，集时尚商业、达人寓所为一体

10、，汇聚“吃 喝玩乐够住”6 大锋尚业态于一体。鼎盛商机，辉耀崛起！金象城，一改传统商业密闭空间的沉闷气氛，整体商业空间收放自如，动线科学流畅。项目全球招商 城区：工业园区地址：工业园区东环路东、东城世纪广场北装修情况：毛坯售楼地址：杨枝塘路 10 号（杨枝塘路东环高架出口处）产权年限： 40年板块：新湖西版块付款方式：银行按揭贷款,一次性付款容积率： 1.60 均价： 40000 元物业费：待定 开发商：苏州同美置业有限公司建筑类型：低层,小高层物业类别：酒店式公寓,商铺建筑面积： 46148 平方米 占地面积： 18528 平方米苏州中信森林湖项目用地面积约 18.5 万方，总建面积约17.

11、2 万方。社区以低密度、高品质的别墅产 品为主，物业类型包括独栋别墅、联排别墅和精装高层公寓三种产品体系塑造出休闲安逸、质朴的度假生 活感受。整个社区以托斯卡纳建筑风情营造低密度生活社区，结合苏州当地人居习惯进行改良，形成兼具 异域风情和居住舒适度的建筑形态。 中信森林湖在整体规划上将人居的舒适度和空间感放在考量的首 位，不惜减少对土地利用价值的追求，降低建筑层 城区：工业园区方位：东 地址：园区星湖街北（阳 澄湖湖滨生态景区东南侧）装修情况：毛坯,精装售楼地址：苏州工业园区星湖街北青剑路与唯澄路交叉口 产权年限：70 年板块：阳澄湖版块付款方式：银行按揭贷款,一次性付款容积率：0.50 均价

12、：待定绿化率： 40%物业费：待定 开发商：苏州中信投资有限公司建筑类型：独栋别墅,联排,高层物业类别：公寓,别墅建 筑面积：172000 平方米 占地面积：185000 平方米东方维罗纳位于苏州工业园区中新生态科技城东部，地处星华街与阳澄湖大道交界处，紧邻阳澄湖，是园 区政府重点规划和发展的区域。北距阳澄湖尽在咫尺。京沪高铁、沪宁高速公路、沪宁城际铁路，60 分钟 穿梭于长三角都市圈。阳澄湖大道、北环东延线、现代大道，半小时来回于市中心和CBD。更有1号线、 3号线、 169、 129 路公共交通齐备。 东方维罗纳总建筑面积近50 万方，社区为纯意大利小镇风格， 产品类型公寓、普通住宅等，并

13、且配套近9000平米的 城区：工业园区地址：园区科能路1 8号（阳澄湖大道与星华街交汇处、中新科技城东侧）装修情况：毛坯售楼地址：园区科能路18号（阳澄湖大道与 星华街交汇处、中新科技城东侧）产权年限：70年板块：阳澄湖版块容积率：1 .46均价：9500元绿化率： 50%物业公司：苏州和乔物业服务有限公司物业费：2.20 元/月/平方米 开发商：中新苏州工业园区置地有 限公司车位配比：1:1 建筑类型：小高层,高层物业类别：普通住宅建筑面积：500000 平方米 占地面积： 300000 平方米月光码头苏州高档住宅区。位于苏州工业园区金鸡湖东北岸，紧邻科文中心与博览中心， 属中央CBD区核心

14、位置。总占地面积45500M2，其中水面部分为17400 M2，深入 水区最大直径为60M。可租商业面积共33238 M2。此码头由园区商旅倾力巨献， 致力于打造以“夜天堂”为核心理念的 苏州月光经济产业模式，通过高级 会所、量贩KTV、异国风情餐饮、时尚酒吧等业态的有机组合，将成为以休 闲、娱乐、主题餐饮为特色的 苏州园区环金鸡湖商圈的又一大亮点。月光码头的设计充分利用基地的景观和滨水优势，总共17栋楼，最高的是4层，最低的 2 层 创造出了优美精致的景观建筑， 加之国际一流的泛光照明技术， 令其在夜色中充满了绚丽迷离的神秘色彩。 月光码头交通便捷，东接雕塑 路，北接翠园路，与现代大道近在咫尺。十余路公交线环伺周围，与苏州轻轨一号线（在建）科文中心站仅距50米。